Predaj domu 7+1 • 140 m² bez realitkyRosental an der Kainach Hörgas Steiermark 8582

Na slnečnej polohe Rosental an der Kainach sa nachádza tento upravený rodinný dom – ideálne útočisko pre rodiny. Veľké okná a otvorený koncept bývania vytvárajú príjemnú atmosféru s množstvom denného svetla. Záhrada susedí priamo so zelenou plochou a láka na oddych alebo hranie vonku. Nakupovacie možnosti, škola a obecné centrum sú dosiahnuteľné za pár minút.

Dom disponuje priestrannou obývacou kuchyňou s jedálenským kútom, svetlou obývačkou a niekoľkými ďalšími izbami, ktoré je možné flexibilne využiť – napríklad ako pracovňa, spálňa alebo hobby izba. Okrem toho sú v suteréne a na podkroví k dispozícii vykurované vedľajšie priestory, práčovňa, kúpeľňa so sprchou a toaletou, kúpeľňa s vaňou a úložné priestory.

V prípade záujmu Vám radi zašleme podrobnejší popis – tešíme sa, že sa od Vás ozvete!

Tento očarujúci obytný dom sa nachádza na slnečnej a príjemnej lokalite v Rosental an der Kainach, priamo pri lese. Obzvlášť vyniká priestranná, slnečná záhrada, ktorá ponúka rôzne možnosti využitia – či už na oddych, záhradkárčenie alebo na príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.

Okolie presvedčuje mimoriadne dobrou infraštruktúrou a krátkymi cestami ku všetkým zariadeniam každodenných potrieb.

Zdravotníctvo

* Lekár/Lekárka: cca 1,7 km

* Lekáreň: cca 4 km

* Nemocnica: cca 3,9 km

Občianska vybavenosť

* Pekáreň: cca 1,8 km

* Mäsiarstvo: cca 1,8 km

* Penny: cca 2 km

* SPAR: cca 3,1 km

* Hofer: cca 3,2 km

* Billa Plus: cca 3,7 km

Dopravné spojenie

* Autobus: cca 1,7 km

* Vlaková stanica: cca 3,1 km

Okrem toho je k dispozícii aj taxi Flux so zastávkou priamo pred domom a Rosental City Taxi so zastávkou v pešej vzdialenosti, ktoré umožňujú spojenie s dopravnými uzlami a centrami vybavenosti.

Deti & Školy

* Základná škola Rosental: cca 2,2 km

* Materská škola: cca 2,2 km

* MS Köflach: cca 5,1 km

* BG/BRG Köflach: cca 5,4 km

Voľný čas & Okolie

Lokalita ponúka ideálnu kombináciu bývania blízko prírody a rýchlej dostupnosti atraktívnych výletných cieľov:

* Graz: cca 37 km

* Piber Lippizanerheimat: cca 6,6 km

* Termy NOVA: cca 5,1 km

* Rekreačné zariadenie Rosental: cca 3 km

Iná infraštruktúra

* Bankomat: cca 1,7 km

* Banka: cca 4,6 km

* Nákupné centrum WEZ: cca 3,1 km

* Fitnesscentrum Clever Fit: cca 1,9 km

Tento rodinný dom spája slnečné bývanie v prírode s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným spojením. Blízkosť Köflachu, Piberu, Voitsbergu, Bärnbachu, Grazu a mnohých možností voľnočasových a rekreačných aktivít robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou ako pre rodiny, tak aj pre tých, ktorí hľadajú pokoj.

Dom zaujme svetlým, otvoreným obytným priestorom, ktorý šikovne spája kuchyňu, jedálenský kút a obývačku. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Centrálne umiestnený pec na dlaždice zásobuje celý obytný priestor príjemným teplom a vytvára útulnú atmosféru.

V exteriéri je k dispozícii carport s miestom pre dve vozidlá, ako aj ďalšie priestranné parkovacie miesto, ktoré je vhodné aj pre voľnočasové aktivity. E-ladovacia stanica v carporte umožňuje nabíjanie elektrického auta.

Upravená záhrada s malým rybníkom/biotopom dopĺňa celkový dojem a ponúka pokojné miesto na oddych. Kúrenie je zabezpečené diaľkovým teplom, pričom teplá voda sa pripravuje cez tepelné čerpadlo. Fotovoltaická inštalácia na streche podporuje systém a podľa energetického preukazu pokrýva približne 28 % spotreby elektrickej energie a teplej vody – čo znižuje bežné náklady na energiu a zvyšuje nezávislosť.

V suteréne a prízemí je inštalované podlahové kúrenie – vrátane kúpeľne. Izby v nadzemnom poschodí sú vybavené nástenným kúrením. Dodatočné pripojenia na vodu a silný prúd ponúkajú rozmanité možnosti využitia, napríklad pre dielňu, hobby miestnosť alebo práčovňu.