Predaj domu 7+1 • 241 m² bez realitkyHamburg Wellingsbüttel Hamburg 22391

V jednej z najžiadanejších obytných oblastí Hamburg-Wellingsbüttel vás čaká vila, ktorá spája súkromie, veľkorysosť a nadčasovú eleganciu v dokonalom súlade.

Na pozemku o rozlohe približne 1 200 m², zariadenom ako park, sa rozprestiera útočisko, ktoré zodpovedá najvyšším nárokom. Profesionálne vysadené stromy a starostlivo usporiadané kríky ohraničujú nehnuteľnosť a vytvárajú tak takmer nepriehľadnú oázu – miesto, kde sú diskrétnosť a pokoj samozrejmosťou. Tu nielen bývate – tu si užívate výsadku absolútnej izolácie uprostred jednej z najprestížnejších adries Hamburgu.

Sama vila zaujme obytnou plochou cca 211 m² a ďalších 30 m² pohodlne zariadenej plochy v suteréne.

Veľkorysé, svetlom naplnené miestnosti sa otvárajú na dve slnečné terasy, ktoré pozývajú k relaxácii v súkromí. Či už ide o štýlovú večeru v letnom večernom svetle alebo tichú rannú kávu s výhľadom na bujnú zeleň – táto nehnuteľnosť poskytuje ideálne prostredie pre výnimočné chvíle.

Táto vila je viac než nehnuteľnosť. Je to vyhlásenie. Vyjadrenie úspechu, vkusu a túžby po domove, ktorý vyžaruje trvácnosť a exkluzivitu.

Vitajte vo vašom novom životnom centre v Hamburg-Wellingsbüttel.

Wellingsbüttel je mimoriadne žiadaná a zelená štvrť na severovýchode Hamburgu a patrí do okresu Wandsbek. Obytná lokalita sa vyznačuje pokojným a uprataným prostredím so starými stromami, veľkorysými pozemkami a štýlovými rodinnými domami a vilami.

Štvrť sa nachádza idylicky pozdĺž rieky Alster a ponúka so susedným Alstertalom a turistickou cestou Alster vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Súčasne obyvatelia profitujú z veľmi dobrej infraštruktúry.

V okolí jadra Wellingsbüttel a blízkeho nádražia nájdete množstvo nákupných možností pre každodenné potreby, vrátane supermarketov, pekární, lekární a obľúbeného týždenného trhu. Doplňujúco, len pár minút vzdialený obchodný stredisko Alstertal patrí medzi najväčšie a najexkluzívnejšie nákupné centrá v regióne s množstvom obchodov, reštaurácií a služieb.

Aj v oblasti vzdelávania, športu a starostlivosti je Wellingsbüttel veľmi dobre vybavený: viaceré materské školy, základné školy a stredné školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a väčšinou sú dostupné pešo alebo na bicykli. Doplňuje infraštruktúru aj množstvo lekárskych ordinácií, športových klubov a voľnočasových aktivít, napríklad tenis a hokej.

Doprava do centra Hamburgu je komfortne zabezpečená prostredníctvom stanice S-Bahn Wellingsbüttel; centrum je vzdialené približne 20 minút. Letisko je dosiahnuteľné za krátku cestu.

Wellingsbüttel spája prírodné, exkluzívne bývanie s mestskou blízkosťou a patrí medzi preferované obytné lokality na severe Hamburgu.

Už pri vstupe je zrejmé: tento dom bol postavený v roku 1984 s bezkompromisným nárokom na kvalitu a hodnotovú trvácnosť. Vybrané materiály, exkluzívne vybavenie a celoplošné podlahové kúrenie vytvárajú pocit bývania, ktorý spája komfort a štýl na najvyššej úrovni.

V prízemí sa nachádza parkety a poschodie je vybavené kobercovou podlahou.

V suteréne vás okrem útulne zariadených miestností čaká aj súkromná sauna – váš osobný útočisko na oddych a regeneráciu. Dom, ktorý nielen poskytuje priestor, ale aj kvalitu života.

Energetický preukaz sa práve aktualizuje ako preukaz spotreby a je k dispozícii pre prehliadku!