Predaj nebytového priestoru • 1100 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Sehr kvalitná budova pre vysoko kvalitnú výrobu, napríklad elektroniky a/alebo logistiky, s novým administratívnym blokom, výhodnou dopravnou dostupnosťou

Priemyselná zóna Asemissen s bezprostrednou blízkosťou k B66 a A2

Budova je veľmi kvalitná a disponuje administratívnym blokom postaveným v roku 2020, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti prístupu na A2, smerom na centrum Bielefeldu, v priemyselnej zóne Asemissen.

Budova sa nachádza na pozemku o rozlohe 2254 m², pričom je ešte rezervovaný priestor na rozšírenie. Budova má rozlohu približne 1000 m². Parkovacie miesta pre osobné vozidlá sú k dispozícii (aktuálne 12 ks). Budova disponuje samostatnou, dobre izolovanou halou s voľne stojacou konštrukciou s približne 900 m² podlahovej plochy, vybavenou veľmi kvalitnou, rovnou a málo prašnou podlahou vo výške cca 6 m; tento priestor má 2 brány.

Dvojposchodový administratívny blok postavený v roku 2020 má približne 200 m² zastavaného priestoru a je kvalitne vybavený (napr. okná s trojitým zasklením). Prístup do administratívneho bloku je možný z parkoviska alebo z haly.

Hala a administratívny blok majú samostatné plynové vykurovanie, čo prispieva k veľmi nízkym nákladom na kúrenie, pozri aj energetický preukaz. Náklady na kúrenie za rok 2024 dosiahli približne 2000 eur za celú budovu. Halu doteraz využíval predávajúci. Odovzdanie je možné od apríla 2026.

Budova má priamu prípojku na diaľničný prístup B66 (aktuálne sa prostredníctvom stavebných úprav ešte optimalizuje) a taktiež na A2 aj A33.

Budova je vybavená veľmi kvalitným interiérom. V administratívnom bloku sú okná s trojitým zasklením, vysoko kvalitná dlažba, biele dvere, prepínačový systém GIRA, vysoko kvalitné žalúzie, klimatizácia, LED osvetlenie (čiastočne s možnosťou stmievateľnosti) a výkonné plynové vykurovanie s nízkou spotrebou.

Hala je voľne stojaca, má veľmi kvalitnú úplne hladkú podlahu a 2 halové brány. Tento priestor je vhodný ako pre výrobu, tak aj pre čisté skladovanie.

Priestor haly môže byť prípadne kompletne prebudovaný na dvojpodlažný administratívny komplex, prípadne len čiastočne, čím sa môže vytvoriť až približne 1 800 m² kancelárskej plochy. Inventár ako aj skladovacia technika/regály sú prípadne k dispozícii. Telefónny systém (SIEMENS) a vysoko kvalitný alarmový systém sú k dispozícii.

Vďaka excelentnú diaľničnej dostupnosti priamo na prístupovej ceste B66 k A2 sa dostanete rýchlo do všetkých častí Nemecka.

Vďaka tesnému prepojeniu na Bielefeld/Detmold/Paderborn je kvalita života a dostupnosť dodávateľských podnikov veľmi dobrá.

Prenájom je možný pri dlhodobej minimálnej dobe prenájmu. Prenájom s možnosťou neskoršieho odkúpenia je tiež možný.

Lokalita je výhodná, nachádza sa v priemyselnej zóne Asemissen/Leopoldshöhe pri B66 medzi Asemissen a Bielefeldom, a tak priamo pri prístupe na diaľnicu. Priamy prístup na A2 aj A33. Stanica Asemissen je pešo dostupná.

Administratívna časť:

- Ústredné plynové kúrenie

- Vysokokvalitné žalúzie s individuálnym ovládaním

- Klimatizácia v kanceláriách

- Dlažba v betónovom dizajne

- Biele dvere

- LED osvetlenie, stmievateľné v kanceláriách

Oddychová miestnosť s kuchynským kútom

2 WC

Sklad:

- S vysokokvalitnou hladkou podlahou

- 2 brány

- Voľne stojace

- 2 ovládateľné plynové vzduchové ohrievače

- Ventilátory

- Strešné okná (čiastočne otvárateľné)

Telefónny systém SIEMENS

Alarmový systém BUS VDS

Inventár aj skladové vybavenie je prípadne možné odkúpiť.