Prenájom kancelárie • 180 m² bez realitkyNeusser Straße 26, , Severné Porýnie - Westfálsko

Die obchodné priestory sa nachádzajú v prízemí a suteréne modernej obchodnej jednotky, priamo pri hlavnej dopravnej ceste. Pred objektom sa nachádzajú súkromné parkovacie plochy. V prízemí je využiteľná plocha cca 127 m², v suteréne je k dispozícii ďalších 55 m². Obe poschodia sú spojené špirálovými schodiskami.

Denné svetlo v suteréne je zabezpečené veľkými svetlíkmi či oknami.

Vďaka svojej vynikajúcej polohe, modernej architektúre, možnostiam rozdelenia priestoru aj vybaveniu ponúka táto obchodná nehnuteľnosť široké možnosti využitia.

Obchodné priestory a ktoré im predchádzajú súkromné parkovacie plochy sa nachádzajú priamo na ulici Neusser, hlavnej dopravnej ulici v Meerbusch-Büderich, v bezprostrednej blízkosti Deutschen Ecks.

Lokalita Meerbusch, severne od Neussu a západne od Düsseldorfu, pri Rieke, je považovaná za žiadanú oblasť v bezprostrednom susedstve Düsseldorfu. Vzhľadom na očakávaný ďalší rozvojový potenciál sa Meerbusch posudzuje ako lokalita v rozkvete.

Mestská časť Büderich je prestížnou obytnou lokalitou na žiadanej periferii Düsseldorfu.

Lepšie dopravné spojenie je ťažké nájsť.

Ulica Neusser (v ďalšom priebehu Düsseldorfer Straße) je hlavným tranzitným úsekom v Meerbusch-Büderich.

Cca 10 minútou dochôdzky sa po ceste B 7 / Rheinkniebrücke dostanete do centra Düsseldorfu a na hlavné nádražie.

Cca 1 km vzdialenosti sa nachádza diaľničné napojenie na A 52 s prepojením na Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach a na A 44 s priame prepojením na letisko Düsseldorf a Düsseldorfer Messe, ktoré sú dosiahnuteľné do 20 minút.

Okamžité spojenie s vnútromestskými hlavnými dopravnými cestami B 9 a B222 smerom na Neuss a Krefeld.

Autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti objektu. Autobusové linky 828, 830, 838 premávajú do Krefeld, Neussu a Düsseldorfu.

Spojenia metra U 70, 74, 76 medzi Krefeldom a Düsseldorom sú pešo vzdialenosť približne 10 minút.

Jedná sa o reprezentatívne a moderné obchodné priestory s vysoko komfortným vybavením.

V prízemí sú veľké okná a moderné sanitárne priestory. Sú tu dve samostatné vstupné dvere.

Všetky priestory sú vybavené viacerými telefónnymi linkami a PC pripojeniami.

Nájomné za priestory je 3000 € mesačne.

Platí sa paušálna záloha na prevádzkové náklady vo výške 5,00 €/m². Táto suma zahŕňa všetky prevádzkové náklady vrátane nákladov na kúrenie.

Pred objektom sa nachádzajú parkovacie miesta pre motorové vozidlá. Mesačný nájom za parkovacie miesto je 100 €.

V suteréne budovy sa nachádzajú ďalšie parkovacie miesta v podzemnej garáži. Mesačný nájom za parkovacie miesto v podzemnej garáži je 100 €.

Prenájom prebieha BEZ PROVÍZIE.