Predaj pozemku • 693 m² bez realitkyWallgrabenstraße 4, , Bádensko-Wurttembersko

Tvar a forma:

– Pozemok s rozlohou 693 m², parcela č. 5156, má takmer obdĺžnikový pôdorys a je relatívne rovný. Voči ceste a susedným pozemkom má normálne výškové úrovne. Šírka pozemku pri ceste je približne 15,50 m a priemerná hĺbka pozemku je 45 m.

Stav prípojných sietí:

Prípojky pozemku na inžinierske siete spĺňajú miestny štandard, teda elektrina, telefón, voda a kanalizácia sú napojené na verejné siete. Ide o ustálený a únosný stavebný podložný materiál. Problémy so spodnou vodou nie sú známe.

Šablóna využitia:

Predná časť pozemku:

Miešaná zóna, 2 plné poschodia, maximálna výška steny 6,5 m, maximálna výška sedla 12 m. Naklonenie strechy 35 až 50 stupňov, povolený počet obytných jednotiek na obytnú budovu: 4

Zadná časť pozemku:

Miešaná zóna, 2 plné poschodia, maximálna výška steny 6,5 m, maximálna výška sedla 12 m. Naklonenie strechy 35 stupňov, povolený počet obytných jednotiek na obytnú budovu: 2

Makro poloha:

Najbližšie väčšie mestá: Heidelberg (18 km), Sinsheim (20 km), Mannheim (30 km), Walldorf, Wiesloch

Diaľničný prístup: A5, A6, pripojenie na Walldorfer kríž

Federálna cesta: b3 (cca 6,5 km)

Predmestská železnica: Rot/Malsch (cca 6 km)

Rôzne autobusové linky sú dostupné

Najbližšie letisko: Frankfurt (FRA cca 100 km)

Mikro poloha:

Centrálny mestský priestor, východne od Wallgrabenstrasse, medzi Leopoldstrasse a Kantstrasse, obchody dennej potreby v pešej vzdialenosti, materská škola, základná, hlavná a odborná škola, súkromná gymnázium v obci, ďalšie školy v Walldorfe, Wieslochu a Heidelbergu, autobusová zastávka je v pešej vzdialenosti – celkovo ide o centrálnu obytnú lokalitu v St. Leon. Krátke vzdialenosti do zelene alebo k rekreačnému zariadeniu St. Leoner See.

Okolitá zástavba:

Prevažne obytná zástavba, rodinné a dvojrodinné domy postavené v polootvorenom stavebnom usporiadaní

Typ ulíc:

Obytná ulica, nízky dopravný tok, prevažne prístupová premávka, asfaltovaná vozovka, obojsmerne upravené chodníky, pouličné osvetlenie, parkovacie možnosti vo verejnom ulicnom priestore.