Großzügige 385 qm-Wohnung in Leipzig-Plagwitz. 

Provisionsfrei.
Begehrte Lage, wenn man das aufstrebende Plagwitz sucht. Fußläufig in den (entstehenden) Park rund um den Plagwitzer Bahnhof.
Freier Blick Richtung Südwesten mit wunderschönen Sonnenuntergängen.
Die Wohnung wurde von einem Selbstnutzer mit vielen Details ausgestattet und aufgewertet.
Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken, modernem Kamin und auf Maß angepassten Bücherregalen.
Große Küche mit Kochinsel und 2 (!) Küchenzeilen. Extra-tiefe Granit-Arbeitsplatte. Miele und BSH-Einbaugeräte. Abluft nach Außen. Auf ganzer Breite ganz zu öffnende Falttür zur Loggia.
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Jacuzzi.
Freitragende Glastreppe vom 3. ins 4. OG. Teilweise Glasboden zum 4. OG bringt viel Licht in den Flur des 3. OG. Ein echter Blickfang.
Zwei Kamine. Ein großer Kamin im Wohnzimmer (3. OG) und Kaminofen (2. OG).
Zwei große Dachterrassen. Hofseitig mit großem Sonnensegel, das sich wie ein echtes Segel aufrollen läßt.   
Alle Wände fein gespachtelt (keine Tapeten). Massiv-Eichenparkett mit 2,3 cm Dicke.
Ladesäule für e-Auto (11 kW).
Energieeffizienzklasse C

Die optional erhältliche Doppelgarage ist gefliest. Wegen der Extra-Tiefe können darin theoretisch sogar 4 kleine Autos geparkt werden. Real ist Platz für 2 Auto plus reichlich Stauraum.

Optional kann das gesamte Mehrfamilienhaus für 2,68 Mio. Euro gekauft werden (insg. 768 qm). Die weiteren 3 Wohnungen im Haus sind vermietet.

Bitte keine (!) Makleranfragen.

Velkorysý byt o rozloze 385 m² v Lipsku-Plagwitz.

Bez provize.
Vyhledávaná lokalita, pokud hledáte prosperující Plagwitz. Pěšky k (vznikajícímu) parku kolem stanice Plagwitzer.
Volný výhled na jihozápad s nádhernými západy slunce.
Byt byl zhotoven a vylepšen majitelem, který v něm zanechal mnoho detailů.
Obývací pokoj s viditelnými střešními trámy, moderním krbem a zakázkovými knihovními regály.
Velká kuchyň s ostrovem a 2 (!) kuchyňskými linkami. Extra hluboká pracovní deska z granitu. Vestavěné spotřebiče Miele a BSH. Odvod vzduchu ven. Rozkládací posuvné dveře po celé šířce vedou na lodžii.
Ložnice s procházející šatní skříní.
Wellness zóna se saunou, parním lázní a jacuzzi.
Nosná skleněná schodiště z 3. do 4. patra. Částečně skleněná podlaha až do 4. patra přináší do chodby v 3. patře spoustu světla. Skutečný okouzlující prvek.
Dva krby. Velký krb v obývacím pokoji (3. patro) a kamnový topný kamen (2. patro).
Dvě velké střešní terasy. Terasa směrem k nádvoří s velkou sluneční plachtou, kterou lze rozvinout jako opravdové plachty.
Všechny stěny jsou jemně omítnuté (žádné tapety). Masivní dubové parkety o tloušťce 2,3 cm.
Nabíjecí stanice pro elektromobil (11 kW).
Energetická třída C

Volitelně je k dispozici dvojgaráž s dlažbou. Díky extra hloubce je teoreticky možné zaparkovat v ní až 4 malá auta. Ve skutečnosti je prostor pro 2 auta plus dostatek úložného prostoru.

Volitelně lze koupit celý vícerodinný dům za 2,68 milionu eur (celkem 768 m²). Další 3 byty v domě jsou pronajaty.

Prosím, žádné dotazy od makléřů.

Veľkorysý 385 m² byt v Lipsku-Plagwitz.

Bez provízie.
Žiadaná poloha, ak hľadáte rozvíjajúci sa Plagwitz. Pešo do (vznikajúceho) parku okolo stanice Plagwitz.
Voľný výhľad smerom na juhozápad s nádhernými západmi slnka.
Byt bol zariadený samotným vlastníkom s množstvom detailov a zmodernizovaný.
Obývačka s viditeľnými stropnými nosníkmi, moderným krbom a knižnicami vyrobenými na mieru.
Veľká kuchyňa s kuchynským ostrovom a 2 (!) kuchynskými linkami. Extra hlboká granitová pracovná doska. Vstavané spotrebiče značiek Miele a BSH. Odvod vzduchu smerom von. Na celej šírke otváraná skladacia dvere do loggie.
Spálňa s prechodným šatníkom.
Wellness zóna so saunou, parným kúpeľom a jacuzzi.
Nosné sklenené schody z 3. do 4. poschodia. Miestami sklenený podlahový panel vedúci do 4. poschodia prináša veľa svetla do chodby na 3. poschodí. Skutočný okázalý prvok.
Dva krby. Veľký krb v obývačke (3. poschodie) a krbová pec (2. poschodie).
Dve veľké strešné terasy. Stranou k dvoru s veľkým slnečným markízom, ktorý sa dá roztiahnuť ako skutočná plachta.
Všetky steny jemne omietnuté (bez tapiet). Masívny dubový parket s hrúbkou 2,3 cm.
Nabíjacia stanica pre elektromobil (11 kW).
Energetická trieda C

Voliteľne dostupná dvojgaráž je obložená dlažbou. Vďaka extra hĺbke sa v nej teoreticky dajú zaparkovať až 4 malé autá. V reálnosti je však miesto pre 2 autá plus hojný úložný priestor.

Voliteľne je možné zakúpiť celý viacrodinný dom za 2,68 milióna eur (spolu 768 m²). Ďalšie 3 byty v dome sú prenajaté.

Prosím, žiadne (!) dopyty od maklérov.

Generous 385 m² apartment in Leipzig-Plagwitz.

No commission.
A highly desired location for those seeking the up-and-coming Plagwitz. Within walking distance of the (developing) park surrounding Plagwitz Station.
Unobstructed view toward the southwest with beautiful sunsets.
The apartment was furnished and enhanced by an owner-occupier with many thoughtful details.
Living room with exposed ceiling beams, a modern fireplace, and custom-fitted bookshelves.
Large kitchen with a cooking island and two (!) kitchen workstations. Extra-deep granite countertop. Miele and BSH built-in appliances. Exhaust vented to the outside. A full-width folding door that opens completely onto the loggia.
Bedroom with a walk-in closet.
Wellness area with sauna, steam bath, and Jacuzzi.
Cantilevered glass staircase from the 3rd to the 4th floor. A partly glass floor leading up to the 4th floor brings plenty of light into the corridor on the 3rd floor. A real eye-catcher.
Two fireplaces. A large fireplace in the living room (3rd floor) and a stove fireplace (2nd floor).
Two large roof terraces. The one facing the courtyard features a large sunshade that can be unrolled like a real sail.
All walls finely skim-coated (no wallpaper). Solid oak parquet flooring with a thickness of 2.3 cm.
Charging station for an electric car (11 kW).
Energy efficiency class C

The optionally available double garage is tiled. Due to its extra depth, it is theoretically possible to park even 4 small cars in it. In reality, there is room for 2 cars plus plenty of storage space.

Optionally, the entire multi-family house can be purchased for 2.68 million euros (totaling 768 m²). The other 3 apartments in the building are rented.

Please, no (!) broker inquiries.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
Číslo inzerátu	997826
Úžitková plocha	385 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	3. poschodie z 4
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	3 506 € / m²

Predaj bytu 7+1 • 385 m² bez realitkyPlagwitz Plagwitz Sachsen 04229

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Terasa

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo