Prenájom bytu 2+1 • 82 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Im malebnom Piesporte, jednom z najväčších vinohradníckych obcí pri Mozeli, vzniká na areáli s rozlohou približne 765 m² moderný viacrodinný dom, ktorý svojou architektúrou i udržateľnosťou zaujme. Obdĺžnikový objem budovy pôsobí jasnou a priamočiarou architektonickou rečou, ktorá podčiarkuje moderný dizajn. Na dvoch plných podlažiach a jednom poschodí s prístavbou vzniká celkovo osem kvalitných obytných jednotiek.

Byty s obytnou plochou okolo 62 m² až 94 m² ponúkajú priestranné terasy v prízemí, mimoriadne široké balkóny v nadzemných podlažiach a strešné terasy v penthouse bytoch. Veľké presklené plochy a orientácia balkónov na juhovýchod zaručujú nielen ohromujúci výhľad na okolitú vinicu, ale aj svetlom naplnenú atmosféru.

Centrálny výťah umožňuje pohodlný bezbariérový prístup do obytných jednotiek. Navyše je budova podzemne, čo poskytuje obyvateľom okrem individuálnych suterénnych úložných priestorov aj spoločnú práčovňu a sušiareň, ako aj veľkú miestnosť na uskladnenie bicyklov. Túto miestnosť je možné pohodlne dosiahnuť vďaka priestrannému výťahu, ktorý je okrem prepravy bicyklov vhodný aj na transport pacientov alebo pre ležiace prepravy.

Zastrešený vstupný priestor obsahuje poštovú schránku chránenú pred poveternostnými vplyvmi a videointerkom. Pre komfort obyvateľov je priamo pred budovou zabezpečených desať parkovacích miest pre automobily. Všetky miesta sú, v súlade so zákonom o elektromobilovej infraštruktúre budov (GEIG), vybavené príslušnými nabíjacimi prípojkami pre elektrické vozidlá.

Pre projekt bola na akreditovanej certifikačnej inštitúcii podaná žiadosť o certifikáciu udržateľnosti s cieľom získať certifikát „Udržateľná budova“ (NH). Tým sa zdôrazňuje ambícia budovy byť nielen architektonickým, ale aj ekologickým a energetickým vzorom.

Piesport je idylická obec v okrese Bernkastel-Wittlich v Porýní-Falci a patrí medzi najväčšie vinohradnícke obce pri Mozeli. Na uspokojenie potrieb svojich približne 2 300 obyvateľov obec disponuje supermarketom, pekárňou a mäsiarstvom, ako aj poštovou a bankovou pobočkou. Pre väčšie nákupy je dobre dostupné susedné mesto Bernkastel-Kues. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená miestnymi všeobecnými lekármi a zubnými ambulanciami, pričom špecializované ošetrenia sú k dispozícii v blízkej nemocnici v Bernkastel-Kues. Piesport nemá vlastnú strednú školu, no v obci existujú dobré spojenia so školami v Bernkastel-Kues. Okrem základnej školy ponúka Piesport aj miestny materský škôlku pre predškolskú výchovu. Celkovo Piesport poskytuje vysokú kvalitu života so zázemím modernej infraštruktúry a je ideálny najmä pre rodiny a starších ľudí.

Viacrodinný dom je šetrne ohrievaný moderným vzduchovo-tepelným čerpadlom, ktoré v kombinácii s mimoriadne dobre izolovaným a vzduchotesným obvodom budovy zabezpečuje nízke náklady na vykurovanie. Vysoko tepelnoizolačné okná s trojsklom a konštrukcia bez tepelných mostov podstatne prispievajú k minimalizácii energetickej spotreby. Riadené vetranie so spätným ziskom tepla zabezpečuje počas celého roka čerstvý, príjemný vzduch vo všetkých obytných priestoroch bez zbytočného plytvania energiou.

Exteriérovo zeleňovaná plochá strecha, známa aj ako „zelená strecha“, prispieva k príjemnejšiemu vnútornému prostrediu budovy a zároveň pomáha znižovať energetické náklady na vykurovanie a klimatizáciu. Vrstva rastlín navyše pôsobí ako prírodná ochrana strešnej krytiny pred poveternostnými vplyvmi a UV žiarením.

Veľké okná a výška miestností okolo 2,56 metra zaručujú svetlé a priestranné obytné priestory. Vonkajšie tieňovanie okien je zabezpečené pomocou motorom ovládaných horizontálnych lamiel, ktoré chránia nielen pred priamym slnečným žiarením, ale zároveň pomáhajú udržať chlad v lete a teplo v zime.

V suteréne sa nachádza miestnosť na bicykle, ktorá ponúka suché a bezpečné uskladnenie bicyklov. S hĺbkou 2,10 metra ponúka výťahová kabína dostatočný priestor na jednoduchý transport bicyklov do suterénu.

Steny všetkých obytných priestorov budú potiahnuté neutrálnou rašlírovou tapetou so strednou textúrou a natreté bielou farbou. Stropy budú natreté svetlým odtieňom. V rámci bytov bola celá podlaha vo všetkých obytných priestoroch obložená vinylovými panelmi v drevenom dizajne. Kúpeľne obdržia obloženie dlažbou. Biele vnútorné dvere harmonizujú s moderným konceptom priestoru a kuchyne budú už zabudované.