Prenájom bytu 2+kk • 61 m² bez realitkyHofoldinger Straße 9 Sauerlach Sauerlach Bayern 82054

Táto šarmantná prízemná bytosť sa nachádza v elegantnom obytnom dome, postavenom pôvodne v roku 1920, ktorý bol nedávno komplexne a vysoko kvalitne zrekonštruovaný. Tu sa spája osobitý charakter historického domu s moderným životným komfortom na súčasnej úrovni.

Byt zaujme premysleným rozložením priestorov a svetlým, prívetivým obytným prostredím. Veľkorysý obývací a jedálenský priestor tvorí srdce nehnuteľnosti a ponúka priamy prístup k slnečnej terase a vlastnej záhrade – skutočný klenot, ideálny pre oddych vonku, spoločenské večery alebo ako bezpečný útočisko v prírode.

Pri rekonštrukcii sa kládol mimoriadny dôraz na kvalitu a harmonické prepojenie čaru starého domu s moderným vybavením. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a podčiarkujú pocit otvoreného bývania.

Nová, kvalitná vstavaná kuchyňa, ktorá je zahrnutá v nájomnom, sa štýlovo začleňuje do obývacej časti. Ponúka optimálne podmienky pre komfortné varenie a príjemné stretnutia.

Kúpeľňa je moderná a vkusne zariadená. Vysokokvalitné materiály a nadčasový dizajn prispievajú k príjemnej atmosfére.

Súkromná záhrada rozširuje obytný priestor do vonkajšieho prostredia a robí tento byt obzvlášť atraktívnym – ideálnym pre páry, malé rodiny alebo náročných užívateľov, ktorí chcú bývať blízko mesta a zároveň v zelenej oblasti.

Táto nehnuteľnosť spája historický šarm, kvalitnú rekonštrukciu a zriedkavú záhradnú prílohu do celkového balíka, ktorý presvedčí na prvý pohľad.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite v Sauerlachu, žiadanej obci v južnom okolí Mníchova. Ulica Hofoldinger pôsobí príjemnou zmesou ustáleného obytného prostredia, dobrej infraštruktúry a prírodného okolia.

Sauerlach ponúka vynikajúce dopravné spojenie: cez blízku diaľnicu A8 (Mníchov–Salzburg) sú rýchlo dostupné ako centrum Mníchova, tak aj alpské regióny. Stanica S-Bahn Sauerlach (S3) navyše zabezpečuje pohodlné spojenie s Mníchovom a Holzkirchen verejnou dopravou.

V samotnej obci nájdete všetky zariadenia pre každodenné potreby – vrátane obchodov, pekární, lekární, lekárov, bánk, materských škôl a základnej školy. Vyššie školy sú dobre dostupné v okolných obciach.

Okolie sa vyznačuje vysokou hodnotou pre voľný čas a oddych: rozľahlé lúky a lesy, cyklistické a turistické trasy, ako aj početné športové a rekreačné možnosti ponúkajú ideálne podmienky pre milovníkov prírody a rodiny. Zároveň majú obyvatelia prospech z blízkosti hlavného mesta Mníchov a jeho bohatej kultúrnej a rekreačnej ponuky.

Kombinácia pokojného bývania v prírode a veľmi dobrej dostupnosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou – ako pre rodiny, tak aj pre dochádzajúcich do práce.

Byt zaujme vysoko kvalitným a štýlovo zosúladeným vybavením, ktoré spája moderný životný komfort s nadčasovou eleganciou.

V obytných a spálňových miestnostiach bol položený kvalitný vinylový podlahový kryt s atraktívnym vzhľadom. Ten spája príjemnú teplú atmosféru s vysokou odolnosťou a jednoduchou údržbou, čím prispieva k celkovému komfortu bývania.

Kúpeľňa je vybavená veľkoformátovými dlaždicami, ktoré priestoru dodávajú moderný a priestranný vzhľad. Elegantné armatury vytvárajú štýlové akcenty a podčiarkujú vysoký štandard vybavenia.

Celkové vybavenie bolo pri rekonštrukcii vybrané s dôrazom na kvalitu, dizajn a dlhú životnosť, čím vzniklo harmonické obytné prostredie.

Nájomné je paušálne a zahŕňa všetky náklady na vykurovanie a prevádzku, ako aj prenájom parkovacieho miesta.