Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyAbendstr. 16b Magdeburg Neue Neustadt Sachsen-Anhalt 39124

***Video prehliadka***

https://youtu.be/TvzBvGfTXaI

Zažite komfort bývania v tomto jedinečnom byte s 2,5 izbami, ktorý sa nachádza v zrekonštruovanom starom dome v srdci Novej Neustadt. Byt sa nachádza vo 4. poschodí a je pohodlne dostupný výťahom. Veľké okná prepúšťajú množstvo svetla a vytvárajú príjemnú, slnečnú atmosféru.

***Hlavné prednosti bytu:***

- Bývacia plocha: cca 79 m² + poschodie, napr. pre pracovňu alebo ďalšiu spálňu

- Svetlý obývací priestor s poschodím a stropným oknom – skutočný pôvabná dominanta!

- Otvorená kuchyňa s modernou vybavenou linkou – ideálna pre milovníkov varenia.

- Svetlá spálňa s prilehlou, priestrannou kúpeľňou vrátane okna, rohovou vaňou, dvojitým umývadlom a pripojením pre práčku.

- Toaleta pre hostí pre vašich návštevníkov.

- Choditeľná šatníková miestnosť/úložný priestor – praktické miesto pre uskladnenie vecí.

- Kvalitná podlaha: laminát v obytných priestoroch a elegantné dlaždice v kúpeľni.

- Suterén pre dodatočné úložné priestory.

- Južná a západná orientácia s nádherným výhľadom na strechy Magdeburgu.

Tento byt je ideálny pre páry, malé rodiny alebo jednotlivcov, ktorí si cenia svetlý, očarujúci byt s kvalitným vybavením. Vďaka výbornému umiestneniu si užijete nielen pokoj, ale aj blízkosť všetkých dôležitých zariadení a možností voľnočasových aktivít.

Neváhajte a dohodnite si termín prehliadky!

***Makro poloha***

Magdeburg, hlavné mesto Saského Anhaltu, ponúka prvotriednu infraštruktúru, množstvo kultúrnych atrakcií a širokú ponuku voľnočasových a rekreačných možností. Mesto zaujme svojou centrálnou polohou a je významným hospodárskym centrom s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou.

***Mikro poloha***

Abendstraße sa nachádza v tichom, udržiavanom obytnom prostredí. Obchody, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti. Dostupnosť verejnej dopravy je ideálna, takže centrum mesta a ďalšie dôležité miesta sú rýchlo dostupné. Parky a rekreačné zóny lákajú na pohodové prechádzky a voľnočasové aktivity.

***Vybavenie***

- Výťah pre pohodlný prístup.

- Vybavená kuchyňa so všetkými potrebnými elektrospotrebičmi.

- Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, rohovou vaňou a priestorom pre umiestnenie práčky.

- Elegantné dlaždice a laminátová podlaha.

- Samostatná toaleta pre hostí.

- Medzikomunikačný systém pre bezpečnosť a komfort.

- Parkovacie miesta priamo pred domom.

Potrebné dokumenty pre prenájom:

Pred prehliadkou prosím zašlite vyplnenú nájomnú sebavyhlásenie.

https://www.hausundgrund.de/verein/pforzheim/sites/default/files/downloads/mieterselbstauskunft.pdf

- Nájomná sebavyhlásenie

- Osvedčenie o bez nájomných dlhov od predchádzajúceho prenajímateľa

- Výplatné pásky (posledné 3 mesiace)

- Preukaz súkromného poistenia

- Kópia občianskeho preukazu

- Schufa kreditná kontrola (pre nájomcov), napr. cez Immobilienscout24