Prenájom nebytového priestoru • 560 m² bez realitkySiegerslebener Str. 12 - Gewerbepark, , Sasko-Anhaltsko

Popis objektu – Priemyselná hala v priemyselnom parku Siegerslebener Straße 12, Eilsleben

Na prenájom je k dispozícii priestranná a všestranne využiteľná priemyselná hala na území priemyselného parku v Eilsleben. Hala disponuje veľkou súvislou plochou s masívnou betónovou podlahou a je ideálna pre skladovanie, logistiku, výrobu, dielne alebo parkovanie vozidiel.

Vnútorný priestor je otvorený a vďaka svojej dĺžke a šírke poskytuje dostatok priestoru pre regálové systémy, stroje či veľké zásoby tovaru. Vďaka veľkým okenným fasádam, ktoré obklopujú halu, je napriek industriálnemu charakteru dosiahnuté kvalitné denné osvetlenie. Podlaha je veľmi zaťažiteľná a vhodná pre pohyb vysokozdvižných vozíkov.

Vjazd je zabezpečený cez veľké, prízemné sekčné dvere cca 4,6 m široké x 3,2 m vysoké (zväčšenie dverí je možné), čo umožňuje bezproblémový prístup dodávkovým vozidlám, prívesom a malým nákladným vozidlám. Pred halou sa nachádza spevnený dvor, ktorý ponúka dostatočnú manévrovaciu plochu.

Okrem hlavnej plochy sú k dispozícii aj dodatočné bočné priestory (bývalé technické a skladové miestnosti), ktoré sú vhodné napr. pre skladovanie materiálu, dielenské priestory alebo ako jednoduché kancelárske/odpočinkové priestory. Tieto miestnosti sú v pôvodnom stave, ale môžu byť podľa potreby prispôsobené alebo prerábané nájomcom.

Vybavenie a vlastnosti:

– Celková plocha: veľká, súvislá hala (presná m² podľa uvedenia)

– Veľký prízemný vjazd / sekčné dvere

– Odolná priemyselná podlaha (betón)

– Vysoká nosnosť, ideálna pre stroje a regálové systémy

– Kvalitné prirodzené osvetlenie vďaka obklopujúcim oknám

– Veľká voľná výška

– Dostupný trojfázový prúd a osvetlenie haly

– Dvor a príjazdová cesta sú priestranne prístupné

– Dodatočné bočné/technické miestnosti vrátane

– Využitie pre sklad, výrobu, dielňu, logistiku a pod.

Stav haly je funkčný a solídny – ideálny pre podniky, ktoré hľadajú veľkú, cenovo dostupnú a okamžite použiteľnú obchodnú plochu.

Popis lokality – Priemyselný park Siegerslebener Straße 12, 39365 Eilsleben

Hala sa nachádza v priemyselnom parku na Siegerslebener Straße v 39365 Eilsleben, etablovanom priemyselnom a obchodnom regióne okresu Börde. Areál je charakterizovaný dielňami, logistickými prevádzkami, remeselnými podnikmi a výrobnými priestormi, čím ponúka optimálne podmienky pre rôzne komerčné využitie.

Dopravné spojenie je vynikajúce:

• Niekoľko minút do diaľnice A2 (prístupové miesto Eilsleben)

• Priame spojenie smerom na Magdeburg, Braunschweig a Hannover

• Výborná dostupnosť pre dodávateľskú premávku a prepravné spoločnosti

• Príjazdy vhodné pre nákladné vozidlá a rozsiahle manévrovacie plochy na areáli

Samotný priemyselný park je rozľahlý, spevnený a dobre usporiadaný. Vďaka polohe na okraji mesta sú aj väčšie prevádzky a dodávky bez problémov možné. K dispozícii je dostatočný počet parkovacích miest. Obchody, čerpacie stanice a gastronomické prevádzky sú vzdialené len niekoľko minút.

Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu výhodnej dopravnej dostupnosti, kvalitnej infraštruktúry a flexibilných možností komerčného využitia.