Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1909. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, egal ob erfahrene oder solche, die es noch werden möchten (650€ mtl. Ist-Mieteinnahmen).

Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem 3 Familienhaus aus dem Jahr 1909 befindet sich in einem guten Zustand. Eine funktionale Raumaufteilung über ca. 60m² bietet Platz für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Beheizt wird die Einheit über eine eigene Gastherme (Baujahr 2001). Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil, welches viel Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage. Sie liegt verhältnismäßig ruhig gelegen in einer Sackgasse und ist dennoch sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof von Peine befinden sich in direkter Nähe. Zudem hält der örtliche Bus wenige Schritte von der Haustür entfernt.
Alle im Exposé und Inserat gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Als Eigentümer versichere ich, dass mir keine versteckten Mängel bekannt sind, die ich dem Käufer arglistig verschweigen würde. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Na prodej je atraktivní 3-pokojový byt o přibližné obytné ploše 60 m² v 1. patře kouzelné historické budovy z roku 1909. Byt je aktuálně pronajatý, a je proto ideální pro investory, ať už zkušené, nebo ty, kteří se teprve chtějí do tohoto oboru pustit (650 € měsíční reálné příjmy z nájmu).

Tento 3-pokojový byt ve 3 rodinném domě z roku 1909 se nachází v dobrém stavu. Funkční dispozice o přibližně 60 m² nabízí prostor pro bydlení, spaní, práci či pro hosty. Byt je vytápěn samostatnou plynovou kotelnou (rok 2001). K bytu rovněž náleží velký sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.

Byt se nachází ve velmi centrální lokalitě. Je umístěn v relativně klidné slepé uličce a přitom je výborně dostupný. Obchody, lékaři, školy a nádraží v Peine jsou v bezprostřední blízkosti. Navíc je místní autobusová zastávka jen pár kroků od domu.

Všechny informace uvedené v prospektu a inzerátu byly sestaveny podle nejlepšího vědomí a svědomí. Jako vlastník ujišťuji, že mi nejsou známy žádné skryté vady, které bych kupujícímu úmyslně neprozradil. Vyhrazují se změny, omyly a případný předprodej. Energetický štítek je k prohlídce k dispozici.

Na predaj je atraktívny 3-izbový byt s približne 60 m² obytného priestoru v 1. poschodí očarujúceho historického domu z roku 1909. Byt je momentálne prenajatý a je preto ideálny pre kapitálových investorov, či už skúsených alebo tých, ktorí sa ešte chcú stať skúsenými (mesačný príjem z prenájmu 650 €).

Tento 3-izbový byt v trojdomovom dome z roku 1909 je v dobrom stave. Funkčné dispozičné riešenie o rozlohe približne 60 m² ponúka priestor na bývanie, spánok, prácu alebo pre hostí. Jednotka je vykurovaná vlastným plynovým kotlom (rok výstavby 2001). K bytu patrí aj veľká pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.

Byt sa nachádza vo veľmi centrálnej lokalite. Hoci leží relatívne ticho v slepej uličke, je pritom veľmi dobre dostupný. Nákupné možnosti, lekári, školy a železničná stanica Peine sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho, miestny autobus je vzdialený len pár krokov od domu.

Všetky údaje uvedené v expozícii a inzeráte boli zostavené podľa najlepšieho vedomia a svedomia. Ako vlastník ubezpečujem, že mi nie sú známe žiadne skryté nedostatky, ktoré by som kupujúcemu zamlčal. Vyhradzujem si právo na zmeny, omyly a predčasný predaj. Energetický preukaz je k dispozícii počas prehliadky.

For sale is an attractive 3-room apartment with approximately 60 m² of living space on the first floor of a charming old building built in 1909. The apartment is currently rented, making it ideal for investors—whether seasoned or aspiring (current monthly rental income of €650).

This 3-room apartment in a three-family house from 1909 is in good condition. Its functional layout over about 60 m² provides space for living, sleeping, working, or entertaining guests. The unit is heated by its own gas boiler (built in 2001). Additionally, this apartment comes with a large basement storage room that offers plenty of extra space.

The apartment is located in a very central area. It lies in a relatively quiet cul-de-sac while still being very well connected. Shops, doctors, schools, and the Peine train station are in close proximity. In addition, the local bus stop is just a few steps away from the front door.

All details stated in the brochure and advertisement have been compiled to the best of our knowledge. As the owner, I assure you that I am not aware of any hidden defects that I would deliberately conceal from the buyer. Changes, errors, and an interim sale are reserved. The energy performance certificate is available for viewing.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 2
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Cena za jednotku	1 917 € / m²

Dostupné od	15. 3. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	997647
Úžitková plocha	60 m²

Predaj bytu 3+1 • 60 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme