Predaj bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34121

Tento kvalitný 3,5-izbový byt v Kassel-Wehlheiden ponúka štýlový domov pre tých, ktorí si cenia kvalitu a komfort.

Byt je voľný na nasťahovanie a bol na jeseň 2025 komplexne zrekonštruovaný, vrátane kompletne obnoveného kúpeľne. Nadštandardné, moderné vybavenie a súladný celkový koncept vytvárajú príjemnú obytnú atmosféru s aktuálnym štýlom.

Byt sa nachádza vo 2. nadzemnom podlaží tohto domu. S iba tromi obytnými jednotkami v rámci spoločenstva vlastníkov, toto zariadenie ponúka pokojné, súkromné obytné prostredie. V jednej z najobľúbenejších a zároveň najpokojnejších častí Kasselu si vychutnáte ideálne spojenie mestskej infraštruktúry a pohodlného bývania s vysokou kvalitou života.

Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí srdce bytu a presviedča svojou svetlou a otvorenou dispozíciou. Veľké okná a priamy prístup na balkón zabezpečujú veľa denného svetla a vytvárajú príjemnú, vítajúcu obytnú atmosféru.

Táto kuchyňa vám ponúka najlepšie predpoklady pre realizáciu vašej snovej kuchyne. Strešné okno a balkónové dvere smerom von zaručujú nielen množstvo denného svetla, ale umožňujú aj optimálne vetranie, takže pri varení neustále prúdi čerstvý vzduch.

Spálňa presviedča o svojej priestrannej dispozícii a ponúka komfortné, pokojné prostredie na oddych a pohodu. Disponuje dostatočným priestorom pre veľkú posteľ, šatník a ďalší nábytok a je možné ju flexibilne zariadiť.

Ďalšia izba je ideálna ako detská izba alebo alternatívne ako pracovňa či izba pre hostí. Okno zabezpečuje príjemný príliv denného svetla a vytvára priateľskú, svetlú atmosféru. Šikmé steny pod strechou dávajú priestoru osobitý charakter a prispievajú k útulnej obytné atmosfére.

Moderná kúpeľňa bola v rámci komplexnej rekonštrukcie na jeseň 2025 kompletne obnovená a presviedča o aktuálnom dizajne a vysokom komforte. Kvalitné dlaždice dodávajú priestoru elegantný a pokojný vzhľad. Sprchový kúpeľ spája funkčnosť s komfortom a umožňuje relaxačné kúpele aj pohodlné sprchovanie. Osobitým vrcholom je integrovaná dážďová sprcha, ktorá ponúka príjemný a osviežujúci zážitok zo sprchy. Moderné umývadlo dokonale dopĺňa kvalitné vybavenie.

Dva balkóny vás pozývajú k oddychu. Pohľad na Herkules z jedného z balkónov pôsobí upokojujúco a robí z neho ideálne útočisko na únik od každodenného života.

Byt vám ponúka vlastnú pivničnú miestnosť s dostatočným priestorom pre osobné veci alebo zásoby. Okrem toho máte prístup na podkrovie domu.

Byt neponúka vlastnú parkovaciu stanicu, avšak parkovacia situácia pred domom je veľmi dobrá. Vďaka umiestneniu v tichej slepej ulici a polohe domu na konci ulice je bežne k dispozícii dostatok parkovacích možností. Okolie umožňuje pohodlné manévrovanie a otáčanie.

Kassel-Wehlheiden patrí medzi najobľúbenejšie a najživšie mestské časti Kasselu a spája pôvabné historické budovy, upravené obytné domy a moderné byty s mestským, ale zároveň vyvinutým obývacím prostredím.

Doprava je výborná: električkové a autobusové linky vás dostanú za pár minút do centra Kasselu aj na hlavné nádražie. Aj prístup na diaľnicu je rýchlo dostupný, čo robí Wehlheiden obzvlášť atraktívnym pre dojíždzaných.

Občianska vybavenosť je vynikajúca. Supermarkety, pekárne, lekárne, kaviarne a množstvo malých špecializovaných obchodov sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Ponuku dopĺňajú aj týždenné trhy, reštaurácie a rozmanitá miestna gastronómia.

Zelené plochy, ako sú park Schönfeld, Karlsaue a blízke pešie a cyklistické trasy, ponúkajú ideálne možnosti na oddych, šport a aktivitu vonku.

Wehlheiden symbolizuje vysokú kvalitu života, krátke vzdialenosti a živé, susedské prostredie – lokalitu, ktorá ideálne spája mestské bývanie s pokojom a praktickosťou každodenného života.

- Predajná cena: 289 000 € – bez provízie

- Voľný na nasťahovanie: od teraz

- Rekonštrukcia na jeseň 2025

- Podlahy: kvalitný laminát a moderné dlaždice

- Nové dverové prvky

- Kontrola elektroinštalácie a obnova rozvodnej skrine, vypínačov a zásuviek

- Obnova kúpeľne, ktorá vyniká dážďovou sprchou, moderným umývadlom a svetlými dlaždicami

- Dva balkóny

- Pivničná miestnosť

- Obytná plocha: cca 85 m² vo 2. nadzemnom podlaží

- Energetická trieda G