Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj nebytového priestoru 300 m², Grestnerstraße2-4, Wieselburg, Dolné Rakúsko
Predaj nebytového priestoru 300 m², Grestnerstraße2-4, Wieselburg, Dolné Rakúsko
Predaj nebytového priestoru 300 m², Grestnerstraße2-4, Wieselburg, Dolné Rakúsko
Predaj nebytového priestoru 300 m², Grestnerstraße2-4, Wieselburg, Dolné Rakúsko
Predaj nebytového priestoru 300 m², Grestnerstraße2-4, Wieselburg, Dolné Rakúsko
Predaj nebytového priestoru 300 m², Grestnerstraße2-4, Wieselburg, Dolné Rakúsko
Predaj nebytového priestoru 300 m², Grestnerstraße2-4, Wieselburg, Dolné Rakúsko

Predaj nebytového priestoru • 50 m² bez realitkyGrestnerstraße2-4 Wieselburg Wieselburg Niederösterreich 3250

Grestnerstraße2-4 Wieselburg Wieselburg Niederösterreich 3250MHD do minúty pešo • Parkovanie
Cena490 000 €

Viac informácií


Preložené AI

Dom Grestnerstrasse 2-4, 3250 Wieselburg

Najlepšia lokalita pre všetky obchodné oblasti v centre Wieselburgu!

Priamo na hlavnom námestí, na rohu Grestnerstrasse.

Dom, spodná obchodná plocha podľa plánu je naším vlastníctvom.

Pred 12 rokmi bol kompletne a zásadne zrekonštruovaný – elektrina, voda, kanalizácia, steny, podlaha, strop, kúrenie, portál. Automatické vstupné dvere boli vymenené pred 2 rokmi! Klimatizácia bola nainštalovaná pred 6 rokmi! Vetrací systém s elektrickým ohrevom, nová kondenzovaná plynová kotolňa. WC zariadenie pre dámy, pánov aj personál.

Pred 7 rokmi bol čiastočne rekonštruovaný – nová strecha, izolácia a pod.

Na nasledujúcich 15–20 rokov sa neplánujú žiadne investície!

Veľká osvetlená reklamná plocha nad obchodom (30 lineárnych metrov), úradne schválená a povolená!

Veľa parkovacích miest v bezprostrednej blízkosti obchodu!

Obchodná plocha cca 250 m².

Parkovacia plocha – 3 parkovacie miesta, cca 50 m², zahrnuté v kúpnej cene!

Podiel na dome 43%.

Kúpna cena – fixná cena 490 000,-- + DPH (minimálna ponuka), vlastné náklady pred 12 rokmi boli 650 000,--.

Prenájom je tiež možný!

Nájomné € 9,-- za m² + DPH, vrátane 3 parkovacích miest pri dome dozadu + prevádzkové náklady € 250,-- + DPH.

Obhliadka je možná kedykoľvek, nájom je však možný najskôr od marca 2026, keďže dom je stále prenajatý.

Dom Grestnerstrasse 2-4, 3250 Wieselburg

Najlepšia lokalita pre všetky obchodné oblasti v centre Wieselburgu!

Priamo na hlavnom námestí, na rohu Grestnerstrasse.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
Plocha nebytového priestoru50
Cena za jednotku9 800 € / m2
Číslo inzerátu998031
Plocha pozemku300

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Parkovanie
MHD 0 minút pešo

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDWieselburg Rathausplatz
🚶 42 m (0 min)
PoštaPost Filiale 3250
🚶 334 m (4 min)
ObchodReschinsky Konditorei
🚶 152 m (2 min)
BankaVolksbank
🚶 134 m (2 min)
ReštauráciaPizzeria Bella Italia
🚶 190 m (2 min)
LekáreňScheutz
🚶 351 m (4 min)
ŠkolaBG/BRG Wieselburg
🚘 1 067 m (4 min)
Materská školaKindergarten Handel-Mazzetti-Weg
🚶 363 m (4 min)
Športovisko
🚘 1 042 m (4 min)
Ihrisko
🚶 224 m (3 min)

Vzdialenosť k:

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.