Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95444

Bez referencie od 01.05.2026 alebo prípadne skôr po dohode:

Na predaj je skvelý dvojizbový byt s balkónom a miestom v podzemnej garáži (duplex). Do objektu vedie priestranná chodba s dostatočným množstvom parkovacích miest a priestorom pre šatník. Úložný priestor dopĺňa praktická komora, ktorá poskytuje dostatok miesta na domáce potreby, potraviny či iné veci. Svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor je pekne rozvrhnutý a ponúka priamy prístup na príjemný južný balkón. Pôvabná zabudovaná kuchyňa, inštalovaná vo Q4 2018, je už zahrnutá v kúpnej cene. Svetlom naplnená spálňa zaujme priestranným rozložením: okrem dostatočného priestoru pre manželskú posteľ a veľkú skriňu, sa bez problémov dá zariadiť napríklad samostatné pracovisko pre prácu na diaľku. V kúpeľni, ktorá obsahuje sprchu aj vaňu, je pripojenie pre práčku.

Prípadne je k dispozícii aj spoločná práčovňa v suteréne budovy s udržiavanou práčkou a sušičkou, ktoré je možné využívať za poplatok. V suteréne sa nachádza aj spoločný úložný priestor na bicykle, vlastná suterénna priečka s ďalším úložným priestorom a vstup do podzemnej garáže. Miesto v podzemnej garáži nie je zahrnuté v kúpnej cene a je oceňované na 8 000,00 €.

V rokoch 2018/2019 prebehli nasledujúce rekonštrukčné práce:

- Tapetovanie všetkých stien (netkanou tapetou) a stropov (raštafétou), výmena všetkých vypínačov a zásuviek

- Pokládka vysoko kvalitnej vinylovej podlahy v každej miestnosti (okrem kúpeľne)

- Inštalácia nových rolety s kompletným príslušenstvom

- Nová zabudovaná kuchyňa vrátane kvalitných elektrických spotrebičov

- Opravy v kúpeľni: nový umývadlový pult s batériami, nová sprchová vaňa, inštalácia sklenenej sprchovej steny a dažďovej sprchy, nová toaleta, výmena batérií pri kúpeli

Veľká časť bytu bola v minulom roku znovu natretá.

Na požiadanie je možné prevziať aj časť inventára/mobilného zariadenia.

Prehliadka je možná po predložení dôkazu o likvidite (napr. doklad o vlastnom kapitáli alebo finančné potvrdenie).

Byt je situovaný v oblasti Starého Mesta/City West, čo je veľmi žiadaná a obľúbená lokalita, kde sa spája historický šarm s dynamikou modernej univerzitnej metropoly. V bezprostrednom okolí nájdete všetko pre bežnú dennú potrebu – supermarkety, pekárne, malé špecializované obchody a dokonca aj útulné hostince či pivné záhrady, ktoré sú pešo dostupné len niekoľkými minútami. Pre tých, ktorí hľadajú pokoj, je tu možnosť oddychu pri prechádzke pozdĺž rieky Mistel, vzdialenej približne 2 minúty pešo.

Vďaka centrálnej polohe na Erlanger Straße máte vynikajúce spojenie s verejnou dopravou – autobusové zastávky sú v bezprostrednej blízkosti bytu. Historické centrum s kaviarňami, reštauráciami a obchodmi je len krátku prechádzku alebo rýchlu jazdu na bicykli vzdialené. Kampus Univerzity Bayreuth je ľahko dostupný – cez tzv. "Uni-Highway" je to na bicykli približne 10 minút.