Predaj domu • 305 m² bez realitky, Sasko
, SaskoMHD 2 minúty pešo • Parkovanie • GarážNa predaj je trojpodlažný, udržiavaný viacrodinný dom v centrálnej časti Delitzschu, stredne veľkého okresného mesta v severnom Sasku. Budova bola postavená okolo roku 1900 a v roku 1995 kompletne zrekonštruovaná; odvtedy je priebežne udržiavaná. Objekt sa vyznačuje solídnou konštrukciou, funkčnými dispozíciami bytu a priestranným vonkajším priestorom.
- Bez maklérskeho poplatku – súkromný predaj
- Využitie/obsadenie: Plne prenajaté, atraktívne perspektívy výnosov vďaka udržateľnému príjmovému profilu nájomcov.
- Potenciál nájomného: okamžite realizovateľný
- Stav budovy: Postavená cca 1900, podlažné kúrenie; udržiavaná, bez zjavného oneskorenia v údržbe; interiéry priebežne modernizované (okrem iného kúpeľne). Základná rekonštrukcia prebehla v roku 1995; ďalšie modernizácie prebiehajú priebežne.
- V roku 2016 prebehla rekonštrukcia bytov č. 1-3
- V roku 2019 bola obnovená zadná fasáda
- Dispozícia: 3 podlažia, celkom 18 izieb a 6 kúpeľní; centrálny prístup cez schodisko.
- Plocha/pozemok: Obytná plocha cca 305 m²
- Veľkorysý pozemok s rozlohou cca 558 m²
- Parkovanie/Úložný priestor: Parkovacie miesto priamo pri dome; pivničný priestor ponúka dostatočné úložné možnosti.
- Stav/konštrukcia: Žiadne nedostatky; údržba prebieha priebežne; vonkajšie aj vnútorné priestory sú udržiavané.
Vybavenie
- Podlažné kúrenie
- Pivničný priestor ako dodatočný úložný priestor
- Možnosť dokončenia podkrovia
Highlights
- Bez maklérskeho poplatku – súkromný predaj
- Plne prenajaté so stabilným, preukázateľným nájomným príjmom (aktuálne 2.119,00 EUR/mesiac čistého nájmu)
- Vynikajúce napojenie na verejnú dopravu (Delitzsch – dolná železničná stanica) – cca 100 m vzdialenosti
- Veľkorysá plocha pozemku s rôznymi možnosťami využitia
- Vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome, dodatočná pivnica slúžiaca ako úložný priestor
- Historický šarm budovy v kombinácii s udržiavanou konštrukciou
Objekt sa nachádza v centrálnej časti Delitzschu. Pešo je dostupných niekoľko autobusových liniek a železničné linky RE 13, S 2 a S 9, čo vám zabezpečí spojenie s regionálnymi aj nadregionálnymi destináciami. V blízkosti nájdete všetko, čo potrebujete: reštaurácie, supermarkety, lekáreň, pekárne a kaviarne. Rovnako sú tu ľahko dostupné rôzne módne obchody, zelené plochy a parky, bary, fitness centrum a kníhkupectvo. V bezprostrednej okolí sa nachádza aj niekoľko obchodných možností a materská škola.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 558 m² |
| Cena za jednotku | 1 557 € / m2 |
| Dostupné od | 12. 3. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 998601 |
| Úžitková plocha | 305 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.










