Predaj bytu 3+kk • 120 m² bez realitkySalinenstraße 21 Traunstein Traunstein Bayern 83278

Historicky chránený dom so 14 bytovými jednotkami bol postavený v roku 1927 a v roku 2009 prešiel dôkladnou rekonštrukciou. V bytovom komplexe sa nachádza celkovo 5 zmluvných strán. Maisonette byt je rozdelený na tri veľké a jeden malý izbu, priestrannú galériu, otvorenú kuchyňu s raňajkovým kútom a kúpeľňu zrekonštruovanú v roku 2024. V svetle naplnenom obývacím a jedálenskom priestore sa nachádza voľne stojace drevené schodisko, ktoré vedie na útulnú galériu v hornom poschodí. Niekoľko strešných okien zaisťuje aj tu príjemný a svetlý pocit z priestoru. Trámy v strešnej konštrukcii dodávajú bytu jedinečnú atmosféru. Balkon je orientovaný do pokojného vnútorného dvora.

Kúpna cena zahŕňa aj vonkajšie parkovacie miesto, ktoré sa nachádza vo vnútornom nádvorí, ako aj priestrannú pivnicu.

Mestské námestie je dostupné pešo – cez veľké verejné parkovisko na Karl-Theodor-Platz (1 minúta) až do neho za 3 minúty chôdze. Nádor so spojeniami regionálnym vlakom do Mníchova je vzdialený približne 5–7 minút pešo. Autom je Salzburg dosiahnuteľný za 35 minút, Rosenheim za 45 minút a Mníchov približne za 65 minút.

Krásne historické centrum Traunsteinu ponúka množstvo reštaurácií a barov ako aj nákupné možnosti všetkého druhu. Lekárska starostlivosť, nemocnica, potraviny, hobby markety, módne obchody, kníhkupectvá a oveľa viac sú v bezprostrednej blízkosti. V Traunsteine sa nachádza niekoľko materských škôl a škôlka, základná, stredná a reálna škola, gymnázia, Montessori škola, ako aj FOS a BOS.

Rieka Traun s vybudovanými chodníkmi na beh či pokojné prechádzky je vzdialená približne 4 minúty chôdze.

Traunstein sa nachádza približne 10 kilometrov východne od Chiemsee a 15 kilometrov severne od Chiemgau Alps. Veľké okresné mesto s cca 22 000 obyvateľmi je považované za stredisko regiónu Chiemgau.

Z dopravného hľadiska ponúka Traunstein idealné spojenie z jednej strany cez diaľnicu A8 a z druhej strany vďaka blízkosti letiska v Salzburgu (cca 35 km).

• Prírodné drevené parkety vo všetkých miestnostiach

• Kúpeľňa s tmavými podlahovými obkladmi

• Kvalitné kúpeľňové vybavenie, zrekonštruované v roku 2024

• Vysoké biele lišty pri podlahách

• Drevené dvere natreté na bielo

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa renomovanej značky s rúrou, keramickou varnou doskou a umývačkou riadu

• Drevené okná s izolačným dvojsklom

• Vstavaná skriňa a knižnica na galérii

• Granitové a dubové parapety

• Osobitné osvetlenie v obývacím a jedálenskom priestore

• Útulný raňajkový kút

• Uzavretá pivnica s oknom zabezpečujúcim denné svetlo

• Parkovacie miesto vo vnútornom nádvorí