Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyHauptstraße 10, , Severné Porýnie - Westfálsko

V centre Niederkrüchten-Elmpt vzniká 36 vysoko kvalitných vlastníckych bytov, rozdelených do 3 budov.

Ponúkaný prízemný byt sa nachádza v budove A a disponuje terasou s rozlohou cca 11 m². K bytu patria aj dve úložné miestnosti, z ktorých jedna je v suteréne.

Všetky tri budovy majú výťah, pomocou ktorého je možné bezbariére dostať sa na všetky poschodia vrátane podzemnej garáže.

V suteréne sa nachádza veľká pivnica pre bicykle a práčovňa/sušiareň.

Vlastnícky byt je vhodný ako pre vlastnícke bývanie, tak aj ako investícia.

Ďalšie byty a informácie nájdete na našej internetovej stránke: "neubau-niederkrüchten.de".

Komplex sa nachádza priamo v centre Niederkrüchten-Elmpt. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú okrem iného kaviareň Achten, lekári, zubári, lekárne – všetko je dosiahnuteľné pešo. Ďalej je obchodný park Niederkrüchten-Dam dostupný autom alebo autobusom za 2-3 minúty. Sídlia tu Aldi, Lidl, DM, obchod s nápojmi, pekáreň a ďalšie prevádzky.

Krásna prírodná rezervácia Elmpter Schwalmbruch, ktorá je súčasťou nemecko-holandského prírodného parku Maas-Schwalm-Nette, láka na prechádzky, beh či cyklistické výlety. Aj priamy prístup k holandskej hranici a k mestu Roermond je dosiahnuteľný autom za niekoľko minút. Na bicykli je Roermond, vďaka rozsiahlym cyklotrásam, dobre dosiahnuteľný za cca 45 minút. Pre milovníkov pešej turistiky je Roermond dostupný za približne 3 hodiny chôdze.

Výnimočným lákadlom pre cyklistov a milovníkov prírody je známe jazero Harik, ktoré je dosiahnuteľné autom za cca 10 minút alebo na bicykli za cca 30 minút. Jazero Harik spája prírodnú krásu s bohatou ponukou voľnočasových aktivít a je pevne zakotvené ako regionálna destinácia výletov v Niederkrüchten.

Cez diaľnicu A52 existuje priame spojenie smerom na Mönchengladbach a Düsseldorf.

• Priamo pri diaľnici A52, veľmi dobré dopravné spojenie

• Zjazdka cca 5 minút autom

• Letisko Düsseldorf cca 30 minút autom

• MHD: autobusové linky do Brüggen, Viersen a Mönchengladbach

• Podlahové kúrenie a luxusné podlahové krytiny

• Vytváranie tepla cez tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Vysokokvalitná tepelná izolácia pre nízke náklady na vykurovanie a vysoký komfort bývania

• Nadčasové kúpeľne s bezproblémovými sprchami a elegantnými armátormi

• Výťah do všetkých poschodí

• Masívna konštrukcia s trvácnou klinkerovou fasádou

• Okna od podlahy po strop, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla

• Sklenené zábradlia bez rámu – štýlové a moderné

• Príprava na wallbox pre elektromobilitu

• Automatizované zavlažovanie spoločných zelených plôch

• Riadenie prístupu cez čipový systém u všetkých vchodových dverí

Impressum

Údaje podľa § 5 TMG

IMO City-Residenz GmbH

Heinrich-Haanen Str. 6

41334 Nettetal

Riaditelia

Nazmi Malaj

Franz-Josef Schmitz

Obchodný register: HRB 16947

Registerdvor: Amtsgericht Krefeld

DIČ: DE 320154219

Daňové číslo: 115 5722 1417

Kontakt:

IMO City-Residenz GmbH

Heinrich-Haanen-Str. 6

41334 Nettetal

Telefón: +49 152 0369 7437

E-mail: info@neubau-niederkrüchten.de

www.neubau-niederkrüchten.de