Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG, die zum die sofort bezogen werden kann. 
Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein.  
Weiterhin gibt es einen Garten zur Nutzung, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.

Die Wohnung ist aktuell frisch renoviert worden. 
Weiterhin soll die kostenlos zur Verfügung gestellte Notküche im Laufe des Jahres durch eine neue Einbauküche (Umlageverfahren) ersetzt werden

Im April/Mai 2026 wird eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik Anlage installiert, so dass die zukünftigen Energiekosten günstig sein werden. 
Ein leistungstarker, umwelt- und kostenfreundlicher Pelletkamin ist ebenfalls vorhanden
Das Objekt liegt in Auderath. In der Nähe befindet sich Ulmen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 500 angebunden. In direkter Nähe liegt einen Friseur. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Kamin, Garten, Stauraum, Garage, Badewanne
Ab Frühjahr günstige Wärme und Strom durch Solaranlage und Wärmepumpe

Tato nemovitost představuje byt ve 1. patře, který je ihned k nastěhování. Čtyři pěkné místnosti nabízejí prostor pro volné vyžití a individuální zařizování. Dále je k dispozici zahrada, kde se můžete nádherně odreagovat od každodenního shonu. Díky přidělenému parkovacímu místu je dlouhé hledání parkovacího prostoru věcí minulosti.

Byt byl nedávno kompletně zrenovován. Dále má bezplatně dostupnou nouzovou kuchyň, která má být v průběhu roku nahrazena novou vestavěnou kuchyní (podle principu přerozdělení nákladů).

V dubnu/květnu 2026 bude instalována tepelná čerpadla v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou, takže budoucí náklady na energii budou nízké. K dispozici je rovněž výkonný, ekologický a nákladově efektivní krb na pelety.

Nemovitost se nachází v Auderathu. V blízkosti se nachází Ulmen. Veřejná doprava je dostupná linkou autobusu 500. V bezprostřední blízkosti se nachází kadeřnictví. Dále najdete několik obchodních možností a škol. Několik muzeí, četné rekreační a sportovní vyžití a také dobrá zdravotní péče jsou dostupné v širším okolí.

Krb, zahrada, úložný prostor, garáž, vana  
Od jara výhodné teplo a elektřina díky solární elektrárně a tepelnému čerpadlu.


Pri tejto nehnuteľnosti ide o byt na 1. poschodí, ktorý je ihneď na nastěhovanie. 
Štyri pekné izby ponúkajú možnosť voľnej tvorivosti a individuálneho zariadenia.  
Okrem toho je k dispozícii záhrada, kde sa môžete úžasne odreagovať od každodenného zhonu. Vďaka k bytu príslušnému parkovaciemu miestu je dlhé hľadanie voľného miesta na parkovanie už minulosťou.

Byt bol nedávno čerstvo zrekonštruovaný. 
Navyše, bezplatne poskytnutá núdzová kuchyňa má byť v priebehu roka nahradená novou vstavanou kuchyňou (postup úhrady nákladov).

V apríli/maji 2026 bude nainštalované tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaickou inštaláciou, takže budúce náklady na energiu budú priaznivé. 
K dispozícii je aj výkonný, ekologický a nákladovo efektívny peletový krb.
Objekt sa nachádza v Auderathu. V blízkosti je aj Ulmen. Verejná doprava je zabezpečená autobusovou linkou 500. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kaderník. Ďalej nájdete niekoľko obchodných možností a škôl. V širšom okolí sú tiež dostupné niektoré múzeá, množstvo rekreačných a športových príležitostí a dobrá zdravotná starostlivosť.
Krb, záhrada, úložné priestory, garáž, vaňa
Od jari výhodné náklady na teplo a elektrinu vďaka solárnej inštalácii a tepelnému čerpadlu


Here is the English translation:

This property is an apartment on the first floor that can be occupied immediately. Four charming rooms invite free development and individual decoration. In addition, there is a garden available for use where you can wonderfully unwind from everyday life. With the parking space included with the apartment, the long search for a parking spot is a thing of the past.

The apartment has recently been freshly renovated. In addition, the emergency kitchen, which is provided free of charge, is planned to be replaced by a new fitted kitchen (cost allocation procedure) during the course of the year.

In April/May 2026, a heat pump in combination with a photovoltaic system will be installed, ensuring that future energy costs will be low. A powerful, environmentally friendly, and cost-effective pellet stove is also available.

The property is located in Auderath. Ulmen is nearby. Public local transportation is provided via bus line 500. A hairdresser is located in the immediate vicinity. A little further away, you will also find several shopping facilities and schools. Additionally, in the greater area, you can reach several museums, numerous recreational and sporting opportunities, and good medical services.

Fireplace, garden, storage space, garage, bathtub
From spring, affordable heat and electricity thanks to the solar system and heat pump.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	Prízemie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	8 € / m²

Dostupné od	7. 3. 2026
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	997841
Úžitková plocha	105 m²

Prenájom bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyBreiter Weg 6, , Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie

	Garáž
	MHD 3 minúty pešo