Prenájom kancelárie • 116 m² bez realitkyWaltershäuser Straße 21, , Durínsko

Die Waltershäuser Straße vedie priamo do centra mesta a patrí k dobre prepojeným dopravným ťahom v okolí. Na križovatke s 18.-März-Straße sa nachádza naša reprezentatívna obchodná budova na výraznom rohu. Vďaka svojej výraznej polohe v uliciach ponúka objekt veľmi dobrú viditeľnosť a je vynikajúcou voľbou pre spoločnosti, ktoré si cenia dobre dostupnú a zároveň reprezentatívnu adresu.

Budova sa nachádza v mimoriadne dopravne výhodnej lokalite. Zastávka električky leží bezprostredne vedľa objektu a umožňuje rýchle a komfortné spojenie s centrom mesta aj s ďalšími časťami. Aj autom je lokalita ľahko dostupná, pretože okolitým hlavným dopravným cestám sa darí zabezpečiť rýchle spojenia vo všetkých smeroch.

Pre nájomcov a návštevníkov sú k dispozícii vlastné parkovacie miesta, čo zvyšuje komfort a umožňuje bezstresový príchod. Okrem toho sú k dispozícii ďalšie možnosti parkovania v bezprostrednom okolí.

Udržiavaná budova je celoročne spravovaná spoľahlivým domovníkom, ktorý sa stará o poriadok, čistotu a pravidelnú údržbu. Tým je zabezpečený trvalo udržiavaný dojem budovy a vytvorené príjemné prostredie pre nájomcov, zamestnancov i zákazníkov.

Celkovo objekt spája reprezentatívnu polohu, veľmi dobré dopravné spojenie a praktické vybavenie, čím ponúka ideálne podmienky pre využitie ako kancelárske priestory, služby alebo prax.

Krajské mesto Gotha, patriace do rovnomenného okresu, leží takmer presne v geografickom strede Nemecka a patrí medzi najtradičnejšie mestá Thüringu. Vtkané medzi Trügleber Höhe, Boxberg a Kleiner Seeberg sa mesto rozprestiera na ploche vyše 6 900 hektárov a ponúka príťažlivú zmes historickej architektúry, zelených krajín a modernej infraštruktúry.

Najvyšším bodom v meste je Krahnberg s 431,3 m n.m., zatiaľ čo najnižší bod sa nachádza v Heutale s 269,4 m n.m. Tento rozmanitý reliéf dodáva okoliu jedinečný krajinný charakter a ponúka množstvo možností na oddych a rekreáciu v prírode. Gotha patrí do predmestského regiónu Thüringského lesa a geograficky je zaradená do tzv. „západothüringovského pohoria a kopcovitého územia“, čím sa výrazne odlišuje od rovinatšieho Thüringského údolia.

Mesto môže pochváliť viac ako tisícročnú históriu a ohromuje dobre zachovalým historickým centrom, množstvom kultúrnych pamiatok a známym zámkom Friedenstein so svojím rozsiahlym záhradným parkom. Múzeá, divadlá, reštaurácie a rozmanité nákupné možnosti formujú mestský život a robia z Gotha atraktívnu lokalitu na bývanie aj podnikanie.

Okrem toho je Gotha mimoriadne výhodne spojená s nadregionálnymi dopravnými ťahmi. Prostredníctvom blízkej diaľnice A4 a viacerých spolocných ciest sú mestá ako Erfurt, Eisenach alebo Jena rýchlo dostupné. Železničná stanica Gotha ponúka pravidelné regionálne aj diaľkové vlakové spojenia a zabezpečuje komfortné prepojenie do železničnej siete. Celú túto infraštruktúru dopĺňa dobre rozvinutý systém miestnej verejnej dopravy s električkovými a autobusovými linkami nielen v meste, ale aj v prilehlých obciach.

Vďaka kombinácii centrálnej polohy, kvalitného dopravného spojenia, ekonomickej stability a vysokej kvality života je Gotha dnes považovaná za žiadanú lokalitu na bývanie, prácu aj investovanie.

Ponúkaná jednotka zahŕňa celkovo štyri priestranne navrhnuté a svetlé kancelárske priestory, ktoré poskytujú všestranné možnosti využitia pre kancelárske, praxové a servisné účely. Vďaka veľkým oknám priestory profitujú z množstva denného svetla, čím vzniká príjemná pracovná atmosféra pre zamestnancov aj návštevníkov.

K jednotke patria aj samostatné hygienické miestnosti so samostatnými záchodmi pre dámy i pánov, čo zabezpečuje komfortný a praktický pracovný deň.

V nájomnom sú zahrnuté aj ďalšie praktické využiteľné priestory a parkovacie možnosti. Patrí sem aj úložný priestor v suteréne budovy, ktorý poskytuje dodatočný skladový priestor napríklad pre spisy, materiály alebo technické vybavenie. Okrem toho sú k dispozícii dve parkovacie miesta na parkovisku prenajímateľky, takže zamestnanci aj návštevníci môžu pohodlne a priamo pri objekte parkovať.

Nájomná plocha bola prenajímateľkou dodatočne maliarsko zrekonštruovaná, a preto sú priestory odovzdané v udržiavanom a ihneď použiteľnom stave. Navyše bol podlahový kryt vymenený za nadčasový a nenáročný vinyl, čo prispieva k čistému a príťažlivému celkovému vzhľadu kancelárskych priestorov.

Aj z technického hľadiska je jednotka dobre vybavená. Budova je vybavená káblovým pripojením, cez ktoré je zabezpečené výkonné internetové pripojenie. Podľa poskytovateľa (Vodafone) sú možné rýchlosti sťahovania až 1 000 Mbit/s a odosielania až 50 Mbit/s. Tieto podmienky sú ideálne pre modernú kancelársku prácu, videokonferencie, cloudové aplikácie a digitálne obchodné procesy.

Ponúkaná komerčná plocha má celkovú rozlohu približne 115,78 m² a je prenajímaná bez provízie pre nájomcu. Tým pre Vás nevznikajú žiadne dodatočné maklérske náklady, čo robí tento vstup obzvlášť atraktívnym.

Aby bol Váš štart v nových priestoroch ešte jednoduchší, poskytuje sa prvý mesiac nájomného zadarmo. Tento čas možno ideálne využiť na sťahovanie, zariadenie kancelárskych priestorov alebo organizačné prípravy.

Plocha je vynikajúca pre podniky z oblastí kancelárie, služieb či praxe a ponúka vďaka svojej veľkosti a dispozícii flexibilné možnosti využitia.

V prípade záujmu alebo ďalších otázok ma neváhajte kontaktovať na známych kontaktných údajoch. Rád sa dohodnem aj na osobnej prehliadke, aby ste si mohli na mieste vytvoriť vlastný dojem z nehnuteľnosti a jej možností.