Wohn- und Geschäftshaus in der Schwerter Innenstadt.
Vollvermietung seit Jahren. 6  x 3 Zi-Whg. + 2 x Gewerbe im EG
Für die sechs Wohnungen wurden öffentlich Mittel bewilligt - Mietbindung.
Ein Darlehen der NRW-Bank kann übernommen werden.
Alle Bäder sind weiß gefliest, haben weiße Objekte und sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und ein Fenster. Die Balkone an jeder Wohneinheit sind ca. 13 m2 groß und damit mehr als komfortabel. Die Balkone der 1. und 2. OG-Wohnungen sind durch die darüberliegenden Balkone überdacht.  Alle Balkone sind nach hinten heraus auf den begrünten Innenhof gerichtet und bieten ein hohes Maß an Erholungsmöglichkeit.
Es handelt sich um ein Mittelhaus, direkt angrenzend an die Häuser Wilhelmstrasse 23 und 27. 
Das Objekt liegt zentral in der City von Schwerte und befindet sich in 1B-Lage. Die Mieter erfreuen sich über eine erstklassige Verkehrsanbindung, sie sind fußläufig in 5 Minuten in die Fußgängerzone zum Shoppen und dennoch ist das Objekt ruhig gelegen - in einer Seitenstraße.
- Ein Parkhaus mit einer ausreichenden Anzahl an Stellplätzen bietet
   Platz für die KFZs der Mieter, befindet sich unter dem Objekt im KG.
   Die Stellplätze können separat angemietet werden.
 - Vom Parkhaus gibt es einen direkten Durchgang in das Treppenhaus.
 - Alle Bäder sind mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet
 - Warmwasserversorgung in den Bädern über Durchlauferhitzer
 - Keller, bzw. AR für jede Wohnung über den Balkon zu erreichen
 - große Balkone

Bytovo-obchodní dům v centru Schwerte.  
Plně obsazený již po léta. 6 × 3-kk byty + 2 × komerční prostory v přízemí.  
Na těchto šest bytů byla schválena veřejná dotace – nájemní smlouva je vázána.  
Lze převzít úvěr od NRW-Banky.  

Všechny koupelny mají bílé obklady, bílé zařízení a jsou vybaveny jak sprchou, tak vanou a oknem. Balkóny u každé bytové jednotky mají přibližně 13 m² a jsou proto velmi komfortní. Balkóny bytů v 1. a 2. patře jsou navíc zastíněny balkóny nad nimi. Všechny balkóny jsou orientovány dozadu, směrem na zeleně upravený vnitřní dvůr, a poskytují tak vysokou míru relaxace.  

Jedná se o středně velký dům, který sousedí přímo s domy Wilhelmstrasse č. 23 a 27.  
Nemovitost se nachází v centru města Schwerte a je situována v lokalitě 1B. Nájemníci mají k dispozici vynikající dopravní spojení, pěšky během 5 minut se dostanou do pěší zóny k nakupování, a přesto je objekt umístěn v klidu – v boční ulici.  

- Parkovací garáž s dostatečným počtem parkovacích míst nabízí prostor pro vozy nájemníků a nachází se pod budovou v suterénu. Parkovací místa lze pronajmout zvlášť.  
- Z parkovací garáže vede přímý vstup do schodiště.  
- Všechny koupelny jsou vybaveny sprchou, vanou a oknem.  
- Ohřev vody v koupelnách je zajištěn okamžitými ohřívači.  
- Sklep, resp. sklepní prostory pro každý byt, jsou přístupné přes balkon.  
- Velké balkóny.

Rezidenčný a obchodný dom v centre mesta Schwerte.  
Plná obsadenosť už niekoľko rokov. 6 x 3 izbové byty + 2 x obchodné priestory v prízemí.  
Na týchto šiestich bytoch boli schválené verejné prostriedky – s viazaným nájomom.  
Možnosť prevziať úver od banky NRW-Bank.  

Všetky kúpeľne sú obložené bielymi obkladmi, majú biely sanitárny profil a sú vybavené sprchou, vaňou aj oknom. Balkóny každej bytovej jednotky majú približne 13 m², čo je viac než komfortné. Balkóny bytov v 1. a 2. poschodí sú takmer prekrývané nadol ležiacimi zakrytými balkónmi. Všetky balkóny sú orientované dozadu smerom na zeleň vnútorného dvora a ponúkajú vysoký stupeň relaxácie.

Ide o stredne veľkú budovu, priamo susediacu s domami na adrese Wilhelmstrasse 23 a 27.  
Objekt sa nachádza centrálne v centre Schwerte a je situovaný v lokalite 1B.  
Nájomníci majú k dispozícii výborné dopravné spojenie, len 5 minút pešo do nákupnej zóny v centre, a napriek tomu je objekt umiestnený pokojne – v bočnej ulici.

• Parkovisko s dostatočným počtom parkovacích miest ponúka miesto pre vozidlá nájomníkov, nachádza sa pod objektom v suteréne. Parkovacie miesta je možné prenajať samostatne.  
• Z parkoviska je priamy prístup do schodiska.  
• Všetky kúpeľne sú vybavené sprchou, vaňou a oknom.  
• Ohrev teplej vody v kúpeľniach zabezpečujú prietokové ohrevníky.  
• Keller resp. úložný priestor každej bytu je prístupný cez balkón.  
• Veľké balkóny.

Here’s the translation of the text:

Residential and commercial building in the center of Schwerte.  
Fully rented for years. 6 × 3-room apartments + 2 commercial units on the ground floor.  
Public funds have been approved for the six apartments – with rent control.  
A loan from NRW-Bank can be assumed.  

All bathrooms are tiled in white, feature white fixtures, and include both a shower and a bathtub as well as a window. The balconies of each unit measure about 13 m², offering more than comfortable space. The balconies of the first and second floor apartments are covered by the balconies above. All balconies face the green inner courtyard and provide excellent opportunities for relaxation.

This is a mid-sized building, directly adjacent to the properties at Wilhelmstrasse 23 and 27. The property is centrally located in the city of Schwerte and is situated in a prime (1B) location. The tenants benefit from excellent public transport connections, being just a 5-minute walk to the pedestrian shopping zone, while the property itself remains quiet—nestled in a side street.

• A parking garage with a sufficient number of parking spaces is available for the tenants’ vehicles, located beneath the building in the basement. The parking spaces can be rented separately.  
• There is direct access from the parking garage into the staircase.  
• All bathrooms are equipped with a shower, bathtub, and window.  
• Hot water in the bathrooms is supplied via instantaneous water heaters.  
• The cellar, or storage room for each apartment, is accessible via the balcony.  
• Large balconies.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	998166
Celkové poschodia	5

Stav	Dobrý
Úžitková plocha	721 m²
Cena za jednotku	1 384 € / m²

Predaj domu • 721 m² bez realitkyWilhelmstr. 25, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo