Predaj domu 5+1 • 144 m² bez realitkySiegsdorf Siegsdorf Bayern 83313

* Dobrá a lacná príležitosť v Chiemgau pre milovníka dreveného domu, ako aj aktuálna alternatíva k niekedy riskantnej, vždy zdĺhavé a tak neustále stresujúcej novostavbe *

Predávame náš kvalitný „Nízkoenergetický Plus“ drevený dom (rok výstavby 2024) od bavorského výrobcu kvality, vynikajúco vybavený, doteraz takmer neobývaný, situovaný v pokojnej, slnečnej a predovšetkým rodinne priateľskej obytnéj štvrti na okraji obce 83313 Siegsdorf, s miernym výhľadom na hory.

Zriedkavý model prenájmu pozemku (Erbpacht) od júla 2024 na 99 (+ 3 x 5) rokov, s veľmi výhodným mesačným poplatkom vo výške €424, splatným miestnemu prenajímateľovi.

Je potrebné poznamenať, že podiel na nákladoch za inžinierske siete (voda a elektrina) je už zahrnutý v kúpnej cene, keďže tieto náklady sa pri dlhodobom prenájme pozemku vždy účtujú zvlášť.

* Kúpna cena (bez provízie): € 799.000,--

* Makro poloha:

Uprostred očarujúceho Chiemgau, jednej z najatraktívnejších dovolenkových a rekreačných oblastí Nemecka, približne 100 km od Mníchova a približne 30 km od Salzburgu, s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou – najbližší vjazd na diaľnicu A8 je iba približne 3 km od domu. Na juhovýchodné pobrežie Chiemsee (Übersee-Feldwies) je iba približne 15 km.

* Mikropoloha:

Slnečná obytná štvrť v pokojnej, rodinne priateľskej okrajovej časti obce (v bezprostrednej blízkosti nie sú rušné vidlicové cesty ani diaľnica) 83313 Siegsdorf, s miernym výhľadom na hory.

Veľmi efektívne vnútorné vzduchové tepelné čerpadlo najnovšej generácie (s predinštalovanou chladicou funkciou, ovládací panel je už prítomný) a podlahové kúrenie v celom dome.

Talianske kvalitné obklady po celom dome; obidva kúpeľne sú obložené po stenách – čiastočne prerušované ozdobnými dlaždicami – až po strop.

Kvalitný nábytok pre kúpeľne v oboch kúpeľniach, doplnkové sprchy s dažďovým efektom a veľký programovateľný ohrievač uterákov.

Rôzne biele plisé rolety vyrobené na mieru, umiestnené na „strategicky dôležitých“ oknách.

Trojsklo.

Elektrické rolety, čiastočne s rolofónmi, v celom dome (čiastočne programovateľné).

Bezdrôtovo ovládaná elektrická XXL vonkajšia markíza, rozpína sa cez celú terasu, resp. cez šírku domu.

Kompletné LED osvetlenie v interiéri aj exteriéri je už nainštalované, rovnako ako rozmanité pohybové senzory vnútri aj vonku, niekoľko vonkajších zásuviek a pod.

SAT inštalácia s oddelenými TV pripojeniami v štyroch miestnostiach.

Viacnásobne zamykateľné bezpečnostné vstupné dvere s digitálnym dverovým kukáčikom.

Vysoké stropy s odhalenými trámy v prízemí aj v podlaží, čo dodáva celému domu veľmi vzdušný pocit.

Francúzske balkóny v hornom podlaží (na južnej strane).

Mrazuvzdorný vonkajší kohútik.

Príťažlivá, mierne zaoblená exteriérová podoba dreveného domu.

* Stručne a jasne:

1. Radi by ste mali radosť z pravého dreveného domu so všetkými jeho benefitmi pre vnútorné prostredie?

2. Zriedkavý pozemok s dlhodobým prenájmom (99 rokov s možnosťou predĺženia) by navyše mohol byť zaujímavou voľbou, pretože vám ušetrí náklady na drahý nákup pozemku.

3. Pre vás je – rovnako ako pre nás, súkromné osoby – samozrejmá priateľská a rýchla komunikácia, pretože pri cenovo výhodnejšom, bezprovíznom predaji nehnuteľnosti „od súkromnej osoby k súkromnej osobe“ prebieha takéto citlivé konanie oveľa viac na medziľudskej úrovni než pri „províznom predaji cez realitného makléra“.

Ak na body 1–3 odpoviete „áno“, budeme sa tešiť na váš osobný kontakt.