Predaj bytu 1+kk • 41 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Na predaj je ponúkaný udržiavaný 1,5-izbový byt v atraktívnej lokalite Timmendorfer Strand. Byt je ponúkaný súkromne a bez maklérskych poplatkov a je ideálny ako investícia aj pre vlastné využitie.

Byt sa nachádza v pokojnom a udržiavanom obytnom komplexe. Vlaková stanica je pešo vzdialená približne 5 minút, pláž a Baltské more sú vzdialené asi 15 minút chôdze. Obchody, gastronómia a ďalšie zariadenia denného použitia sú taktiež v blízkom okolí.

Byt disponuje 1,5 izbami, je momentálne prenajatý a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave bez nutnosti rekonštrukcie. K bytu patrí pivničné úložisko s rozlohou približne 7 m², ktoré poskytuje dodatočný úložný priestor.

Medzi obytný komplex patria navyše:

- spoločná práčovňa,

- dve sušiarne,

- taktiež komunitný pivničný priestor pre bicykle.

Parkovacie miesto priamo pri dome je možné voliteľne dokúpiť za 5 000 € navyše.

Celý obytný komplex, budova aj pozemok sa nachádzajú v dobrom a udržiavanom stave.

Energetický certifikát: k dispozícii

Kúrenie: plynové kúrenie

Príjmy z prenájmu: čistý nájom 505 € mesačne

Poznámka:

Prosím, žiadne dopyty od maklérov. Byt chceme predať súkromne a prosíme o pochopenie.

Popis lokality

Byt sa nachádza v atraktívnej a pokojnej lokalite na adrese Teichstraße 21 v obľúbenom baltskom letovisku Timmendorfer Strand. Táto obytná štvrť je charakteristická príjemným susedstvom, udržiavaným osídlením a blízkosťou k všetkým dôležitým zariadeniam.

Pláž a Baltské more sú dosiahnuteľné za pár minút pohodlnou chôdzou alebo na bicykli. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj živá promenáda, množstvo kaviarní, reštaurácií a obchodov pre denné potreby. Vlaková stanica Timmendorfer Strand je tiež ľahko prístupná a poskytuje pohodlné spojenie s Lübeckom, Hambourgom a okolitými miestami.

Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych, vrátane prechádzok pozdĺž Baltského mora, vodných športov, cyklistických a turistických trás, ako aj wellness a kultúrnych zariadení. Napriek centrálnej polohe je Teichstraße príjemne pokojným prostredím, čo poskytuje vysokú kvalitu bývania a oddychu.

Vďaka vynikajúcej kombinácii blízkosti pláže, centra a vynikajúcemu dopravnému spojeniu je táto lokalita vhodná ako pre vlastníkov na vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov alebo ako rekreačná nehnuteľnosť.