In dem wunderschön idylisch an der Saale gelegenen Kurort Bad Kösen, zwischen den Weinbergen, unterhalb der bekannten Villa Ilske steht ein kleines saniertes Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Dieses besteht derzeit derzeit aus 3 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Ferienwohnung mit Küche, Wohn-und Schlafzimmer und WC und eine 3-Zimmer Wohnung mit Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wintergarten, welcher als Arbeits-und Gästezimmer dient. Im Obergeschoss, liegt die 3. Wohnung, ebenfalls mit Bad, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmerr, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer ausgebaut, welches zusätzlich über eine Dusche verfügt.
Die Heizung wurde vor 2 Jahren erneuert und alle Fenster sind aus Kunststoff und teilweise mit Rolläden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellräumen für Gartenmöbel. Vor diesem Nebengebäude
haben sich die derzeitigen Eigentümer unterhalb des ehemaligen Weinberges, welcher derzeit nicht aufgerebt ist, eine Sonnenterassse errichtet. Unterhalb der Villa,an der Strasse gelegen, befinden sich noch 2 zum Grundstück gehörende Garagen.
Gern können Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ve nádherně idylickém lázeňském středisku Bad Kösen u Saaly, mezi vinicemi a pod známou Villou Ilske, se prodává malý zrekonstruovaný bytový dům. Tento dům v současné době obsahuje 3 byty. V přízemí se nachází malý rekreační byt s kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí a WC, a také 3-pokojový byt s koupelnou, kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí a zimní zahradou, která slouží jako pracovně a pokoj pro hosty. V horním patře se nachází třetí byt, rovněž s koupelnou, kuchyní se spíží, obývacím pokojem, pokojem pro hosty, ložnicí, ještě dalším obývacím pokojem a zimní zahradou. Na půdním patře je navíc upraven další pokoj, který disponuje také sprchou.
Topení bylo obnoveno před 2 lety a všechna okna jsou plastová, částečně opatřená žaluziemi.
Na pozemku se nachází přístavba s dílnou a skladovacími prostory pro zahradní nábytek. Před touto přístavbou si současní vlastníci vybudovali slunečnou terasu pod bývalým vinicovým svah, který zatím nebyl narušen. Pod Villou, ulice, se nacházejí ještě dvě garáže patřící k pozemku.
Rádi si s vámi domluvíme termín prohlídky.

V nádhernom idylickom kúpeľnom meste Bad Kösen, ležiacom pri rieke Saale, medzi vinicami, pod známou Villou Ilske, je na predaj malé zrekonštruované viacrodinné domček. Tento v súčasnosti pozostáva zo 3 bytov. V prízemí sa nachádza malý rekreačný byt s kuchyňou, obývacou izbou a spálňou a WC a 3-izbový byt s kúpeľňou, kuchyňou, obývacou izbou, spálňou a zimnou terasou, ktorá slúži ako pracovňa a izba pre hostí. V poschodí sa nachádza tretí byt, taktiež s kúpeľňou, kuchyňou so spiatočnou komorou, obývacou izbou, izbou pre hostí, spálňou, obývacou izbou a zimnou terasou. Na podkroví je vytvorená ďalšia izba, ktorá navyše disponuje sprchou.

Kúrenie bolo pred 2 rokmi obnovené a všetky okná sú z plastu a čiastočne majú žalúzie.

Na pozemku sa nachádza prístavba s dielňou a úložnými priestormi pre záhradný nábytok. Pred touto prístavbou si súčasní vlastníci pod bývalým vinicovým kopcom, ktorý momentálne nie je využívaný, vybudovali slnečnú terasu. Pod Villou, pri ulici, sa nachádzajú ešte 2 garáže patriace k pozemku.

Rád si s vami dohodnem termín prehliadky.

In the beautiful, idyllic spa town of Bad Kösen, located by the Saale between the vineyards and beneath the well-known Villa Ilske, a small renovated multi-family house is for sale. It currently comprises 3 apartments. On the ground floor, there is a small holiday apartment with a kitchen, living and bedroom, and toilet, as well as a 3-room apartment with a bathroom, kitchen, living room, bedroom, and conservatory, which serves as an office and guest room. On the upper floor is the third apartment, also featuring a bathroom, kitchen with a pantry, living room, guest room, bedroom, another living room, and a conservatory. In the attic, an additional room has been developed, which also includes a shower.

The heating system was renewed 2 years ago, and all windows are made of plastic, some with roller shutters.

On the property, there is an outbuilding with a workshop and storage rooms for garden furniture. In front of this outbuilding, the current owners have built a sun terrace beneath the former vineyard, which has not yet been developed. Below the villa, along the street, there are 2 garages that belong to the property.

You are welcome to arrange a viewing appointment with me.

Predaj domu 210 m², pozemek 2.142 m², Friedrich-Ebert-Strasse 23, Naumburg (Saale), Sasko-Anhaltsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
PENB	C - Hospodárne
Plocha pozemku	2 142 m²
Cena za jednotku	1 667 € / m²

Dostupné od	7. 3. 2026
Číslo inzerátu	997989
Úžitková plocha	210 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu • 210 m² bez realitkyFriedrich-Ebert-Strasse 23, , Sasko-Anhaltsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 4 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa