Predaj bytu 4+1 • 125 m² bez realitkyBraunschweig Kralenriede Niedersachsen 38108

Táto pôvabná a udržiavaná maisonette-bytnosť sa nachádza v 2. poschodí pokojného a veľmi udržiavaného päťrodinného domu v obľúbenej časti Schuntersiedlung.

Byt zaujme svojím premysleným dispozíciou, ktorá sa rozprestiera na dvoch úrovniach, čím vytvára mimoriadne priestranný a vzdušný pocit z bývania. Štyri dobre navrhnuté izby ponúkajú rôzne možnosti využitia – či už ako rodinný byt, home office alebo izba pre hostí.

Svetlý obývací priestor je navyše dotvorený štýlovou galériou, ktorá dodáva priestoru osobitý architektonický nádych. Kúpeľňa a samostatné WC pre hostí zabezpečujú vysoký komfort bývania.

Balkón vás pozýva, aby ste si po pracovnom dni oddýchli, a ponúka príjemné útočisko od každodenného zhonu.

Byt je aktuálne prenajatý a bude voľný od 01.06.2026 – ideálny pre vlastníkov hľadajúcich plánovaciu istotu alebo pre kapitálových investorov s perspektívou.

Poloha s dobrou infraštruktúrou, verejná doprava je dostupná pešo. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody pre každodenné potreby.

Kúrenie: Plynové centrálne kúrenie s ohrevom teplej vody, určené výlučne pre byt.

Obývačka: Je k dispozícii pripojenie pre krb.

Kúpeľňa: So sprchou, vaňou, WC, bidetom a dvoma umývadlami; dlaždice až po strop.

WC pre hostí: WC a umývadlo, obklady.

Kuchyňa: Vstavaná kuchyňa je k dispozícii.

Pivnica: Veľká, svetlom preniknutá pivnica a dodatočná pivnica, slúžiaca ako úložný priestor.

Parkovacie miesta: 2, z toho jedno miesto v carporte.

Galéria: Galériový priestor je možné ďalej rozvíjať.

Vybavenie: Spálne s laminátom; dlažba v chodbe, obývacej izbe a kuchyni; drevené dvere a čiastočne sklenené dvere; interkom.

Nájomné príjmy (ročné): 12 000 € plus 3 720 € záloha na prevádzkové náklady.

Spoločné poplatky: 409,08 €, vrátane rezervného fondu, no bez nákladov na kúrenie a dane z nehnuteľnosti.

Okná: Okná s izolačným sklom, prípadne strešné okná v drevenom prevedení, terasové dvere ako skladacie dvere v hliníkovom prevedení s izolačným sklom.