Das einzigartige Einfamilienhaus im Allgäuer Stil verfügt im Dachgeschoss über eine wunderschöne Einliegerwohnung mit 3,5 Zimmer  (ca. 98 qm).
Das Haus ist idyllisch und ländlich gelegen nahe des Ortskerns von Legau.Die Marktgemeinde Legau bietet gute Einkaufsmöglichkeiten mit 2 Supermärkten, Bäckerei und Fleischer. Zudem befindet sich die Grund- und Mittelschule in Legau. Allgeminärzte und Zahnarzt sind am Ort ansässig. Die Anbindung an die nächsten größeren Städte Memmingen, Kempten und Leutkirch ist sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel, als auch mit dem PKW gut gegeben. Die Autobahnen BAB 96 (München - Lindau) und BAB 7 (Füssen - Hamburg) sind in 10-20 min erreichbar.
Schönes Wonzimmer mit Kachelofen und Echtholzparkett. Daneben liegt über eine Schiebetür verbunden die geräumige Küche ausgestattet mit einer Einbauküche. Es sind zwei geräumige Schlafzimmer vorhanden. Zudem ein kleines Zimmer, das z.B. als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist. Weitere Ausstattungsdetails: Wannenbad, Gästetoilette, Einbauküche, Diele mit Garderobe, Holzdecken, Echtholztüren, Garage + Aussenstellplatz, großer Balkon.
Der Stellplatzpreis für 1 Garagen und 1 Aussenstellplatz (60.-€ ) sind in der Grundmiete nicht enthalten.
Unbefristeter Mietvertrag mit jährlicher Anpassung der Miete in Anlehnung an durchschnittlicher Inflationsrate von 3%.

Änderung und Irrtum vorbehalten.

Unikátní rodinný dům ve stylu Allgäu disponuje v podkroví nádherným samostatným bytem se 3,5 pokoji (cca 98 m²).

Dům se nachází idylicky a venkovsky, nedaleko centra obce Legau. Obec Legau nabízí dobré nákupní možnosti se dvěma supermarkety, pekárnou a řeznictvím. Základní a střední škola se rovněž nachází v Legau. Obyčejní lékaři i zubař mají na místě své ordinace. Spojení s nejbližšími většími městy – Memmingen, Kempten a Leutkirch – je výborné jak pomocí veřejné dopravy, tak i autem. Autostrady BAB 96 (Mnichov – Lindau) a BAB 7 (Füssen – Hamburk) jsou dosažitelné během 10–20 minut.

Krásný obývací pokoj s kachlovým krbem a parketami z masivního dřeva. Přes posuvné dveře je navazována prostorná kuchyň vybavená vestavěnou kuchyňskou linkou. Další vybavení zahrnuje vanu, samostatnou toaletu pro hosty, vestavěnou kuchyň, předsíň s věšáky, dřevěné stropy, dveře z masivního dřeva, garáž a venkovní parkovací místo, a také prostorný balkon.

Cena za parkovací místo – 1 garážové a 1 venkovní (60 €) – není zahrnuta v základním nájmu.

Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s úpravou nájmu podle průměrné míry inflace 3 %.

Všechny informace jsou uvedeny s výhradou změn a chyb.

Jedinečný rodinný dom v štýle Allgäu ponúka v podkroví nádherný prenajatelný byt s 3,5 izbami (cca 98 m²).  
Dom sa nachádza idylicko a vidiecku, blízko centra obce Legau. Trhová obec Legau poskytuje dobré možnosti nakupovania s dvoma supermarketmi, pekárňou a mäsiarom. Okrem toho sa v Legau nachádza základná a nižšia stredná škola. V obci sídlia všeobecní lekári aj zubár. Spojenie s najbližšími väčšími mestami – Memmingen, Kempten a Leutkirch – je zaručené nielen verejnou dopravou, ale aj autom. Diaľnice BAB 96 (Mníchov – Lindau) a BAB 7 (Füssen – Hamburg) sú dosiahnuteľné do 10–20 minút.

Krásna obývacia izba s kachľovým krbom a parketovou podlahou z prírodného dreva. Vedľa nej, spojená posuvnými dverami, sa nachádza priestranná kuchyňa vybavená vstavanou kuchynskou linkou. Ďalšie detaily vybavenia: vaňa, toaleta pre hostí, vstavaná kuchynská linka, predsieň s vešiakom, drevené stropy, dvere z prírodného dreva, garáž + vonkajšie parkovacie miesto, veľký balkón.

Cena za parkovacie miesto pre 1 garáž a 1 vonkajšie parkovacie miesto (60 €) nie je zahrnutá v základnom nájomnom.  
Neobmedzená doba nájmu s úpravou nájomného v súlade s priemernou infláciou vo výške 3 %.

Zmeny a preklepy si vyhradzujeme.

The unique single-family house in the Allgäu style features a beautiful guest apartment in the attic with 3.5 rooms (approx. 98 sqm). The house is idyllically and rurally located near the center of Legau. The market community of Legau offers good shopping opportunities with 2 supermarkets, a bakery, and a butcher. In addition, the primary and secondary school are located in Legau. General practitioners and a dentist are based in the town. The connection to the next larger cities, Memmingen, Kempten, and Leutkirch, is well served by both public transportation and car. The motorways BAB 96 (Munich - Lindau) and BAB 7 (Füssen - Hamburg) can be reached within 10-20 minutes.
Beautiful living room with a tiled stove and real wood parquet flooring. Adjacent to this, accessible via a sliding door, is the spacious kitchen equipped with a fitted kitchen. Other features include: a bathtub bathroom, guest toilet, fitted kitchen, hallway with wardrobe, wood-beamed ceilings, real wood doors, garage + outdoor parking space, and a large balcony.
The parking fee for 1 garage and 1 outdoor parking space (60.-€) is not included in the base rent.
Permanent rental contract with rent adjustments based on an average inflation rate of 3%.

Subject to change and error.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 2
Úžitková plocha	98 m²

Dostupné od	1. 5. 2026
Dispozícia	3+kk
Číslo inzerátu	998149
Cena za jednotku	11 € / m²

Prenájom bytu 3+kk • 98 m² bez realitkyGrüntenweg 24, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Garáž
	MHD 7 minút pešo