Prenájom bytu 6+1 • 120 m² bez realitkyMachtolsheimer Weg 4, , Bádensko-Wurttembersko

Ponúka sa veľmi priestranný a dobre pôdorysne riešený 6-izbový byt v centrálnom umiestnení v Laichingene. Byt sa nachádza len na pár krokov od všetkých obchodných možností, no zároveň je dostatočne vzdialený od hlavnej cesty, aby ste si na južnom balkóne mohli vychutnať pokoj.

Byt so svojím praktickým pôdorysom sa nachádza v hornom poschodí tichého 4-rodinného domu. V 1. poschodí je umiestnený obývací priestor a spálňa vrátane kancelárie a kuchyne. Súčasťou je aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, ako aj samostatné WC. Na podkroví sa na rovnakej podlažnej ploche nachádzajú dve ďalšie izby, ďalšie WC a veľký predsienový priestor, ktorý možno využiť buď ako izbu, alebo ako spoločenskú miestnosť.

Vďaka rozsiahlym modernizačným opatreniam v uplynulých rokoch nezostali pre moderný bytový komfort žiadne priania nevyriešené. Boli kompletne zmodernizované všetky podlahy, steny, stropy, dvere, ohrievače, elektroinštalácie, ako aj kúpeľňa a obe WC. Rovnako je inštalovaná vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi značiek Miele, AEG a Siemens.

Nielen v byte, ale aj v budove bolo v posledných rokoch z hľadiska energetickej efektívnosti zmodernizovaných pomerne veľa prvkov. Bola nahradená olejová kotolňa pelletovou a všetky okná boli vymenené za plastové s 3-násobným zasklením. V rámci rozširovania optických sietí v Laichingene bol podaný návrh na pásokový prenos, ktorý je plánovaný na realizáciu v roku 2026.

K bytu patrí veľká skladovacia miestnosť v suteréne, ako aj práčovňa a miestnosť na bicykle, ktoré sú k spoločnému užívaniu. Záhrada je taktiež k dispozícii pre všetkých obyvateľov. Tu možno na jar obdĺžnikovo vysadiť nespočetné množstvo kríkov s plodmi a záhony. Kompletné zariadenie zrekonštruovanej, uzamykateľnej samostatnej garáže s vlastným parkovacím miestom pred garážou dopĺňa ponuku.

Garáž a vstavaná kuchyňa sú už zahrnuté v nájomnom.

Byt je k dispozícii okamžite. V prípade záujmu prosím o krátke predstavenie sťahujúcich sa osôb – vek, finančná situácia a informácie o domácich zvieratách.

Prosím, neoslovujte maklérmi.

Laichingen je atraktívne mesto v Alb-Donau okrese, nachádzajúce sa v Schwäbische Alb, a spája bývanie v blízkosti prírody s dobre rozvinutou infraštruktúrou. S približne 12 500 obyvateľmi ponúka mesto príjemnú veľkosť, krátke vzdialenosti a vysokú kvalitu života. Okolie so svojimi rozľahlými krajinami, lúkami a lesmi láka k rôznym formám voľnočasových a rekreačných aktivít, ako sú turistika, cyklistika či prechádzky. Zároveň Laichingen pôsobí veľmi presvedčivo aj v oblasti občianskej vybavenosti: obchodné možnosti, lekári, lekárne, materské školy aj všetky typy škôl sú k dispozícii na mieste. Aktívny život v kluboch a kultúre zabezpečuje živé spolunažívanie a silnú komunitu. Výhodná dopravná dostupnosť robí Laichingen osobitne atraktívnym pre dochádzajúcich. Vďaka blízkosti B28 a diaľnice A8 (prístup Merklingen) existujú rýchle spojenia do Ulmu, Stuttgartu a Reutlingenu. Železničná stanica Merklingen s priamym napojením na regionálnu aj diaľkovú dopravu dopĺňa vynikajúcu dostupnosť. Laichingen je preto ideálnym miestom na bývanie pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí si cenia pokoj, prírodu a dobré spojenie.

- Kompletná modernizácia 2023

- Balkón so markízou

- Vaňa a sprchovací kút

- Hosťovské WC

- Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi

- Pelletová kotolňa

- Plastové okná s 3-násobným zasklením

- Podaný návrh na optické pripojenie

- Veľká skladovacia miestnosť

- Práčovňa

- Miestnosť na bicykle

- Záhrada na spoločné užívanie

- Uzamykateľná samostatná garáž

- Samostatné parkovacie miesto