Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyLudwigstraße 3, , Severné Porýnie - Westfálsko

** Prehliadky je možné dohodnúť aj na krátky termín. Prosím, pošlite mi správu so svojím úplným menom, aktuálnou adresou, ako aj telefónnym číslom a e-mailovou adresou. **

Na prenájom je ponúkaný udržiavaný 63 m² byt na 2. poschodí solídneho viacrodinného domu (postaveného v roku 1980) v centrálnej Ludwigstraße.

Hoci je budova klasikou z 80. rokov, byt bol pred približne tromi rokmi zmodernizovaný a dnes sa prezentuje ako svetlý a moderný. Srdcom bytu je priestranná obývacia časť s otvorenou kuchyňou, ktorá ponúka veľa priestoru pre individuálne úpravy.

Hlavné prednosti bytu:

• Moderný interiér: Celý byt je vybavený modernými, ľahko udržiavateľnými obkladmi.

• Novo zrekonštruovaná kúpeľňa: Nadčasový dizajn kúpeľne so sprchou (obnovenej pred približne tromi rokmi).

• V cene vrátane vstavaná kuchyňa: Kvalitná kuchyňa je už súčasťou bytu a je zahrnutá v nájomnom – môžete ihneď nasťahovať a začať variť.

• Dispozícia:

-- Obývacia/jedálenská miestnosť s otvorenou kuchyňou (približne 36 m²)

-- Spálňa alebo pracovňa (približne 15 m²)

-- Chodba s praktickou vstavanou skriňou na úložný priestor

-- Balkon pre príjemné chvíle na čerstvom vzduchu.

• Energeticky spoľahlivý: S primárnou spotrebou energie 91 kWh je dom z hľadiska energetiky veľmi dobre vybavený (centrálne kúrenie, plyn).

K bytu patrí aj vlastná pivnica. Okrem toho je k dispozícii spoločná práčovňa a sušiareň s priestorom pre vašu vlastnú práčku. Dom obýva celkovo 7 nájomníkov.

Fotografie zobrazujú byt z polovice februára, nábytok patrí súčasným nájomníkom a nie je súčasťou bytu (iba kuchyňa, ako už bolo spomenuté).

Lokalita: Je takmer nemožné nájsť lepšiu polohu – Ludwigstraße ponúka vynikajúce spojenie. Supermarkety, vlaková stanica v Schwerte a školy sú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dostupné pešo.

Náklady:

• Základné nájomné: 760,00 €

• Režijné náklady: 220,00 € (vrátane nákladov na kúrenie)

• Celkový nájom: 980,00 €

• Kaucia: 2 mesačné základné nájomné

Prehliadka a nastávanie:

Byt je k dispozícii od 01.04.2026.

Poznámka: Na dopyty od realitných maklérov alebo neúplné správy sa neodpovedá.