Predaj bytu 1+1 • 27 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Diese udržiavaná 1-izbová bytová jednotka v prízemí viacfamilijného domu postaveného v roku 1992 zaujme svojou kompaktnou, funkčnou dispozíciou a atraktívnou lokalitou v Paderbornu.

Na približne 27 m² obytného priestoru ponúka jednotka dobre usporiadaný obývací a spálňový priestor s integrovanou kuchynskou zónou. Okná zaisťujú príjemné osvetlenie a vytvárajú priateľskú atmosféru.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť terasu, ktorá rozširuje obytný priestor smerom von a ponúka súkromné útočisko vonku, čo je jasnou výhodou pri kompaktných obytných plochách.

Nadčasovo navrhnutá kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave.

K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo predstavuje ďalšie plus a podporuje udržateľné prenájmy.

Tento byt je ideálny ako udržateľná investícia s trvalo stabilným dopytom v segmente kompaktnej bývania.

Makro lokalita

Univerzitné mesto Paderborn patrí k ekonomicky dynamickým lokalitám vo Východnom Westfálsku-Lippe. Ako vysokoškolská lokalita s renomovanou univerzitou v Paderbornu a množstvom stredne veľkých podnikov a technologických firiem ponúka mesto stabilný dopyt po kompaktnom bývaní.

Kombinácia vysokej kvality života, vytknutej infraštruktúry a neustáleho rastu obyvateľstva robí z Paderbornu atraktívnu lokalitu pre majiteľov aj pre kapitálových investorov. Najmä malé, dobre dostupné byty tu profitujú z udržateľného prenájmu.

Mikro lokalita

Byt sa nachádza na Grevestraße 3 v centrálnej a zároveň príjemne pokojnej obytné lokalite. Centrum mesta je dostupné len za pár minút.

Obchody, pekárne, kaviarne, reštaurácie a zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Aj univerzita a rôzne vzdelávacie inštitúcie sú ľahko dostupné, čo je jasnou výhodou pre študentov a mladých profesionálov. Dobrá dostupnosť verejnej dopravy a krátke cesty k hlavným cestným ťahom zaisťujú flexibilnú mobilitu.

Lokalita teda spája mestský život s pokojnou obytnou atmosférou, čo je dôležitý faktor pre dlhodobé udržanie hodnoty.

- približne 27 m² obytného priestoru

- 1-izbový byt

- prízemná poloha

- terasa

- obývací/spálňový priestor s integrovanou kuchynskou zónou

- kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou

- veľmi udržiavaný celkový stav

- rok výstavby 1992

- centrálne kúrenie

- hlavný zdroj energie: elektrická energia mix

- parkovacie miesto v podzemnej garáži