Predaj domu 6+1 • 158 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Ponúkaný rodinný dom bol postavený v roku 2024 a očarúva svojou priestrannou, otvorenou konštrukciou. Financovanie KfW 55 je podľa súčasných informácií možné (stavebný dohľad KfW prebieha).

V prízemí sa nachádza technická miestnosť, návštevná toaleta, kancelária alebo izba pre hostí, veľká otvorená kuchyňa spojená s jedálňou a obývacím priestorom s východom na terasu. Výška izieb okolo 2,8 m poskytuje úžasný pocit voľnosti.

Prostredníctvom priamych schodov z masívneho dubového dreva sa dostanete na podkrovie. Tu sa nachádzajú dve detské izby, rozľahlá kúpeľňa, galéria a spálňa s extra šatníkom (s oknom Velux). Izolácia pomocou drevených vlákien zabezpečuje veľmi dobré bývanie v lete, pričom prehriatie podkrovia v dôsledku slnečného žiarenia je vďaka vysokej hustote materiálu a nadkrovinovej izolácii výrazne znížené. Plochý sklon strechy spolu s optimálnou výškou vytvárajú ideálne podmienky pre zariadenie.

Energetický preukaz môže byť odovzdaný pri obhliadke (konečná spotreba energie 29,52 kWh).

Vybavenie

– 6 svetlých izieb s trojsklenenými oknami UG 0,5, vnútorné aj vonkajšie časti v antracitovej farbe, parapety z tmavého granitu. Vonkajšie steny z pórobetónu o hrúbke 42 cm, obložené tehlou.

– Podlahové kúrenie riadené podľa miestnosti s vzduch-voda tepelným čerpadlom Panasonic.

– Kompletná kúpeľňa na podkroví s bezbariérovým prístupom do sprchy, utavaným ovládačom od Grohe so sprchovou hlavicou, ergonomickou vaňou, bezobrysovou toaletou od Duravit, dvoma umývadlami so skrinkou a priestorom pre dva športové zariadenia alebo malú saunu (predinštalácia 400 V).

– Návštevná toaleta s bezbariérovou sprchou, bezobrysovou toaletou od Duravit, jedným umývadlom so skrinkou v antracitovej farbe.

– Nezávislý komín na vnútorný vzduch – krbový kachlový pec Aduro 9.3 Air s 270° sklenenými vložkami.

– 9 kWp solárna elektráreň s 5 kWh batériovým úložiskom, pričom úložisko a PV systém je možné voliteľne rozšíriť aj o obojsmerné nabíjanie.

– Strešná izolácia so systémom Steico: nadkrovinová izolácia z drevených vlákien a medzikrová izolácia z drevených vlákien, zostava je difúzne priepustná vďaka klimatickej membráne.

– Kvalitná alukaschírovaná PU izolácia v podlažnej konštrukcii.

– Dubový parket s olejovaným povrchom v obývacej izbe, chodbe a izbe pre hostí, pri vstupe, v technickej miestnosti, kuchyni a kúpeľniach, kde dominujú veľkoformátové dlaždice (60 x 60 cm) v optike mušľového vápenca.

– Dubové vnútorné schodisko, bočné časti a zábradlia v Osmo Lasur Basalt, schody naturálne voskované, moderné biele lakované vnútorné dvere z dřevotlusťového doskového materiálu Jedwen s vertikálnym profilovaním bez kľučiek, toaleta so zámkom.

– Dvojgaráž so izolovanou strechou, podlaha obkladaná dlažbou, dve elektrické brány, samostatná úložná miestnosť, strešná krytina s EPDM krytinou, možnosť inštalácie ďalšej PV elektrárne, južná orientácia. Predinštalované wall-boxy.

– Upravované vonkajšie priestory, kompletne oplotené s dvojstĺpcovými mriežkami v antracitovej farbe (výška 100 cm), terasa o rozlohe 24 m² z WPC dosiek, osvetlenie, živá plot z červeného buku a súkromný záster terasy z túj s výškou 150 cm.

Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Liessow na okraji obce v pokojnej lokalite. Dobin am See je obec v okrese Ludwigslust-Parchim a leží na severovýchodnom brehu Schweriner See (vonkajšie jazero), severovýchodne od Paulsdamu, uprostred kopcovitého endmorénového terénu. Medzi blízke mestá patria napríklad Schwerin a Wismar. K obecnej oblasti patrí aj množstvo ďalších jazier.

Dnes sa približne 2 035 obyvateľov obce Dobin rozdeľuje do siedmich častí: Alt Schlagsdorf, Buchholz, Flessenow, Liessow, Neu Schlagsdorf, Retgendorf a Rubow. Obec sa môže pochváliť bohatým spolkovým životom, dedinskými spoločenskými domami a aktívnymi dobrovoľnými hasičmi.

Vďaka priamej polohe pri Schweriner See ponúka táto oblasť dnes množstvo turistických príležitostí, rekreačný park aj kemp. V tejto časti sa nachádza materská škola. Regionálna škola so záručnou opatrovateľskou službou sa nachádza približne 5 km vzdialená v Cambs, kde tiež nájdete lekársku ambulanciu; ďalší lekári pôsobia v Leezen a Ventschow.

Do Schwerinu sa dostanete za 12 minút, do Wismaru na pobreží Baltského mora za 23 minút.