Predaj domu 4+1 • 150 m² bez realitkyRiedstraße 13, , Hesensko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Pri tomto krásnom viacrodinnom dome sa oplatí sa pozrieť bližšie.

Aktuálne je dom s 2 obytnými jednotkami, ktoré sú dobre prenajaté, avšak navyše obsahuje prerobený suterén, ktorý je prispôsobený na byt, a začatú rekonštrukciu podkrovia, čo môže výrazne zvýšiť obytnú plochu. Okrem toho je tu aj vybudovaná garáž, ktorú možno využiť ako kanceláriu alebo priestor na oslavy, prístrešené vonkajšie posedenie určené na grilovačky alebo ako záhradná lounge, a tiež malý domček na záhradné náradie alebo na pestovanie menších rastlín. Dom aj pozemok boli postupne, s láskou a originálnym prístupom, rozšírené.

Je rozdelený na dve prenajaté obytné jednotky – v prízemí a v 1. poschodí. Byty majú rovnaký pôdorys, jediné, čo sa líši, je terasa v prízemí oproti balkónu v 1. poschodí.

Obe byty pozostávajú zo 2 izieb, ako aj z vybavenej kuchyne a kúpeľne. Ich najväčším lákadlom sú vonkajšie priestory. Prízemie zaujme 32 m² veľnou prístrešenou terasou a vstupom do zelenej záhrady. V 1. poschodí si môžete vychutnať nádherný výhľad do záhrady a relaxovať na 16 m² veľkom balkóne.

Na pozemku sa navyše nachádza garáž a carport. Každá obytná jednotka má teda vlastné parkovacie miesto.

Dom je úplne podzemný. Príslušná plocha bola doteraz využívaná ako samostatný byt pre majiteľov a je preto kompletně upravená, vrátane kuchyne a kúpeľne. Tu je tiež potenciál pre kanceláriu, hobby miestnosť alebo izbu pre hostí.

Podkrovie je zatiaľ neupravené. Tam je však možné s príslušnými úpravami vytvoriť tretí byt, čím by sa mohla vytvoriť ďalších približne 40 m² obytného priestoru.

Prízemie: 79,32 m²; ročný nájom (bez zahrievania): 8 400 €

1. poschodie: 71,32 m²; ročný nájom (bez zahrievania): 8 400 €

Riedstraße 13 v 64521 Groß-Gerau zaujme ideálnou kombináciou centrálnej dostupnosti a pokojným, zeleným bývaním. Tento dvojrodinný dom sa nachádza v zavedenom a obľúbenom obytnom areáli, ktorý je obzvlášť atraktívny pre rodiny a dochádzajúcich do práce. Poloha v pokojnej vedľajšej ulici s minimálnym premávkou sľubuje vysokú kvalitu bývania a života bez rušivého tranzitného prevádzky.

Jednou z významných výhod tejto lokality je vysoká hodnota pre voľný čas vďaka blízkosti prírody. Bezprostredné okolie ponúka vďaka Oppenheimer-Wäldchen a Riedweg vynikajúce možnosti pre prechádzky, beh či cyklotúry, ktoré začínajú priamo pri dverách domu. Zároveň je tu optimálna mestská infraštruktúra.

Všetky možnosti nákupov potrebné pre každodenný život, vrátane rozličných supermarketov, pekární a špecializovaných obchodov, sú pohodlne dosiahnuteľné len za pár minút, čiastočne dokonca pešo. Pokiaľ ide o vzdelávanie a starostlivosť, je lokalita ideálna: materské školy, základné školy aj stredné školy sa nachádzajú v blízkom okolí a sú dobre dostupné, čo robí Riedstraße 13 mimoriadne rodinne prívetivým. Aj lekárska starostlivosť vrátane ordinácií, lekární a okresnej nemocnice Groß-Gerau je rýchlo dostupná.

Dopravné spojenie je výborné a ponúka optimálne podmienky pre dochádzajúcich. Diaľnice A67 a A5 sú dostupné len za pár minút jazdy a zaisťujú rýchle spojenie s metropolitnými regiónmi Rýn-Majn ako Darmstadt, Frankfurt, Mainz a Wiesbaden. Pre používateľov verejnej dopravy je stanica Groß-Gerau (regionálna linka) ľahko dostupná a ponúka spojenia do okolitých miest. Aj autobusové zastávky sú v pešej vzdialenosti.

Zhrnuté, Riedstraße 13 v Groß-Gerau spája výhody mestského života s pokojom predmestia. Ponúka vynikajúcu infraštruktúru, vysokú kvalitu bývania a perfektné dopravné spojenia – ideálnu základňu pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom.