Predaj domu 4+kk • 125 m² bez realitkyGartenweg 23A, , Dolné Sasko

Rodinný dom bol postavený v roku 2018 v Engter spolu s dvoma ďalšími, stavebne identickými budovami, vtedy v štandarde KfW 55. Pri výstavbe boli použité miestne bežné stavebné materiály, ako napríklad hlinené škridle a mäkkopestované klinkerové tehly. Vďaka svojmu nadčasovému vzhľadu sa nehnuteľnosti začleňujú do miestneho prostredia, najmä k ďalším podobným budovám v ulici a susediacemu sídliu, ktoré čiastočne tvoria historické domy s tradíciou drevenej konštrukcie, a vytvárajú tak harmonický celok.

Premyslený rodinný dom ponúka priestor pre individuálne možnosti zariadenia a vďaka starostlivo navrhnutej dispozícii sa prispôsobí rodinnému životu. S dvoma kúpeľňami a až so štyrmi možnými spálňami je dom v centre Engter ideálnym domovom pre Vašu rodinu. Veľký obývací priestor s pripojenou kuchyňou a prístupom do vlastnej nepriehľadnej záhrady tvorí srdce domu.

Dispozícia:

• Pútavý vstupný priestor so schodiskom,

• Veľký, svetlý obývací priestor s priľahlou kuchyňou a prístupom do vlastnej peknej záhrady s terasou,

• Kúpeľňa pre hostí so sprchou bez prahu a prípojkami pre práčku/sušičku,

• Praktická pracovňa,

• Technická miestnosť umiestnená pod schodiskom

Poschodie:

• Veľká, svetlá spálňa,

• Priestranný predsieň s prístupom na pôdu,

• Svetlá kúpeľňa s vaňou,

• Dve útulné detské izby

Pôda:

Nevybudovaná pôda, využiteľná ako úložný priestor.

Útulná vlastná záhrada ponúka súkromie vďaka hustej živému plotu z bukoviny (Heinbuchenhecke) a poskytuje priestor pre kreativitu. Okrem toho je k dispozícii garáž s oddeleným úložným priestorom pre bicykle. Pozemok je na ulici ohraničený potokom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Engter, mestčeka, ktoré patrí k mestu Bramsche. Engter ponúka na jednej strane blízkosť k mestu Bramsche (cca 6 km) a na druhej rýchlu dostupnosť mesta Osnabrück (cca 15 minút autom). Zo samotnej nehnuteľnosti je pešo dostupných všetko, čo je potrebné pre bežný život.

Budova ponúka vysoký štandard bývania a vyniká energeticky efektívnou technikou. Okrem energeticky úspornej vykurovacej techniky, z ktorej ťažíte v rámci lokálnej tepelnej siete, je v dome inštalovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla. Podlahové kúrenie v prízemí ponúka flexibilné možnosti zariadenia, zatiaľ čo radiátory na poschodí zabezpečujú rýchle a flexibilné nastavenie teploty v miestnostiach. Navyše, všetky okná (okrem tých v schodisku) majú elektrické vonkajšie žalúzie. Podlahy sú obložené dlaždicami alebo kvalitným PVC dizajnovým povrchom. Týmto spôsobom budova viac než spĺňa dnešné požiadavky a individuálne predstavy. Priestranný a útulný obytný priestor sľubuje domácku atmosféru v najvyššej kvalite.

Energetický koncept a technické vybavenie budovy:

Budova je napojená na lokálnu tepelnú sieť. Jej ústredným prvkom je externé blokové kogeneračné zariadenie (BHKW), ktoré funguje na princípe kombinovanej výroby tepla a elektriny (KWK) a patrí medzi obnoviteľné zdroje energie. Jedná sa o veľmi efektívny spôsob vykurovania s výrobou elektriny, ktorý funguje ako malá elektráreň. Motor poháňaný zemným plynom vytvára energiu, ktorá je pomocou generátora premieňaná na využiteľnú elektrickú energiu. Uvoľnené teplo je cez tepelní výmenník spracované na užitočnú tepelnú energiu, ktorú využívame na vykurovanie vzduchu a ohrev teplej vody. Spotreba energie je presne účtovaná, čo znamená, že zariadenie dokáže budovu, ako súčasť lokálnej tepelnej siete, zásobovať nielen teplom, ale aj lacnou, vlastnou vyrobenou elektrinou. Týmto sa dosahuje výrazné zníženie emisii skleníkových plynov (CO2). Tento systém je doplnený fotovoltaickými inštaláciami, ktoré pomocou solárnej energie vyrábajú ďalšiu elektrinu.

Táto technológia sa v dome osvedčila z ekonomického i ekologického hľadiska. Preto Vám ponúkame možnosť, aby bola budova aj po kúpe ďalej spravovaná energetickým dodávateľom Rapido GmbH podľa tohto princípu – čím by ste nemuseli inštalovať novú vykurovaciu techniku.

Využitie:

Budova je momentálne prenajatá, pričom nájomníci boli informovaní o úmysle predaja. Nájomníci bydlia v budove od júla 2018 ako prvý používatelia s chladným nájmom vo výške 855,00 €/mesiac.

Impressum:

Predaj nehnuteľnosti prebieha súkromnou osobou (bez provízie)

Vlastník:

Wilhelm Renzenbrink

Venner Str. 9

49565 Bramsche

Vaša kontaktná osoba:

Verena Renzenbrink

Tel. 05468 922034