Predaj bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyLangstraße 16, , Bádensko-Wurttembersko

V centre teningského sídliska Nimburg vzniká tento stavebný projekt s celkovo ôsmimi obytnými jednotkami rozdelenými do dvoch viacrodinných domov. Predný dom s číslom 16 sa nachádza na málo frekventovanej Langstraße, ktorá sa, ako napovedá aj jej názov, vinie pokojom naplneným centrom obce. Dom disponuje klasickou sedlovou strechou a hostí štyri byty z projektu.

V prízemí sa nachádza dvojizbový byt s rozlohou 74,63 m² obytného priestoru. Hlavným lákadlom je terasa orientovaná na západ. Dom je vybavený výťahom, takže ostatné poschodia sú taktiež bezbariérové. Na poschodí je bytu podobného pôdorysu, ale menších rozmerov – dvojizbový byt o veľkosti 46,92 m² obytného priestoru a väčší trojizbový byt s rozlohou 86,70 m². Tento byt okrem kúpeľne disponuje aj samostatnou toaletou.

Doplnením domu je rodinne prívetivý štvorizbový byt v podkroví, ktorý vďaka množstvu erkerov neponúka obmedzujúce šikmé strany strechy. Aj tu sa nachádza samostatná toaleta pre hostí a navyše aj úložná miestnosť, ktorá patrí k ďalším prvkom vybavenia. Najväčším lákadlom je však skutočnosť, že obývacia izba aj hlavná spálňa majú vlastný balkón. Všetky jednotky sa vyznačujú praktickými pôdorysmi a otvorenou kuchyňou spojenou s obývacou a jedálňou. K tomu patrí aj dodatočný úložný priestor vo vlastnom sklepnom priestore a jeden až dva vonkajšie parkovacie miesta na automobil podľa bytovej jednotky.

Zadný dom s číslom 16a je prístupný prechodom cez novo vybudovaný vnútorný dvor. Dom disponuje modernou plochou strechou a hostí štyri byty z projektu. V prízemí sa nachádza dvojizbový byt s rozlohou 75,61 m² obytného priestoru. Hlavným lákadlom je terasa orientovaná na západ.

Dom je vybavený výťahom, takže všetky ostatné poschodia sú prístupné bez bariér. Na poschodí sa nachádza bytu podobného pôdorysu, ale menších rozmerov – dvojizbový byt s rozlohou 43,61 m² obytného priestoru, ako aj väčší trojizbový byt s rozlohou 69,55 m². Tento byt, okrem kúpeľne, má ešte samostatnú toaletu. Oba byty profitujú z balkóna s večerným slnkom.

Doplnením domu je trojizbový penthouse byt s obklopujúcou terasou ako veľké lákadlo. Aj tu sa nachádza samostatná toaleta pre hostí a navyše aj úložná miestnosť, ktorá patrí k ďalším prvkom vybavenia. Všetky jednotky sa vyznačujú praktickými pôdorysmi a otvorenou kuchyňou spojenou s obývacou a jedálňou. K tomu patrí aj dodatočný úložný priestor vo vlastnom sklepnom priestore a jeden až dva vonkajšie parkovacie miesta na automobil podľa bytovej jednotky.

Obec Teningen so svojím sídliskom Nimburg je susedskou obcou mesta Emmendingen a nachádza sa v rovnako pomenovanom okrese, malebne zasadená do Breisgau medzi predhorou Čierneho lesa a Kaiserstuhlom v Riečnej nížine.

Blízke mestá Freiborg (20 min.), Bazilej (60 min.) a Štrasburg v krásnom Alsasku (60 min.) sú ideálne na jednodňový výlet, rovnako ako zážitkový rezort Europapark v Ruste (20 min.).

Renomované podniky zo širokého spektra odvetví sa tu usadili a slúžia ako spoľahliví zamestnávatelia. Výhodná poloha v trojhraní je vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti cez výjazd na diaľnicu A5 a dedinskému nástupišťu múdro využitá.

Vďaka vysokej kvalite života, ktorú prináša prosperujúce centrum obce s atraktívnymi obchodnými možnosťami, dobrým ponukám materských škôl a základnej školy ako aj komplexnej infraštruktúre so zaujímavými možnosťami voľnočasových aktivít, si Teningen udržiava veľmi vysokú obľúbenosť aj mimo svojich hraníc.

- Udržateľná modulárna stavba v energeticky efektívnom štandarde KfW 40

- Fasáda vybavená systémom vonkajšej tepelnej izolácie s vápeno-cementovou omietkou

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (vzduch-voda tepelná čerpadlo)

- Veľké plastové okná (trojnásobne zasklené)

- Centrálny ventilačný systém vo všetkých miestnostiach

- Moderný koncept bývania s otvorenou kuchyňou

- Podlahové krytiny: parketová podlaha v obývacej a spálenskej oblasti a obklady 60x60 cm v kúpeľni

- Steny: malírovací podklad v obývacej a spálenskej oblasti a obklady 60x30 cm v kúpeľni

- Nadčasový dizajn kúpeľne s bezbariérovou sprchou

Podrobnosti o bytoch

Langstraße 16 (predný dom so sedlovou strechou):

H2W1: 74,63 m² OB, 345.000,00 € kúpna cena

H2W2: 46,92 m² OB, 225.000,00 € kúpna cena

H2W3: 86,70 m² OB, 375.000,00 € kúpna cena

H2W4: 103,78 m² OB, 420.000,00 € kúpna cena

Langstraße 16a (zadný dom s plochou strechou):

H1W1: 75,61 m² OB, 350.000,00 € kúpna cena

H1W2: 43,61 m² OB, 210.000,00 € kúpna cena

H1W3: 69,55 m² OB, 330.000,00 € kúpna cena

H1W4: 81,88 m² OB, 365.000,00 € kúpna cena

Jeden, prípadne v závislosti na veľkosti bytu aj dva vonkajšie parkovacie miesta je možné zakúpiť za 15.000 € za každé.