Predaj kancelárie • 315 m² bez realitkyMünchener Straße 113 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85051

Tieto mimoriadne svetlé priestory s približne 218 m² sa nachádzajú v prízemí obytného a obchodného objektu v veľmi centrálnej polohe v Ingolstadte. Priestory sú navrhnuté pre kancelárske alebo kancelárske podobné využitie, ale môžu byť aj pretransformované na obytné využitie. Hlavný vchod do prízemnej kancelárie je prístupný cez priestranné čelné zasklenie z ulice Münchener. Z tejto úrovne máte prístup k WC, galérii a suterénu prostredníctvom otvoreného schodiska.

Galéria sa vyznačuje vizuálnym spojením s prízemím a suterénom a disponuje oknami smerom na ulicu Münchener aj na dvornú terasu. Suterén zaujme vysokým, svetlom prepláchnutým vzduchovým priestorom a kvalitnou prírodnou kameňovou podlahou. Odtiaľ máte prístup do priestrannej sprchovej kúpeľne, ďalšieho WC a k dvom sklepovým miestnostiam.

Na západe zabezpečuje veľké zasklenie vizuálne a svetelné spojenie a prístup k terasám a zelenej ploche vnútorného dvoru. Okrem toho sú na susednom pozemku povolené tri vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sú k dispozícii pre túto jednotku.

Objekt sa nachádza v Ingolstadt-Süd na ulici Münchener. Mestské centrum aj obchodná štvrť sú dosiahnuteľné za pár minút. Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť centrálnu polohu a blízkosť hlavného nádražia, odkiaľ odchádzajú autobusy a vlaky do všetkých smerov. Príjazdové cesty z Ingolstadt-Süd a Manching k diaľnici A9 sú tiež dostupné do približne 10 minút, čo zabezpečuje rýchle napojenie na dopravnú sieť.

V suteréne je k dispozícii podlahové kúrenie. Chladenie a vykurovanie priestorov prebieha cez stropné zariadenia alebo ohrievače. Terasa má podlahu z Bangkirai terasového dreva.

Zoznam vybavenia:

– 3 úrovne

– Galéria s vysokým vzduchovým priestorom

– Klimatizované

– Podlahové kúrenie

– Rozsiahle zasklenie

– Nastaviteľné vnútorné lamely pre súkromie a ochranu pred oslnením

– WC v prízemí

– Podlahové a stenné obklady zo Carrara mramoru v suteréne

– Kompletná kúpeľňa v suteréne

– WC v suteréne

– Prípojka pre kuchyňu v suteréne

– Dvorná terasa a malá záhradná plocha

Zmluva o dlhodobom prenájme pôdy platí ešte do 31.12.2086. Súčasná pachtovná suma predstavuje mesačne 407,61 € (úmerne) a je nastavená s indexačným zvýšením.

Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, každé v hodnote 15 000 €, sú zahrnuté v predajnej cene kancelárskeho priestoru.