Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyPichelackerweg 10 Villach Villach Kärnten 9500

Bez provízií!!!

Štýlovo a vysoko kvalitne zariadený byt s priestranným, slnečným balkónom a nádherným výhľadom sa nachádza v 1. poschodí malej obytného komplexu v Villach-Völkendorf, dokončenom v septembri 2023.

Byt je orientovaný na západ, východ a sever, pričom balkón má aj južnú orientáciu. Ide o vonkajší byt s voľným panoramatickým výhľadom.

Byt ponúka veľkorysý obývací, kuchynský a jedálenský priestor s rozlohou 27,77 m² s výhľadom do zelene, dve ďalšie izby s panoramatickým výhľadom do údolia a na pohorie Karawanky. Kúpeľňa v mramorovom dizajne so sprchou bez prahu a hostinským WC, ako aj prídavná práčovňa.

Všetky miestnosti sú bezbariérové.

Dizajn vo vnútri pokračuje: vysoko kvalitné materiály, veľké okná s posuvnými dverami, luxusné dubové parkety a keramické dlaždice v dizajne talianskeho vlašského orecha. Otvorený pôdorys vytvára pocit priestrannosti.

K veľkému balkónu s približne 17,4 m² patrí vonkajšia box, ktorý ponúka veľa úložného priestoru, svetlo a elektrické pripojenie.

Približne 11,4 m² veľký sklep je kompletne upravený a poskytuje tiež bohatý úložný priestor.

Ďalšia užitná plocha bytu je 28 m².

K dispozícii je miesto v podzemnej garáži s pripojením pre elektromobilitu. Je možné pripojiť 11 kW wallbox.

Ohrievanie obytného komplexu zabezpečuje zemné teplo. V lete zase príjemnú klimatizáciu dosahuje stropové betonové jadro s chladiacou funkciou.

Predaj prebieha z dôvodu zmeny bydliska z pracovných dôvodov. Podľa určenia je možný aj sekundárny/dovolenkový pobyt. Byt je už vysťahovaný a je možné ho okamžite prevziať.

Kúpna cena vrátane exkluzívnej vstavanéj kuchyne a vstavaných zariadení je predmetom rokovania.

Kontakt: Nicolas Bui

null-sechs-sechs-vier-zwei-zwei-vier-null-zwei-eins-zwei

Veľmi pokojná svahová poloha v slepej uličke s rozsiahlym panoramatickým výhľadom na pútnickú kostolnicu Maria Gail, Villach a okolité hory. Obytný komplex sa nachádza priamo vedľa Alpennaturparku Dobratsch a medzi jazerom Ossiach a Faaker See. Obe jazerá sú vzdialené len 15 minút autom.

Kurpark a Kärnten-Therme ako aj nákupné centrum ATRIO s množstvom obchodov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Centrum mesta a vlaková stanica sú vzdialené 10 minút autom. Autobusová zastávka je ľahko dostupná pešo.

Prípojné cesty diaľnicami do rôznych smerov sú tiež v tesnej blízkosti.

Osobitné vybavenie:

• Veľkorysý slnečný balkón (17,4 m²)

• Elektricky ovládateľné žalúzie na všetkých oknách s diaľkovým ovládaním

• Elektronický vyzvánací systém s kamerou (Eaton), pripravenosť pre Smart Home

• Podlahové kúrenie v celom byte, dubové parkety a keramické dlaždice s dizajnom vlašského orecha

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s pracovnou doskou z prírodného kameňa od Klammer & Preiml so značkovými spotrebičmi od Neff a Bosch

• Rôzne stolárske vstavby

• Dvere zapojené do jedného povrchu vo všetkých miestnostiach

• Kúpeľňa s talianskymi mramorovými dlaždicami a hosťovské WC s dizajnovým umývadlom

• Armatury firmy Kronenbach, uterákový ohrievač

• Markíza na strane balkóna a hmyzí ochranný sieť, voda a osvetlenie pripojené k balkónu

• Komfortné stropové chladenie zabezpečuje príjemné teploty v lete

• 11,4 m² veľký, upravený a zateplený sklep (s podlahou s izoláciou)

• Miesto v podzemnej garáži (15 m²)

Podľa určenia je možný aj sekundárny/dovolenkový pobyt.