Prenájom bytu 6+1 • 255 m² bez realitkyGroßhorst, , Dolné Sasko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Bývanie ako vo vlastnom dome – cca 255 m² v prízemí so súkromnou záhradou + samostatná časť o 60 m² (vlastný vchod)

Zriedkavá ponuka v Isernhagene (Großhorst/Kirchhorst): mimoriadne priestranná, kompletne prízemná jednotka s exkluzívnym využitím záhrady – ideálna pre rodiny, viacgeneračné domácnosti alebo pre všetkých, ktorí chcú spájať bývanie a prácu na jednom mieste so štýlom.

Už pri príchode je zrejmé: tu je všetko navrhnuté s dôrazom na komfort – veľa priestoru, premyslené vedľajšie miestnosti, krátke vzdialenosti a pravý pocit domova. Veľmi priestranný obývací/jedálenský priestor s krbom je reprezentatívny a zároveň útulný. Okrem toho patrí k nemu aj vybavená kuchyňa, 3 kúpeľne, samostatná sauna/wellness zóna s vlastnou sprchou a praktické úložné a technické priestory. Dvojgaráž a ďalšie parkovacie miesta na objekte dotvárajú celkový obraz.

Osobitné lákadlo: samostatná časť s vlastnými vstupnými dverami (cca 60 m² / 2 miestnosti)

Priestorovo oddelená časť (cca 60 m², 2 miestnosti) s vlastným vchodom otvára množstvo možností: pokojné home office, štúdio/ateliér, priestor pre hostí alebo rodičov, zóna pre tínedžerov alebo samostatný pracovný priestor.

Voliteľne môže byť táto časť prenajatá aj samostatne (druhý nájomný zmluva, daňovo odpočítateľné – podrobnosti po dohode).

Aj tichšie komerčné využitie s miernym zákazníckym prítokom je v zásade možné (napr. poradenstvo, kancelária, štúdio) – po dohode, keďže je k dispozícii dostatok parkovacích miest a daná časť môže byť využívaná samostatne.

Doplnky, ktoré sa zriedka naskytnú

Ďalším lákadlom je zrekonštruovaný záhradný domček s krbom – ideálny ako miesto úniku, priestor pre hobby alebo ako dodatočný pracovný/hostsúborový priestor. Okrem toho ponúka okná od podlahy po strop, elektrické žalúzie, čiastočne vstavané skrine a veľa úložného priestoru.

Základné údaje

• Obývateľná plocha: cca 255 m²

• Samostatná časť: cca 60 m² / 2 miestnosti, vlastný vchod (voliteľne prenajateľná samostatne)

• Poschodie: prízemie (všetko je prízemné)

• Kúpeľne: 3

• Kúrenie: plynové ústredné kúrenie

• Parkovacie miesta: dvojgaráž + ďalšie parkovacie miesta na objekte

• Vybavenie: čiastočne zariadené je možné

• Dostupnosť: podľa dohody

• Prehliadky: podľa dohody

Hlavné výhody na prvý pohľad

• Bývanie ako v dome: 255 m² prízemie + súkromná záhrada na exkluzívne využitie

• Krb vo veľmi priestrannom obývacom/jedálenskom priestore

• Sauna/wellness zóna s vlastnou sprchou

• Samostatná časť 60 m² s vlastnými vstupnými dverami (home office, štúdio, priestor pre hostí, viacgeneračné bývanie)

• Voliteľne: druhý nájomný zmluva pre samostatnú časť (podľa dohody)

• Tiché využitie s miernym zákazníckym prítokom je možné (podľa dohody) – k dispozícii sú aj parkovacie miesta

• Zrekonštruovaný záhradný domček s krbom

• Vybavená kuchyňa, elektrické žalúzie, skladovacia miestnosť + technická miestnosť, dvojgaráž

Lokalita

Pokojná obytná lokalita v Großhorst/Kirchhorst, na okraji polí – príroda priamo za dverami a zároveň veľmi dobrá dostupnosť smerom na Hannover a diaľnice (A2/A7). Vysoká kvalita bývania v ustálenom prostredí.

Na požiadanie sú možné individuálne úpravy podľa dohody. V závislosti od dĺžky prenájmu a rozsahu môžeme prevziať celkové alebo čiastočné prestavby/modernizačné opatrenia, napríklad:

  – odstránenie dreveného stropu,

  – podlahové krytiny podľa želania (napr. vinyl, parket),

  – úpravy pôdorysu oddelením jednotlivých miestností (napr. doplnkové spálne/pracovné miestnosti).

Rozsah, realizácia a časový harmonogram budú dohodnuté spoločným rokovaním a pri dohode písomne zaznamenané.