Predaj bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyRobertstraße 58 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44145

Na predaj je výnimočná mansardová maisonette, ktorá bola vytvorená v roku 1999 počas kvalitnej rekonštrukcie. Bytová jednotka tak spája modernú stavebnú konštrukciu a súčasné štandardy s osobitým šarmom historickej budovy. Byt je navrhnutý ako maisonette a rozprestiera sa na dvoch úrovniach, ktoré sú očarujúco prepojené vnútorným špirálovitým schodiskom.

Táto moderná jednotka je zasadená do udržiavaného viacfamilijného domu z roku 1912. Budova na Robertstraße zaujme charakteristickým reformným štýlom prechodného obdobia medzi 19. a 20. storočím a veľmi dobrou, solídnou konštrukciou. Pre súčasnú energetickú efektívnosť bola fasáda domu už energeticky izolovaná.

Aktuálne sa jednotka nachádza v stave rekonštrukcie a je predávaná v prázdnom stave. Po dokončení prác je preto ideálna na okamžitý prenájom alebo na vlastné bývanie.

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a dobre dostupnej lokalite na Robertstraße, v severnej časti centra Dortmundu. Okolie sa vyznačuje vyvinutou mestskou infraštruktúrou, pričom všetky zariadenia dennej potreby – ako supermarkety, lekárne či gastronomické prevádzky – sú v bezprostrednej pešej vzdialenosti.

Doprava verejnou dopravou je výborná: zastávky MHD sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a ponúkajú rýchle spojenie do centra Dortmundu ako aj na hlavné nádražie. Aj diaľničné spojenia (B1, A40, A45) sú dosiahnuteľné v niekoľkých minútach jazdy, čo robí lokalitu atraktívnou pre dochádzajúcich. Napriek centrálnej polohe ponúka byt vďaka umiestneniu na podkroví a výhľadu z loggie príjemnú vzdialenosť od mestského ruchu.

Maisonette zaujme svetlým a otvoreným pôdorysom rozloženým na dvoch úrovniach. Na spodnej úrovni sa nachádza centrálny obytný priestor so špirálovitým schodiskom a samostatná kuchyňa s priamym vstupom na loggiu. Horné poschodie ponúka ďalší priestranný obytný alebo pracovný priestor a samostatnú spálňu.

Vďaka polohe v podkroví a početným oknám je celá jednotka veľmi presvitná. Balkón (loggia) ponúka neobmedzený výhľad do zelene a cez mesto. Kombinácia očarujúcich šikmých stien a vertikálneho prepojenia poschodí dodáva bytu jedinečný charakter. K bytu patrí aj vlastná pivnica.

Poznámka k snímkam: Aby ste mali lepšiu predstavu o výsledných priestoroch po dokončení rekonštrukcie, boli niektoré obrázky digitálne upravené a vizualizované s podporou umelej inteligencie.

Immocass GmbH

Rheinpromenade 13

D-40789 Monheim a. Rhein

Okresný súd Düsseldorf HRB 108392