Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90762

Na predaj je podkrovia s možnosťou doviezrenia v šarmantnom viacfamilijnom dome v centrálnej časti Fürthu. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej polohe – v tesnej blízkosti metra aj hlavnej železničnej stanice Fürth, čo zabezpečuje výborné spojenie.

Pre podkrovia existuje stavebné povolenie vydané v októbri 2022, ktoré umožňuje doviezrenie na priestranný podkrovný byt s približne 80 m² obytného priestoru.

Plánuje sa premena na 2- alebo 3-izbový byt s krytou loggiou na zadnej strane budovy, viacerými strešnými oknami a so štyrmi strešnými výklenkami. Ako alternatíva je možné realizovať aj otvorený loftový koncept, ktorý vytvorí mimoriadne priestranný a svetlý obytný priestor.

Kupujúci tak získa možnosť individuálne si zariadiť doviezrenie a následné usporiadanie obytných priestorov podľa vlastných predstáv.

Kúpna cena podkrovia je 99 000 €. Navyše sa predáva aj parkovacie miesto za 16 000 €.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej a historicky významnej lokalite Fürther Hornschuchpromenade – jednej z najexkluzívnejších rezidenčných oblastí mesta. Len pár krokov vás delí od idylického mestského parku, ktorý láka na oddychové prechádzky a vychutnávanie prírody.

Okrem toho môžete využiť vynikajúcu mestskú infraštruktúru: supermarkety, rôzne možnosti nákupov, reštaurácie, kaviarne ako aj školy a materské školy sú pohodlne dostupné pešo a zaručujú krátke denné cesty.

Fürther Freiheit a hlavná stanica sú dosiahnuteľné pešo približne 15 až 20 minút. Najbližšia stanica metra je vzdialená len približne 400 metrov a autobusová zastávka sa nachádza takmer priamo pred dverami.

Aj autom ste výborne spojený: v blízkosti sa nachádza Frankenschnellweg, ktorý zaručuje rýchle spojenie do všetkých smerov – či už do Norimberku, Erlangenu alebo do regiónu.

Pre podkrovia existuje stavebné povolenie, ktoré predpokladá doviezrenie na atraktívny podkrovný byt s nasledovným možným rozdelením priestoru:

• Hol / Vstupná zóna

• Priestranná obývacia a jedálenská časť

• Otvorená kuchyňa

• Skladový priestor

• Spálňa

• Kúpeľňa

• Krytá loggia na zadnej strane budovy

Konkrétna realizácia a vnútorné vybavenie budú uskutočnené kupujúcim v rámci doviezrenia podkrovia a môžu byť individuálne prispôsobené podľa vlastných predstáv.