Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyDuisburg Ruhrort Nordrhein-Westfalen 47119

Ihr träumt von einer Altbauwohnung in Neubauqualität? Von hohen Decken, Dielenböden, einem Haus mit Geschichte? Dann könnte unsere Wohnung im schönen Hafenstadtteil Ruhrort Euer neues Zuhause werden.

Snívate o staršej bytovej nehnuteľnosti s kvalitou novostavby? O vysokých stropoch, drevených podlahách a dome s históriou? Potom by sa náš byt v krásnej časti prístavu Ruhrort mohol stať vašim novým domovom.

Wir haben das alte Wohn- und Geschäftshaus von 1862 einmal komplett durchsaniert – mit neuen Fenstern, Dachdämmung, neuen bzw. aufgearbeiteten Böden, neuer Elektrik, neuen Wasserleitungen, neuen Bädern, und, und, und.

Starý obytný a obchodný dom zo roku 1862 sme kompletne zrekonštruovali – s novými oknami, strešnou izoláciou, novými alebo opravenými podlahami, novou elektroinštaláciou, novými vodovodnými rozvodmi, novými kúpeľňami a mnoho ďalším.

Die neue Pelletheizung erzeugt günstig und umweltfreundlich behagliche Wärme.

Nové peletové kúrenie vytvára príjemné teplo za priaznivých podmienok a šetrne k životnému prostrediu.

Nach Absprache ist auch schon ein Einzug am 01.05.2026 möglich.

Po dohode je možný aj sťahovanie už od 1. mája 2026.

Für weitere Infos und Besichtigungstermine einfach melden – bitte direkt mit allen wichtigen Angaben. (Seriöse Anfragen beantworten wir auf jeden Fall.)

Pre viac informácií a termíny prehliadok nás prosím kontaktujte – rovno uviesť všetky dôležité informácie. (Seriózne dopyty určite zodpovieme.)

Die Wohnung:

Byt:

Dachgeschosswohnung mit offenem Spitzboden und freiliegenden Balken, neue Holzdielen. Zusätzlich eingebaute Dachflächenfenster sorgen für viel Licht.

Podkrovný byt s otvoreným pôdorysom pod strechou a odkrytými trámami, nové drevené dosky. Navyše vstavané strešné okná zabezpečujú dostatok svetla.

Schlafzimmer mit angrenzender kleiner Kammer (zum Beispiel für einen begehbaren Kleiderschrank), ein weiteres Zimmer mit kleiner Kammer, ein neues Badezimmer mit Fenster und Lüftung, kleine Diele, großer offener Koch-Wohn-Essbereich.

Spálňa s prilehlou malou komorou (napríklad pre vstavanú šatníkovú miestnosť), ďalšia izba s malou komorou, nová kúpeľňa s oknom a vetraním, malá predsieň a veľký otvorený priestor spájajúci kuchyňu, obývaciu izbu a jedáleň.

Die Einbauküche kann von den Vormietern nach Absprache erworben werden.

Vstavaná kuchyňa môže byť po dohode zakúpená od predchádzajúcich nájomcov.

Das Haus:

Dom:

Das Haus hätte sicher einige spannende Geschichten zu erzählen, denn es wurde vor über 150 Jahren gebaut.

Dom by určite mohol rozprávať niekoľko zaujímavých príbehov, pretože bol postavený pred viac ako 150 rokmi.

Damit war es schon in Ruhrort, bevor die erste Pferdebahn ihren Betrieb dort aufnahm, oder bevor die alte Schifferbörse eingeweiht wurde.

Bol už tu v Ruhrorte ešte predtým, ako začala prevádzka prvá koňská električka, alebo predtým, ako bola inaugurovaná stará lodná burza.

Es war schon da, als der Rhein zufror und die Menschen auf dem Fluss spazieren gingen, und als die Rheinbrücke nach Homberg gebaut wurde.

Bol tu, keď sa Rýn zalednil a ľudia sa prechádzali po rieke, a keď bola postavená Rýnska mostová cesta smerom na Homberg.

Es hat zwei Kriege überstanden, und erlebt, wie sich das Gesicht des Stadtteils im Laufe der Zeit verändert hat.

Prežil dve vojny a sledoval, ako sa tvár štvrte menila v priebehu času.

Durch die Sanierung ist es jetzt fit für die nächsten spannenden Jahrzehnte.

Vďaka rekonštrukcii je teraz pripravený na ďalšie vzrušujúce desaťročia.

Die Lage:

Lokalita:

Zentral in Ruhrort, Nähe Karlsplatz.

Centrálne v Ruhrorte, v blízkosti Karlsplatz.

Eigentlich braucht man hier nicht einmal ein Auto.

V podstate tu ani nepotrebujete auto.

Denn zwei Supermärkte sind fußläufig zu erreichen; ebenso der Leinpfad, ein Ärztehaus, der Bäcker und eine Traditions-Konditorei, einige Restaurants und Gaststätten, der Haniel-Campus und der Neumarkt.

Dva supermarkety sú v pešej vzdialenosti; rovnako aj Leinpfad, dom lekárov, pekáreň a tradičná cukráreň, niekoľko reštaurácií a hostince, Haniel-Campus a Neumarkt.

Unmittelbar in der Nähe liegt eine Straßenbahnhaltestelle.

Hneď v blízkosti sa nachádza zastávka električky.

Auch bis zur Mühlenweide, zum Ruhrorter Yachtclub oder zu weiteren Bushaltestellen und einer Bahnhaltestelle ist es nicht weit.

Aj k Mühlenweide, do jachtového klubu Ruhrort alebo k ďalším zastávkam autobusov a vlakovej stanici je to len kúsok.

Der Stadtteil:

Štvrť:

Eines vorweg: Ruhrort ist nicht Düsseldorf.

Na úvod: Ruhrort nie je Düsseldorf.

Zum Glück, denn sonst könnten wir es uns alle gar nicht leisten, hier zu leben.

Našťastie, pretože inak by sme si tu život jednoducho nemohli dovoliť.

Schließlich hat Ruhrort seinen Leinpfad und die Mühlenweide mit Blick auf den allerschönsten Sonnenuntergang, die besondere „Insellage“ zwischen Rhein, Ruhr und Kanal, die imposanten Brückentürme, viele historische Gebäude, den Haniel-Campus, und natürlich die Nähe zu Oberhausen, zur Duisburger City, zum Niederrhein, und ja: auch zu Düsseldorf.

Koneckonců, Ruhrort má svoj Leinpfad a Mühlenweide s výhľadom na najkrajší západ slnka, jedinečnú „ostrovnú polohu“ medzi Rýnom, Rurom a kanálom, impozantné mostné veže, množstvo historických budov, Haniel-Campus a samozrejme blízkosť k Oberhausenu, k Duisburger City, k Niederrheinu a áno: aj k Düsseldorfu.

Natürlich könnten wir hier noch das eine oder andere interessante Geschäft gebrauchen.

Samozrejme, tu by sme mohli ešte uvážiť jedno alebo druhé zaujímavé podnikanie.

Natürlich könnten sich ein paar Eigentümer besser um ihre Häuser kümmern, und natürlich gibt es auch hier schönere und weniger schöne Ecken.

Určite by niektorí vlastníci mohli lepšie starať o svoje domy a samozrejme, aj tu sú krajšie a menej krásne kúty.

Aber es gibt viele engagierte Menschen, die viele großartige Ideen haben und Dinge ins Rollen bringen.

Ale je tu veľa zapálených ľudí, ktorí majú množstvo skvelých nápadov a dokážu veci rozbehnúť.

Und wenn man möchte, gehört man schnell dazu.

A ak sa do toho zapojíte, rýchlo sa stanete jeho súčasťou.

Wer sich darauf einlässt, findet in Ruhrort ein wunderbares Zuhause.

Ten, kto sa do toho pustí, nájde v Ruhrorte úžasný domov.