Predaj domu • 305 m² bez realitky, Sasko

Na predaj je trojpodlažný, udržiavaný viacrodinný dom v centrálnej časti Delitzschu, stredne veľkého okresného mesta v severnom Sasku. Budova bola postavená okolo roku 1900 a v roku 1995 kompletne zrekonštruovaná; odvtedy je priebežne udržiavaná. Objekt sa vyznačuje solídnou konštrukciou, funkčnými dispozíciami bytu a priestranným vonkajším priestorom.

- Bez maklérskeho poplatku – súkromný predaj

- Využitie/obsadenie: Plne prenajaté, atraktívne perspektívy výnosov vďaka udržateľnému príjmovému profilu nájomcov.

- Potenciál nájomného: okamžite realizovateľný

- Stav budovy: Postavená cca 1900, podlažné kúrenie; udržiavaná, bez zjavného oneskorenia v údržbe; interiéry priebežne modernizované (okrem iného kúpeľne). Základná rekonštrukcia prebehla v roku 1995; ďalšie modernizácie prebiehajú priebežne.

- V roku 2016 prebehla rekonštrukcia bytov č. 1-3

- V roku 2019 bola obnovená zadná fasáda

- Dispozícia: 3 podlažia, celkom 18 izieb a 6 kúpeľní; centrálny prístup cez schodisko.

- Plocha/pozemok: Obytná plocha cca 305 m²

- Veľkorysý pozemok s rozlohou cca 558 m²

- Parkovanie/Úložný priestor: Parkovacie miesto priamo pri dome; pivničný priestor ponúka dostatočné úložné možnosti.

- Stav/konštrukcia: Žiadne nedostatky; údržba prebieha priebežne; vonkajšie aj vnútorné priestory sú udržiavané.

Vybavenie

- Podlažné kúrenie

- Pivničný priestor ako dodatočný úložný priestor

- Možnosť dokončenia podkrovia

Highlights

- Bez maklérskeho poplatku – súkromný predaj

- Plne prenajaté so stabilným, preukázateľným nájomným príjmom (aktuálne 2.119,00 EUR/mesiac čistého nájmu)

- Vynikajúce napojenie na verejnú dopravu (Delitzsch – dolná železničná stanica) – cca 100 m vzdialenosti

- Veľkorysá plocha pozemku s rôznymi možnosťami využitia

- Vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome, dodatočná pivnica slúžiaca ako úložný priestor

- Historický šarm budovy v kombinácii s udržiavanou konštrukciou

Objekt sa nachádza v centrálnej časti Delitzschu. Pešo je dostupných niekoľko autobusových liniek a železničné linky RE 13, S 2 a S 9, čo vám zabezpečí spojenie s regionálnymi aj nadregionálnymi destináciami. V blízkosti nájdete všetko, čo potrebujete: reštaurácie, supermarkety, lekáreň, pekárne a kaviarne. Rovnako sú tu ľahko dostupné rôzne módne obchody, zelené plochy a parky, bary, fitness centrum a kníhkupectvo. V bezprostrednej okolí sa nachádza aj niekoľko obchodných možností a materská škola.