Predaj domu 4+1 • 91 m² bez realitkyZur Lenzer Höh 6, Haus 13, , Meklenbursko-Predpomoransko

Atraktívna investícia: Najlepšie prenajímaný 4-hviezdičkový rekreačný dom pri jazere Plauer – vysoká obsadenosť, vysoký dopyt, vhodný pre rodiny aj psov

Tento mimoriadne riadený a vybavený 4-hviezdičkový rekreačný dom ponúka zriedkavú príležitosť pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú udržiavanú rekreačnú nehnuteľnosť s výnosom v jednej z najobľúbenejších dovolenkových oblastí Meklenbursko-Predpomoranskej. Len cca 200 m od jazera Plauer a s jedným z najpokojnejších kúpeľných miest dostupných pešo za iba 3 minúty, tento objekt osloví vďaka mimoriadne dobrému umiestneniu v kalendári rezervácií a širokému spektru cieľových skupín: rodiny, majitelia psov, rybári, jazdci, vodáci, cyklisti, turistickí nadšenci a milovníci prírody.

Dom sa nachádza na pokojnom okraji rekreačného parku „Lenzer Höh“, ktorý so svojimi množstvom doplnkových služieb – ihrisko, miestnosť na stolný tenis, požičovňa bicyklov, donáška čerstvých rohlíkov a vlastné kúpalisko – zvyšuje atraktivitu a tým trvalo posilňuje obsadenosť aj ziskovosť.

Vďaka zavedenému systému prenájmu, vynikajúcim hodnoteniam a silnému dopytu zo strany rodín a majiteľov psov ponúka tento rekreačný dom okamžite využiteľnú, dlhodobo výnosnú kapitálovú investíciu.

________________________________________

Vysoký dopyt a optimálne predpoklady pre trvalý výnos

• Najlepšie prenajímaný rekreačný dom s dlhoročným stabilným dopytom vďaka skvelej lokalite pri jazere a rodinne prívetivému 4-hviezdičkovému vybaveniu

• Široká cieľová skupina: rodiny, majitelia psov, aktívni dovolenáre

• Vysoká obsadenosť vďaka kvalitnému vybaveniu a obľúbenej oblasti

• 4-hviezdičkový štandard s exkluzívnym vybavením, ktorý zabezpečuje nadpriemerné nájomné ceny

• Nenáročný, plne vybavený objekt – už je prenajatý na niekoľko týždňov v roku 2026 a bez potreby rekonštrukcie je okamžite dostupný na ďalší prenájom

• Overený prenájom: Rekreačný dom je úspešne zaradený do viac ako 4 000 portálov s rekreačnými domami už viac ako 10 rokov, vrátane špičkového umiestnenia a profesionálnych fotografií

• Komplexný servis: Profesionálna recepcia, záhradnícky a upratovací servis zahrnutý

Ideálne pre investorov, ktorí hľadajú nenáročnú, výnosnú a okamžite využiteľnú rekreačnú nehnuteľnosť.

________________________________________

Vybavenie, ktoré prináša pridanú hodnotu a zvyšuje obsadenosť!

Vnútorné priestory:

• Moderné WLAN, 43" HD-SAT Smart TV, Blu-Ray prehrávač

• Herný kútik s hračkami na hry a maľovanie, detskými knihami, hudbou – ideálny pre rodiny

• Prenosný MP3/CD prehrávač

• Kompletné rodinné vybavenie:

2 vysoké stoličky pre deti, 2 cestovné postieľky, Tripp Trapp stolička, prebaľovacia prebaľovacia stolička, zábrana na schody

• 3 spálne, návštevné WC, moderná sprchovňa

• Kvalitná jedálenská časť s veľkým dreveným stolom a 6 koženými stoličkami

• Veľká sedacia súprava z pravého koženého materiálu

• Plne vybavená IKEA kuchyňa

Vonkové priestory:

• Veľká, komplet oplotená terasa – jasná výhoda pre hostí s deťmi a psami

• Plážový košík, gril, jedálenský stôl pre 6 osôb, veľký slnečník a ležadlá

________________________________________

Záver: Rekreačná nehnuteľnosť, ktorá spája emócie a výnos

Kvalitný, výnosný 4-hviezdičkový rekreačný dom v najlepšej lokalite pri jazere Plauer – ideálny pre investorov, ktorí hľadajú zavedenú rekreačnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zisku. Kombinácia blízkosti jazera, rodinne prívetivého vybavenia a silného turistického regiónu robí z tohto objektu dlhodobo nadpriemerne atraktívnu kapitálovú investíciu.

Vďaka zavedenému prenájmovému systému, veľkému dosahu cieľových skupín a najlepšej lokalite pri jazere Plauer ponúka objekt ideálne predpoklady pre okamžité príjmy a trvalo udržateľný výnos.

Váš oddych pri jazere Plauer – pokojný, prírodný a plný možností.

Len niekoľko krokov od trblietavého jazera Plauer sa nachádza náš 4-hviezdičkový rekreačný dom v idylickej, pokojnej lokalite – obklopený lesmi, koňskými lúk, vodou a miernymi kopčekmi Meklenburskej jazernej oblasti. Z areálu vedie krátka lesná cesta priamo na vlastnú pláž so mólo – ideálna pre osviežujúce ranné kúpania, oddychové chvíle pri vode alebo romantické západy slnka.

Malý rekreačný park Lenzer Höh s recepciou, detským ihriskom, miestnosťou na stolný tenis a vlastným kúpaliskom je súčasťou pôvabnej rekreačnej obce Lenz, ktorá s idylickými kúpeľnými miestami, prístavom Lenzer, dvoma reštauráciami a bufetom ponúka všetko, čo potrebujete pre úspešný deň na dovolenke. Vodáci, rybári, cyklisti a turisti tu nájdu perfektné podmienky: dobre udržiavané cesty, tiché zátoky, široké brehy a množstvo aktivít priamo za dverami.

Len 8 km odtiaľ leží ostrovné mesto Malchow so svojím historickým starým mestom, útulnými kaviarňami, supermarketmi, malými obchodíkmi a pestrou kultúrno-gastronomickou ponukou. Či už na pokojnú prechádzku, gastronomické pôžitky alebo objavovanie – každý si tu nájde svoje.

Samotný región je rajom pre milovníkov prírody a aktívnu dovolenku: plachtenie, pádlovanie, surfovanie, potápanie, jazda na motorovom člne alebo len tak úlovok ryby – jazero Plauer patrí medzi najkrajšie celej jazernej oblasti. Rozľahlé lesy, mierne krajiny a dobre značené cyklistické a turistické trasy pozývajú na oddychové prechádzky. Pre golfových nadšencov predstavuje neďalší Golfový klub Fleesensee jednu z najimpresívnejších zariadení v Nemecku s piatimi ihriskami uprostred zelene.

Skratka: Lokalita, ktorá spája pokoj a prírodu s komfortom, zážitkami a rôznorodými možnosťami voľného času – ideálna pre nezabudnuteľnú dovolenku pri vode.

Vybavenie – Cítiť sa ako v 4-hviezdičkovom hoteli

Náš rodinne prívetivý rekreačný dom pri jazere Plauer je ideálnym útočiskom pre všetkých, ktorí milujú pokoj, prírodu a komfort. Iba 3 minúty pešo od idylického kúpeľného miesta pri jazere Plauer – ideálne pre rýchle osvieženie alebo relaxačný deň pri vode.

Moderný a vysoko kvalitne zariadený dom ponúka 91 m² obytného komfortu, tri útulné spálne a dostatok miesta pre celú rodinu – vrátane batoľat, dojčiat a psa.

Obývacie a spálacie priestory

Tešte sa na exkluzívne vnútorné vybavenie s 43" UHD Smart TV v obývačke aj s ďalším Smart TV v jednej zo spální.

Tri starostlivo zariadené spálne, moderná kúpeľňa so sprchou a dvojitým umývadlom a ďalšie návštevné WC zabezpečia, že každý nájde svoje osobné útočisko.

Plne vybavená kuchyňa

Štýlová IKEA kuchyňa nenecháva nič na náhodu:

Umývačka riadu, rúra, indukčný dielna, mikrovlnka, mraznička, kávovar, mixér, toustovač, vaflovač, varič vajec, utierky, koreniny a oveľa viac – všetko je pripravené, aby ste si mohli variť ako doma.

WLAN cez 5G od Deutsche Telekom s rýchlosťou až 200 Mbit/s zabezpečuje stabilné pripojenie – či už ide o streaming, prácu z domu alebo zábavu.

________________________________________

Perfektné pre deti a batoľatá

Jedným z lákadiel je veľké ihrisko v rekreačnom parku vzdialené iba 100 m – bezpečné, blízke a raj pre malých objaviteľov.

V dome nájdete starostlivo zariadený herný kútik s:

• Hračkami a maľovacími potrebami

• Detskými knihami

• Hudbou a prenosným MP3/CD prehrávačom

• Stolovými hrami

• 2 detskými vysokými stoličkami a 1 stoličkou Tripp Trapp

• 2 cestovnými postieľkami s doplnkovými matracami pre batoľatá

• Prebaľovacím pultom, košom na plienky, detskou toalietou a oveľa viac

Všetko, čo rodiny potrebujú – bez veľkého batožinového zaťaženia.

________________________________________

Vonkajšie priestory – Užite si relax a pohodu

Priestranná terasa o rozlohe 30 m², ktorá je komplet oplotená, vás pozýva na relax, jedlo a hry.

Na terase na vás čaká:

• Záhradný nábytok pre 6 osôb

• Plážový košík

• 2 ležadlá

• Slnečník

• Uhlíkový gril

Ďalšie atrakcie na pozemku a v rekreačnom parku:

• Práčka

• Miestnosť na stolný tenis

• Ohnisko a grilovacia zóna

• Veľké ihrisko s lezeckými štruktúrami, šmýkačkou, pieskoviskom

• Kúpalisko so mólo pri jazere Plauer

________________________________________

Detail vnútorného vybavenia

Prízemie:

Spálňa 1

Manželská posteľ (160x200), šatník, rádio, stolička, vysoko kvalitné bavlnené hotelové posteľné prádlo, mušlia proti hmyzu, žalúzie

Obývacia/jedálenská miestnosť

Skutočná kožená sedačka pre 6 osôb, jedálenský stôl pre 6 osôb, 6 kožených stoličiek, Smart TV, Blu-ray prehrávač, DVD, knihy a hry, mušlia proti hmyzu, žalúzie

Plne vybavená kuchyňa

Štýlová IKEA kuchyňa (ako vyššie uvedené)

Návštevné WC

Umývadlo, zrkadlová skriňa, toaleta, okno, mušlia proti hmyzu, žalúzie

Podkrovie:

Spálňa 2

2 jednolôžkové postele, Smart TV, Blu-ray prehrávač, DVD, šatník, stolička, posteľná bielizeň, mušlia proti hmyzu, žalúzie

Spálňa 3

Manželská posteľ (180x200), šatník, stolička, posteľná bielizeň, mušlia proti hmyzu, žalúzie

Kúpeľňa

Dvojité umývadlo, sprcha, toaleta, fén, zrkadlo s osvetlením, mušlia proti hmyzu, žalúzie

Ďalšie vybavenie

Vysávač, žehlička, sušák na bielizeň, čistiace prostriedky…

________________________________________

Miesto, kde sa dá prísť a cítiť sa dobre

So svojím vysokokvalitným vybavením, blízkosťou k jazeru a ideálnym prostredím pre deti je náš rekreačný dom miestom, kde si môžete okamžite oddýchnuť.

Tu sa celá rodina – vrátane psa – cíti úplne doma.

Výhody nášho 4-hviezdičkového rekreačného domu pri jazere Plauer:

• Stabilné príjmy: Priemerné nájomné príjmy za posledné tri roky (2022–2024) vo výške 31 381 € ročne

• Kvalitné, moderné vybavenie: 4-hviezdičkový štandard s komplexným vybavením kuchyne zabezpečuje vyššie nájomné ceny a vynikajúce hodnotenia hostí

• Komfort a súkromie: Ochranné siete proti hmyzu a zatmavené rolety/kladné žalúzie vo všetkých miestnostiach a oplotená, zalesnená terasa

• Priestranná terasa: 30 m², komplet oplotená – ideálna pre rodiny a majiteľov psov

• Dlhodobí stály hostia: Vysoká miera opakovaného rezervovania

• Overený prenájom: Rekreačný dom je úspešne zaradený do viac ako 4 000 portálov s rekreačnými domami už viac ako 10 rokov, vrátane špičkového umiestnenia a profesionálnych fotografií

• Minimálna administratívna záťaž: Vďaka zavedenému prenájmovému systému

• Už prenajatý viac ako na 100 dní v roku 2026: Naše rezervácie pre rok 2026 vám zabezpečia okamžité príjmy

• Ďalší prenájmový potenciál: Pri súčasnej obsadenosti okolo 50 % ročne predstavujú sociálne médiá dodatočný potenciál, keďže doteraz neboli využívané na marketing

• Prenájmový koncept cez vlastnú webovú stránku: Prevádzka cez doménu „Plauer-See-Ferienhaus.de“

• Komplexný servis: Profesionálna recepcia, záhradnícky a upratovací servis zahrnutý

• Idylická lokalita: Pokojne situovaný medzi koňskými lúkami, lesmi a jazerom Plauer

• Nákup priamo od majiteľa: Predaj z dôvodov zdravotného stavu, bez provízie makléra

Polovičný dvojdom na predaj

Adresa: Zur Lenzer Höh 6, Dom č. 13, 17213 Fünfseen (časť Lenz-Süd)

Meklenbursko-Predpomoransko, Nemecko

Webová stránka: ferienhaus-fox.de

Predajkyňa: Annette Fox

Tel.: 0176-34082333