Predaj pozemku • 834 m² bez realitky, Brandenbursko

Chcete krátkodobo stavať v lukratívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Berlína a prípadne využiť daňové výhody vďaka vysokým odpisom?

Pozemok so schváleným projektom novostavby vo Falkensee

Prehľad:

- Pozemok: cca 834 m², obdĺžnikový

- Stavebné povolenie na 4 radené domy, každý s 2 bytovými jednotkami, brutto podlažná plocha cca 741 m²,

obytná plocha cca 577 m²

- Budovová trieda 3 (preferenčné z hľadiska niektorých stavebných predpisov)

- Parkovacie miesta: 9 (ďalšie nie sú potrebné – udelené výnimkové povolenie)

- Zastrešené, existujúci objekt (2 garáže, 2 kotly) pripravený na demoláciu

- Stromový porast odstránený (so schválením)

Vo ustálenom obytnom prostredí vo Falkensee je na predaj pozemok o rozlohe cca 834 m² s už udeleným stavebným povolením. Plánom je výstavba štyroch radených domov s celkovo ôsmimi obytnými jednotkami a približne 577 m² obytnou plochou. Schválená brutto podlažná plocha je približne 741 m².

Výstavba je zabezpečená: infraštruktúra je prístupná, stromový porast je odstránený. Okamžitý začiatok stavby je možný.

Na pozemku je navyše plánovaných deväť parkovacích miest; schválená výnimka zo stanovených pravidiel o počte parkovacích miest oslobodzuje od ďalších záväzkov.

Plánované budovy patria do budovovej triedy 3 podľa Brandenburgskej stavebnej normy, čo prináša mimo iného nižšie požiadavky v oblasti požiarnej ochrany a bezbariérového prístupu, ako aj výhody pri dodržiavaní odstupov.

Prosím, majte pochopenie, že ďalšie podrobnosti (obrázky, plánovacie materiály atď.) poskytneme až po konkrétnej žiadosti s kompletnými kontaktnými údajmi.

Pozemok sa nachádza len 1,5 km od berlínskej hranice. Okolie je rodinne prívetivé, charakterizované jednofamiliovými a viacprefenčnými domami, materskými škôlami, školami, ihriskami a základnou občianskou vybavenosťou.

Autobusové linky a stanice Falkensee a Seegefeld ponúkajú priamu dopravu do Berlína. Aj stanica Albrechtshof je rýchlo dostupná a už patrí do berlínskeho správneho územia. Odtiaľ je teda možné celým berlínskym prímestím cestovať efektívne v tarife AB.

Cez cestu B5 sa centrum Berlína dostanete autom veľmi rýchlo. Na západnom konci sa rýchlo podporazíte k berlínskemu okruhu (A10). Aj hlavné mesto Potsdam je odtiaľto dobre dostupné.

Ako jedno z najrýchlejšie rastúcich miest v Nemecku profituje Falkensee zo stabilného dopytu, kvalitnej infraštruktúry a vysokej životnej úrovne. Blízkosť Berlína, prírodných parkov a jazier robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Pozemky s už existujúcim stavebným povolením sú tu veľmi žiadané.

S radosťou prijímame dopyty od maklérov s existujúcim vyhľadávacím zadaním pre konkrétneho zákazníka. Prosíme Vás, aby ste sa zdržali všeobecných akvizičných dopytov.