Predaj kancelárie • 187 m² bez realitky, Bavorsko

Tento priestranný priestor určený pre prax či komerčné využitie spája reprezentatívny charakter historickej budovy s umiestnením a vybavením, ktoré v každodennej praxi prinášajú skutočnú pridanú hodnotu. Elegantná podlaha zo zelenej prírodnej mramorovej dosky, stropy s výškou okolo 3,80 metra a 5,5 flexibilne využiteľných priestorov vytvárajú svetlú a vysoko kvalitnú atmosféru s množstvom možností pre rôzne koncepcie využitia.

Priestor je funkčne premyslený: Priestranná wellness kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC, dve ďalšie samostatné WC, ako aj veľká hlavná kuchyňa a dodatočná čajovňa umožňujú efektívne a usporiadané fungovanie tímu a starostlivosť o pacientov. Dva oddelené vchody – z toho jeden bez bariér – zaistiujú komfortnú a profesionálnu orientáciu. Umiestnenie v prízemí je ideálne pre pravidelný návštevnícky ruch, pričom dva parkovacie miesta vo dvore a suterénna miestnosť poskytujú dodatočný komfort.

Centrálně sa nachádza v Kemptene, len pár metrov od ZUM (autobusovej stanice) a veľmi dobre prístupná cez Adenauerring, čo zaručuje vynikajúce spojenie ako verejnou dopravou, tak aj autom. Parkovacia garáž na Königsplatze je dostupná len v niekoľkých minútach chôdze. Napriek centrálnemu umiestneniu sa jednotka nachádza v pokojnej zóne s obmedzenou rýchlosťou (30 km/h), mierne oddelenej od hlavnej dopravnej tepny. Flexibilne deliteľný priestor od cca 52 m² robí tento objekt mimoriadne atraktívnym pre prax, právnické kancelárie či iné profesionálne využitie.

Praxe sa nachádza v ulici Bodmanstraße, 87435 Kempten (Allgäu) – priamo v srdci krásneho Allgäu a neďaleko diaľnice A7, čo poskytuje vynikajúce regionálne spojenie. Umiestnenie je veľmi centrálne, len pár metrov od ZUM Kempten, čím je ideálne dostupné verejnou dopravou. Vďaka blízkosti Adenauerringu, dôležitej dopravnej osi v severnom Kemptene, je aj prístup autom bez komplikácií. Parkovacia garáž na Königsplatze je dostupná približne v dvoch minútach pešo, čo umožňuje pohodlné parkovanie. Napriek centrálnemu umiestneniu sa prax nachádza v pokojnej zóne s obmedzenou rýchlosťou (30 km/h), mierne oddelenej od hlavnej dopravnej cesty – príjemne a pokojne pre pacientov, klientov či rodiny.

Vybavenie tejto praxovej plochy spája štýlový luxus historického charakteru s vysokou funkčnosťou. Zelená prírodná mramorová podlaha, stropy s výškou okolo 4,00 metra a 5,5 flexibilne využiteľných priestorov vytvárajú reprezentatívne a všestranné prostredie – ideálne pre moderné praxové alebo kancelárske koncepty.

K dispozícii je priestranná kúpeľňa s podlahovou sprchou, vaňa a dve WC. Veľká hlavná kuchyňa a dodatočná čajovňa v zadnej časti priestoru umožňujú prehľadné usporiadanie a oddelené priestory pre zamestnancov či pacientov. Dva oddelené vchody, z toho jeden bez bariér, uľahčujú prístup a poskytujú prehľadnú orientáciu.

Vďaka umiestneniu v prízemí je priestor optimálny pre návštevnícky ruch. Na dvore sa nachádzajú dva parkovacie miesta a tiež je k dispozícii suterénna miestnosť. Výnimočnosťou je aj flexibilná možnosť delenia priestoru. Rozdelením bytu vznikne ďalšia obytná jednotka s približne 53 m². Elektrická inštalácia oboch jednotiek už bola pri poslednej rekonštrukcii oddelená.