Predaj bytu 4+1 • 107 m² bez realitkyBochum Stiepel Nordrhein-Westfalen 44797

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN vám predstavuje tento vysoko kvalitný vlastný byt (takmer ako nový) s výhľadom na polia a lúky od Lottental až po Ruhr-Universität Bochum v najlepšej lokalite Bochum Stiepel.

S osvetleným interiérom a približne 107 m² bývacej plochy sa byt nachádza v prvom poschodí veľmi udržiavaného 7-rodinného domu.

Pekný dom bol postavený v roku 1992 vo veľmi pevnej konštrukcii a úplne skrytý pod klenbami na vlastnom pozemku s rozlohou približne 1287 m².

Cez schodisko s mramorovými schodmi sa dostanete k atraktívnemu vlastníckemu bytu. Tento byt ponúka približne 26 m² veľký obývačný priestor s prístupom na balkón, ktorý poskytuje úžasný výhľad na lúky a polia až po Ruhr-Universität Bochum. Ďalej byt disponuje približne 19 m² veľkou spálňou, dvomi detskými izbami, moderne zariadenou kuchyňou s rozmerom približne 12 m² a vstavanou kuchynskou linkou z roku 2023, rekonštruovanou kúpeľňou v roku 2023 s vaňou a sprchou, ako aj druhou kúpeľňou s sprchou, ktorá bola taktiež rekonštruovaná v roku 2023, a predsieňou s predsieňovou skriňou a úložným priestorom.

Podlahy v obývacej izbe, hlavnej spálni a predsieni sú obložené vysoko kvalitným parketom, ostatné podlahy sú moderne dlažené.

Okrem bytu je k dispozícii samostatná pivničná miestnosť, rovnako ako spoločná miestnosť na bicykle a detské kočíky v suteréne domu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.

Pre osobné vozidlo je k domu pridelené parkovacie miesto.

Mesačné poplatky spojené s bytom vo výške 449,- €.

Z toho prenosné: 282,70 €

Neprenosné: 41,30 €

Plus príslušná rezerva: 125,00 €

Ročná výška dane z nehnuteľnosti je: 387,67 €.

Chcete si okamžite pozrieť nehnuteľnosť?

Pošlite nám preto prosím dopyt cez kontaktný formulár alebo e-mailom, a my vás budeme okamžite kontaktovať.

Písomné dopyty sa vybavujú výrazne rýchlejšie ako telefonické!

BEZ PROVÍZIE PRE KÚPIATEĽA

Atraktívny vlastný byt sa nachádza v žiadanej štvrti v Bochum-Stiepel v oblasti na okraji polí.

Oblasť Stiepel v Bochume je považovaná za absolútnu najlepšiu lokalitu mesta a je obzvlášť známa svojím tichým, zeleným prostredím a vynikajúcou infraštruktúrou. Nakupovacie možnosti, školy, lekári a možnosti voľnočasových aktivít sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Zároveň spojenie prostredníctvom MHD s centrom Bochumu a celým Ruhrgebietom vytvára dokonalú kombináciu medzi mestským životom a bývaním v prírode.

Cestovaním autom sa pohodlne dostanete na diaľnicu A43, takže je zaručená dobrá dostupnosť do ďalších miest v regióne Ruhr a Bergischen Land.

Rozľahlé zelené plochy a blízkosť rieky Ruhr so svojimi brehmi lákajú na dlhé prechádzky a cyklistické výlety. Aj Kemnader Stausee so svojimi možnosťami rekreácie a vodných športov, ako aj rekreačný bazén Heveney, sú dosiahnuteľné len o niekoľko minút.

- Vysoko kvalitný (takmer ako nový) vlastný byt

- 1. poschodie veľmi udržiavaného 7-rodinného domu

- Rok výstavby: 1992

- Masívna konštrukcia

- Približne 107 m² bývacej plochy

- Balkón s výhľadom

- Moderná vstavaná kuchyňa z roku 2023

- V roku 2023 rekonštruovaná hlavným kúpeľňou s vaňou a sprchou

- V roku 2023 rekonštruované kúpeľne so sprchou

- Samostatná pivničná miestnosť

- Parkovacie miesto pri dome

Toto je nezáväzná ponuka spoločnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Viktoriastraße 45

44787 Bochum

Tel.: 0234 - 92 56 98 00

Môžete nás kontaktovať telefonicky OD PONDELAKA DO NEDEĽY

od 7:00 do 22:00. O víkend vám navyše ponúkame naše služby v oblasti oceňovania nehnuteľností, prehliadok objektov a osobného stretnutia.

Čo sa týka objektu, sme závislí od informácií vlastníkov a úradov. Za správnosť a úplnosť údajov nemožno prevziať žiadnu zodpovednosť. Ďalej nemožno prevziať záruku za objekt ani ručiť za likviditu zmluvných partnerov.

Chcete nechať svoju nehnuteľnosť aj profesionálne predať?

- Využite náš bezplatný servis a nechajte si oceniť aktuálnu hodnotu vašej nehnuteľnosti jedným z našich realitných špecialistov.

- Zlepšite predajné šance vašej nehnuteľnosti tým, že pre vás vypracujeme marketingový plán prispôsobený výlučne vášmu objektu.

- Využite našu vynikajúcu, celostátnu sieť, ktorá vám dokáže rýchlo zabezpečiť záujemcov o kúpu. Sto záujemcov čaká práve na vás!

Zavolajte nám, tešíme sa na vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998

Centrála Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00