Predaj domu • 230 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je mimoriadne udržiavaný dvojrodinný dom vo Volkmarsene, postavený v roku 2000, ktorý zaujme svoju priestrannou dispozíciou, vysoko kvalitným vybavením a starostlivo upraveným vonkajším prostredím. Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie, na vlastné bývanie s možnosťou prenájmu alebo čiastočne aj na komerčné účely.

Obe obytné jednotky majú samostatné vchody, čo umožňuje flexibilné využitie.

Pozemok má rozlohu 809 m² a ponúka veľa priestoru na oddych a súkromie. Mimoriadne atraktívna je tichá lokalita s výhľadom, keďže približne 750 metrov od domu sa nachádza prírodná rezervácia – veľké plus pre milovníkov prírody a tých, ktorí hľadajú pokoj. Z balkóna je možné vychutnať nádherný panoramatický výhľad na vzdialenosť približne 30–40 km.

Exteriér ponúka nádherne upravenú záhradu s rybníkom, vodopádom, neprehladným odpočinkovým kútikom a bazénom – skutočný vrchol pre relaxáciu a voľný čas. Záhrada je pohodlne dostupná zo schodiska vedúceho z balkóna. Dvojgaráž so sedlovou strechou a veľká príjazdová cesta s ďalšími parkovacími miestami zabezpečujú dostatočné možnosti parkovania.

Obytná plocha v prízemí je bez terasy približne 80 m², ku ktorým sa pripočítavajú predsieň, kúpeľňa a suterén s celkovou plochou približne 40 m², čím prízemie dosahuje celkovú plochu asi 120 m². Horné poschodie ponúka približne 110 m² obytného priestoru bez balkóna (28 m²). Navyše je v podkroví k dispozícii ďalší priestranný obytný priestor o veľkosti približne 85 m² s pôsobivou výškou stropu okolo 3,5 metra pod sedlovou strechou, ktorý je však ešte možné dokončiť a tým ponúka veľký potenciál na ďalšiu obytnú plochu. Čiastočne sú už inštalované elektrické žalúzie, zvyšné sa ovládajú manuálne.

Prízemie:

Prízemie zaujme priestrannou, neviditeľnou terasou, ktorá je prístupná z obývacej izby aj zo spálne – ideálna na oddychové chvíle v súkromnej atmosfére. Kuchyňa je vybavená praktickou spižiou. Kúpeľňa je vybavená sprchou aj vaňou a podlahové kúrenie v kúpeľni a obývacej izbe poskytuje dodatočný komfort. V predsieni sa nachádza aj hostinská toaleta so sprchou a WC. Priestor je ďalej rozšírený o práčovňu a dve samostatné suterénne miestnosti. Prízemie možno využiť aj na komerčné účely a je navyše vybavené bezbariérovým vstupom a širokými dverami vhodnými pre vozíčkarov.

Horné poschodie:

Na hornom poschodí sa nachádza ďalšia kuchyňa s prilehlou spižiou. Priestranný balkón, ktorý sa rozprestiera pozdĺž juhozápadnej strany domu a je čiastočne krytý, je ideálny na relaxovanie na slnku. K nemu je prístupné ako z obývacej izby, tak aj zo spálne. Kúpeľňa tu tiež ponúka sprchu a vaňu. Široké dvere zabezpečujú bezbariérový prístup aj na hornom poschodí.

Tento dvojrodinný dom spája komfort, priestrannosť a mnohostranné možnosti využitia v pokojnej lokalite s nezastaviteľným okolím a s ďalším rozvojovým potenciálom v podkroví – ideálny domov pre rodiny alebo investorov.

Mesto Volkmarsen očarí premyslenou infraštruktúrou a príjemne krátkymi cestami v každodennom živote. Nákupné možnosti, poskytovatelia služieb a ponuka pre každodenné potreby sú pohodlne dostupné a zabezpečujú jednoduché zásobovanie na mieste.

Aj v zdravotníctve je mesto dobre vybavené: niekoľko ambulancií a lekární zaručuje spoľahlivú starostlivosť, pričom ďalšie kliniky v okolitých mestách sú rýchlo dostupné.

Rodiny profitujú z blízkosti vzdelávacích inštitúcií, medzi ktoré patria materské školy, základná škola a stredné školy v okolí. To vytvára bezpečné a komfortné prostredie pre deti a mládež.

Celkovo Volkmarsen ponúka úspešnú kombináciu kvalitnej infraštruktúry, rodinnej atmosféry a výborných dopravných spojení – ideálne podmienky pre príjemné bývanie.

Kúrenársky systém bol obnovený v roku 2012. V dome už boli inštalované plastové potrubia.

Optické pripojenie bolo realizované v roku 2025. Na balkóne je umiestnená balkónová elektráreň, ktorá dodáva elektrinu.

Ak máte záujem, neváhajte nás kontaktovať na čísle 05693 - 990402.