Predaj nebytového priestoru • 50 m² bez realitkyGrestnerstraße2-4 Wieselburg Wieselburg Niederösterreich 3250

Dom Grestnerstrasse 2-4, 3250 Wieselburg

Najlepšia lokalita pre všetky obchodné oblasti v centre Wieselburgu!

Priamo na hlavnom námestí, na rohu Grestnerstrasse.

Dom, spodná obchodná plocha podľa plánu je naším vlastníctvom.

Pred 12 rokmi bol kompletne a zásadne zrekonštruovaný – elektrina, voda, kanalizácia, steny, podlaha, strop, kúrenie, portál. Automatické vstupné dvere boli vymenené pred 2 rokmi! Klimatizácia bola nainštalovaná pred 6 rokmi! Vetrací systém s elektrickým ohrevom, nová kondenzovaná plynová kotolňa. WC zariadenie pre dámy, pánov aj personál.

Pred 7 rokmi bol čiastočne rekonštruovaný – nová strecha, izolácia a pod.

Na nasledujúcich 15–20 rokov sa neplánujú žiadne investície!

Veľká osvetlená reklamná plocha nad obchodom (30 lineárnych metrov), úradne schválená a povolená!

Veľa parkovacích miest v bezprostrednej blízkosti obchodu!

Obchodná plocha cca 250 m².

Parkovacia plocha – 3 parkovacie miesta, cca 50 m², zahrnuté v kúpnej cene!

Podiel na dome 43%.

Kúpna cena – fixná cena 490 000,-- + DPH (minimálna ponuka), vlastné náklady pred 12 rokmi boli 650 000,--.

Prenájom je tiež možný!

Nájomné € 9,-- za m² + DPH, vrátane 3 parkovacích miest pri dome dozadu + prevádzkové náklady € 250,-- + DPH.

Obhliadka je možná kedykoľvek, nájom je však možný najskôr od marca 2026, keďže dom je stále prenajatý.

Dom Grestnerstrasse 2-4, 3250 Wieselburg

Najlepšia lokalita pre všetky obchodné oblasti v centre Wieselburgu!

Priamo na hlavnom námestí, na rohu Grestnerstrasse.