Predaj domu • 436 m² bez realitky, Bavorsko

Dom z masívnej konštrukcie postavený v roku 1987 vo vysokej kvalite s celkovou obytnou plochou 436 m², rozdelený do 4 bytových jednotiek, sa nachádza na okraji lesa v Warmensteinachu so záberom na celé údolie.

Využitie ako jednorodičný alebo dvojrodinný dom je možné prispôsobiť individuálne, rovnako aj využitie ako viacrodinný dom, kombinácia bývania a práce, dom pre starších, prenájom rekreačných bytov alebo investícia – všetko je možné. Dve luxusne a priestranne zariadené obytné jednotky a ďalšie dve rekreačné byty prinášajú dodatočné príjmy. Wellness zóna s krytým bazénom, saunou a soláriom zvyšuje pocit pohody v tejto nehnuteľnosti. Pre vozidlá sú pripravené 4 garáže – dve priamo v dome a dve v samostatnom garážovom dome s dielňou. Každá obytná jednotka má balkón alebo terasu. Hlavný byt disponuje obytnou plochou 160 m² plus balkón a terasu. Voľnočasové aktivity sú doslova na dosah – turistika vo Fichtelgebirge, cyklistika, lyžovanie a mnoho ďalšieho. Na golfové ihrisko sa dostanete za 15 minút. Je to raj pre oddych a dovolenku.

Turistická chodníková trasa prechádza okolo domu. Dom má dva vjazdy.

436 m² obytná plochy na okraji lesa s výhľadom na celé údolie. Cyklistické trasy pretínajú celé pohorie Fichtelgebirge.

Približne 20 minút autom do Bayreuthu.

Približne 1 hodina do letiska v Norimberku.

Vysoký štandard vybavenia. Centrálne vykurovanie zemným plynom a prevádzková jednotka BHKW s elektrickým výkonom 5,5 kWh a tepelným výkonom 13,5 kWh.

V roku 2025 bude inštalované tepelné čerpadlo, ktoré nahradí plynové kúrenie a BHKW,

pri čom plynové kúrenie a BHKW zostanú ako záložné systémy.

V roku 2025 bude inštalovaný solárny systém (fotovoltaika) so zásobníkom.

V roku 2026 bude strecha kompletne zrenovovaná.

Pre dom existuje potvrdenie o samostatnosti, čo umožňuje individuálny predaj jednotlivých obytných jednotiek.

Cena 1.490 €/m² je pri takejto polohe a vybavení skutočne výhodná ponuka.