Diese helle und optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² befindet sich in begehrter Lage des 9. Bezirks – direkt an der Spittelauer Lände 9. Sie besticht durch ihre perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U4, U6, S-Bahn) sowie die Nähe zur Donaukanal-Promenade und den Universitäten.

Raumaufteilung:
Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile
Badezimmer mit Badewanne und WC
Vorraum mit Stauraum

Ausstattung:
Einbauküche mit Geräten
Parkettboden
Fahrradabstellraum im Haus
Lift vorhanden
Highlights:
Perfekte Infrastruktur (Supermärkte, Lokale, Apotheken fußläufig erreichbar)
Ideal für Studierende und Berufspendler
Unmittelbare Nähe zur WU, Hauptuni und Medizinischer Universität
Donaukanal & Augarten als Naherholungsgebiete direkt vor der Tür

Tento světlý a optimálně dispozovaný 1-pokojový byt o přibližné ploše 27 m² se nachází ve vyhledávané lokalitě 9. obvodu – přímo na adrese Spittelauer Lände 9. Vyznačuje se dokonalým spojením s veřejnou dopravou (linky U4, U6, příměstská železnice) a také blízkostí k promenádě u dunajského kanálu a univerzit.

Dispozice:
• Obývací/ložnicový prostor s kuchyňským koutem
• Koupelna s vanou a toaletou
• Předsíň s úložným prostorem

Vybavení:
• Vestavěná kuchyň se spotřebiči
• Dřevěná podlaha
• Úložný prostor pro kola v domě
• Výtah k dispozici

Hlavní přednosti:
• Dokonalá infrastruktura (supermarkety, restaurace, lékárny v docházkové vzdálenosti)
• Ideální pro studenty a dojíždějící pracovníky
• Těsná blízkost k WU, hlavní univerzitě a lékařské univerzitě
• Dunajský kanál a Augarten jako rekreační zóny přímo za dveřmi

Táto svetlá a optimálne dispozovaná 1-izbová bytosť s približne 27 m² sa nachádza v žiadanej lokalite 9. okresu – priamo na adrese Spittelauer Lände 9. Vyniká dokonalým napojením na verejnú dopravu (U4, U6, S-Bahn) a blízkosťou k promenáde pri dunajskom kanáli a univerzitám.

Rozloženie:
• Obývacia izba/spálňa s kuchynským kútom  
• Kúpeľňa s vaňou a WC  
• Predchodzia s úložným priestorom

Vybavenie:
• Vstavaná kuchyňa so spotrebičmi  
• Parketová podlaha  
• Úložisko na bicykle v dome  
• Výťah k dispozícii

Hlavné prednosti:
• Perfektná infraštruktúra (supermarkety, reštaurácie, lekárne v pešej vzdialenosti)  
• Ideálna pre študentov a dochádzajúcich do práce  
• Bezprostredná blízkosť k WU, Hlavnej univerzite a Lekárskej univerzite  
• Dunajský kanál a Augarten ako miesta na rekreáciu priamo pred dverami

This bright and optimally designed one-room apartment of approximately 27 m² is located in a sought-after area of the 9th district – right at Spittelauer Lände 9. It impresses with its excellent connection to public transport (U4, U6, suburban rail) as well as its proximity to the Danube Canal promenade and the universities.

Layout:
• Living/sleeping area with kitchenette
• Bathroom with bathtub and toilet
• Entrance hall with storage space

Features:
• Fitted kitchen with appliances
• Parquet flooring
• Bicycle storage room in the building
• Elevator available

Highlights:
• Perfect infrastructure (supermarkets, eateries, pharmacies all within walking distance)
• Ideal for students and commuters
• Immediate proximity to WU, the main university, and the Medical University
• Danube Canal & Augarten park as nearby recreational areas right at your doorstep

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	5. poschodie z 5
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	24 € / m²

Dostupné od	9. 3. 2026
Dispozícia	1+1
Číslo inzerátu	997567
Úžitková plocha	27 m²

Prenájom bytu 1+1 • 27 m² bez realitkySpittelauer Lände 9 Wien 9. Bezirk Wien 1090

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo