Predaj domu 7+kk • 262 m² bez realitky, Dolné Sasko

Predávaný dvojrodinný dom v Badenhausen je skvelý aj ako viacgeneračný dom. Ide o dom s viditeľnou drevenou rámovou konštrukciou, postavený okolo roku 1900, s prístavbou z roku 1962 a zmenou pôdorysu z roku 1975. Dom má obytnú plochu približne 262 m², z ktorých sa cca 146 m² nachádza v prízemí a zvyšných cca 116 m² v nadzemnom podlaží (bez šikmich stien). Podkrovie je možné ešte úplne dokončiť. Ďalších približne 140 m² užitnej plochy zahŕňa 5 suterénnych miestností (cca 85 m²), dvojgaráž (cca 33 m²), sklad (cca 9 m²), drevený pribudový domček (cca 3 m²) a sklep s klenbou (cca 10 m²). Z obývacej izby v prízemí vedie priamy vstup na terasu o rozlohe cca 60 m², vybavenú keramickými dlaždicami s rozmermi 90/45/3 cm, sklom orámovanou zábradlím, elektrickou markízou z rokov 2022/2023 a vonkajším krbom. Kuchyňa v prízemí disponuje samostatnou uskladňovacou komorou a je spojená s jedálňou cez spojovacie dvere. Dom bol pravidelne udržiavaný a počas posledných 14 rokov bol – s výnimkou strechy – kompletne zrekonštruovaný a modernizovaný, vrátane dverí, radiátorov, podlahových krytín, okien vrátane čiastočne elektrických žalúzií, vnútorného krbu, kúpeľní, vykurovania, vstavaných kuchýň, elektroinštalácie, rozvodov vody, garáže vrátane strešného a sekčných dverí; dvor bol novo dlaždený; bezpečnostné hlavné dvere boli inštalované na prednej aj bočnom vstupe; stará stavba bola zateplená; fasáda bola kompletne omietnutá a natretá; suterénové schody boli obnovené spolu s kompletným odvodnením okolia suterénu a terasy vrátane nových suterénnych okien. Strešná žľabová konštrukcia aj hrebeň boli realizované v roku 2024 a je tam aj nové Velux okno na podkroví, ktoré slúži aj ako východ pre komínového čističa.

Kúpeľňa v prízemí je vybavená podlahovým vykurovaním, zrkadlovým držiakom na uteráky s vyhrievaním a integrovanými downlights. Z bočného vchodu sa dostanete do samostatného bytu v nadzemnom podlaží o rozlohe cca 70 m² s kúpeľňou (s dusčou aj vaňou) z roku 2021.

Okrem toho je možné ďalej využívať 3 pece nachádzajúce sa v dome. Pre pozemok s trávnatou plochou o rozlohe 614 m² je zabezpečený robotický kosač. Energetický preukaz triedy „F“ je k dispozícii. Glasfiberové pripojenie je zriadené.