Predaj domu 7+1 • 170 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Stav budovy je čiastočne potrebný rekonštruovať a bola postavená veľmi individuálne, čo je aj dobre vidieť na obrázkoch.

Práve v tom spočíva príležitosť: tu máte možnosť objekt ďalej rozvíjať alebo meniť podľa vlastných predstáv.

V podkroví je zároveň ešte rozvojový potenciál.

Pozemok pozostáva z dvoch parciel s celkovou rozlohou približne 1500 m².

Druhý parcela môže byť prípadne ešte zástavaná.

Na základe dopytu na príslušnom stavebnom úrade v roku 2025 bola poskytnutá nasledujúca informácia:

„…pozemky, ktoré ste uviedli, sa nenachádzajú v platnosti územného plánu. Preto nie je vyznačené žiadne konkrétne stavebné okno. Plánovaná výstavba sa má namiesto toho riadiť okolnou zástavbou a prispôsobiť sa jej charakteru. Stavebný projekt by sa preto mal orientovať v type a rozsahu stavebného využitia, stavebnom štýle a zastavanej ploche podľa okolitej zástavby.“

Hlavný byt:

• 4 izby

• 1 otvorená galériová izba v podkroví

• Sauna v suteréne

• cca 120 m² obytná plocha

Samostatný byt:

• 2 izby

• cca 50 m² obytná plocha

Pozemok má 2 vstupy – horný prístup (prístupová cesta) a dolný, kde sa nachádza cesta.

Na pozemku sa nachádza ešte jednoduchá dielňa a vonkajší priestor alebo prístrešok na drevo. Okrem toho sú tu 2 malé rybníky.

Ottersweier je obec s 6500 obyvateľmi.

K dispozícii sú materské školy, základné školy, viaceré supermarkety a lekárska starostlivosť.

Dopravne je objekt výhodne situovaný pri ceste B3. Napojenie na verejnú dopravu, ako aj na diaľnicu A5, je veľmi dobré.

Ďalšou významnou výhodou polohy je ekonomická sila regiónu, ktorá zabezpečuje konštantne vysoký dopyt po bývaní – dôležitý faktor pre bývateľov aj investorov.

Objekt sa nachádza v neprekážkovej, veľmi slnečnej polohe na polohovníku a je vzdialený približne 2,5 km od centra obce.

Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Hlavný byt je veľmi individuálny a vybavený mnohými špeciálnymi stavebnými materiálmi, ako sú staré pieskové a teglové tehly. Kúpeľňa je z mramoru a vybavená podlahovým kúrením. V jednej izbe sa nachádza vyhrievaná piesková lavica, pieskový sud a podlahové kúrenie. Kúrený krb v obývačke je vybavený ventilátorom. Výklenok v spálni má 3 historické secesné okná so zaoblenými oblúkmi. Staviteľ zbieral staré stavebné materiály.

Momentálne je predaj bez provízie, pretože ide o súkromný predaj.

Bezpečnostné upozornenie: Informácie a údaje obsiahnuté v tomto expozé slúžia len na informačné účely. Nepreberám zodpovednosť za úplnosť, správnosť a aktuálnosť poskytnutých údajov. Napriek dôkladnej kontrole nemožno vylúčiť možné chyby alebo omyly. Toto expozé slúži výhradne ako nezáväzná predbežná informácia. Právne záväzné sú výhradne zmluvne stanovené dohody a poskytnuté originálne dokumenty. Záujemcom sa preto dôrazne odporúča, aby si všetky relevantné dokumenty nezávisle preverili a v prípade potreby využili odborné poradenstvo.