Predaj domu 4+kk • 160 m² bez realitky, Dolné Sasko

Táto nehnuteľnosť predstavuje exkluzívny rodinný dom, postavený renomovanou stavebnou spoločnosťou Mittelstädt, so sídlom južne od Labe. Tu sa spájajú majstrovská remeselná zručnosť, vysoko kvalitné materiály a nadčasová architektúra do harmonického celku, ktorý dokáže naplniť sny o ideálnom bývaní.

Už na prvý pohľad dom ohromuje svojimi vybranými detailmi:

• Fasády z najkvalitnejšieho klinkeru, ktorý spája odolnosť a eleganciu

• Strecha z engobovaných tašiek, ktorá pridáva štýlové akcenty a zároveň zaručuje dlhú životnosť

• Moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s nepriamym vetraním, ktoré zabezpečuje vždy príjemnú vnútornú klímu

• Premyslený systém zavlažovania záhrady cez podzemný záchyt dažďovej vody so silným čerpadlom, ktorý je nielen udržateľný, ale aj komfortný

Toto sídlo jedinečne spája reprezentatívnu architektúru s technikou budúcnosti.

Buchholz je mesto nachádzajúce sa juhozápadne v predmestí Hamburgu s vysokou kvalitou bývania, s veľmi dobrou dostupnosťou MHD do centra Hamburgu (20 minút) a diaľnicami A1 smerom do Brém alebo Lübeck, A7 do Hamburgu/Kiel alebo Hannover a A261, ako aj prostredníctvom cesty B75.

Mesto leží na severnom okraji heide a vďaka okolitej prírode, ako aj rôznym športovým klubom a športovým centrom, má vysokú hodnotu aj pre voľnočasové aktivity.

Obvod Buchholzu pokrýva takmer 100 000 obyvateľov – nachádzajú sa tu všetky obchody potrebné pre každodenný život, dve školské centrá a aj komplexná lekárska starostlivosť od nemocnice, cez rôznych lekárov až po lekárne.

Rodinný dom sa nachádza na okraji obytného územia, ktoré bolo novozaložené pred 20 rokmi, priamo pri lesnej zóně. Dom sa situuje na konci stavebného územia s prístupom z Wendehammer. Pohľad zo záhrady na juh a západ je nezablokovaný.

Školské centrum I a materská škola/jesličky sú pešo dostupné.

Výbava domu je v každom ohľade exkluzívna a nenecháva žiadne prianie nevysnené. Tu sa spájajú funkčnosť, komfort a estetika do pravého bývalého raja:

• Elegantné parkety vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach, ako aj v hornom poschodí, zabezpečujú teplo a útulný pocit domova.

• Kvalitné obklady zdobia predsieň, kuchyňu, spižiareň a kúpeľne a podčiarkujú nárok na nadčasovú eleganciu.

• Svetlá, na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa od Miele – vybavená najmodernejšími spotrebičmi ako sú chladnička, sporák, gril, mikrovlnná rúra, ohrievač tanierov, umývačka riadu, parný varič a kávovar – pozýva na kulinárske zážitky.

• Elektrické rolety s krúžkovým ovládaním ako aj elektrické moskytiéry zabezpečujú najvyšší komfort a bezpečnosť.

• Rozsiahla elektroinštalácia s množstvom vypínačov a zásuviek spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky.

• Proti vloupaniu odolné okná a dvere, ktoré majú až 13-bodové uzamykanie, zaručujú pocit bezpečia.

• Bleskurýchla optická sieť robí z domu ideálne miesto pre prácu z domu, videokonferencie alebo pohodlné streamovanie vo večerných hodinách.

Výbavu dotvára terasa, záhrada, krb, plná vaňa aj sprchový kút a hosťovská kúpeľňa – všetko navrhnuté s láskou k detailom.

Energetický preukaz triedy A je k dispozícii na prehliadku.

Záhradný domček (Biohort) postavený v roku 2023 s príslušnou prikrývkou pre drevené palivo do krbu opticky dopĺňa celkový dojem.

Dom je v výbornom, veľmi udržiavanom stave a je možné ho ihneď nastahovať bez akýchkoľvek ďalších úprav – domov, ktorý svojich obyvateľov vítá od prvého okamihu.

Predaj prebieha výlučne medzi súkromnými osobami.

Realitné maklérske, sprostredkovateľské alebo iné komerčné dopyty sú výslovne neželané a nebudú zodpovedané. Prosím, rešpektujte tento požiadavok.