Predaj domu 5+1 • 115 m² bez realitky, Dolné Sasko

Idylicky situovaný rodinný dom za „zimnú cenu“: postavený približne v roku 1965 v masívnej konštrukcii, so strešnou krytinou obnovenou v 80. rokoch.

Slnečný pozemok má rozlohu približne 789 štvorcových metrov. Bytová plocha činí približne 115 m², doplnená o užitkovú plochu okolo 71,4 m².

Kompletná ponuka: priestranný pozemok, mimoriadne výhodná lokalita a budova s veľkosťou, ktorú je možné ľahko prispôsobiť budúcim úpravám a rekonštrukčným plánom.

Všetky údaje o rozmeroch sú založené na dátach a dokumentoch architekta, ako aj na výpisoch z katastra nehnuteľností a meracích a katastrálnych správach.

Bez provízie: Predaj prebieha priamo od majiteľa. Neúčtujú sa žiadne provízie maklérov ani sprostredkovateľské poplatky.

Predaj od 01.12.2025. Uvedená cena je minimálna predajná cena.

Tešíme sa na Vašu prvú správu prostredníctvom e-mailu s uvedením Vašich úplných kontaktných údajov.

Pred dohodnutím termínov na prehliadku nám, prosím, zašlite aj dokumenty preukazujúce zabezpečenú financovanie.

Dom sa nachádza vo vynikajúcej, idylickej lokalite vnútri dediny Heitlingen, na pokojnej ulici bez priechodnej premávky.

Dedina disponuje mimoriadne rozvinutou infraštruktúrou pre jazdecký šport, avšak všetky ostatné prírodné aktivity a športy ako cyklistika, gravel túry a pešia turistika sú vďaka bezprostrednej blízkosti poľných priestranstiev a lesov umožnené spôsobom, ktorý nenecháva nič želaniu.

Pre rodiny je obzvlášť prínosná poloha domu, vzhľadom na blízkosť k hlavnému mestu Hannover a mestu Garbsen.

Obchodné možnosti, vzdelávacie inštitúcie všetkých druhov a dostupnosť troch najväčších medzinárodne pôsobiacich zamestnávateľov v Hannoveri, ako aj dôležité diaľkové spojenia s letiskom a diaľnicami, sú autom dosiahnuteľné do 10-15 minút.

Pozemok sa nachádza v letovej oblasti letiska Hannover Langenhagen.

Prosím, vezmite na vedomie: Pôdorys zodpovedá pôvodným návrhom. Skutočný pôdorys je mierne upravený.

Viessmann plynové vykurovacie zariadenie Atola RN 1995, programovateľné s Viessmann Trumatik. Nedávno bolo bez problémov prechodené na zemný plyn skupiny H („H-Gas“).

Elektrická garážová brána.

Okná v prízemí na východnej, južnej a západnej strane sú čiastočne vybavené rolietami.