Predaj domu 6+1 • 156 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Moderný dvojdom v Hemer – Úplne prenajatý, atraktívny výnos, vynikajúce vybavenie

Ročný čistý nájom približne 16 680 € – približne 156 m² obytná plocha – 231 m² pozemok.

Tento moderný dvojdom, situovaný v žiadanej, pokojnej obytné oblasti Hemer, spája súčasný životný komfort so spoľahlivými nájomnými príjmami – ideálny ako investícia alebo pre neskoršie vlastné bývanie.

Dom postavený v roku 2014 je rozdelený na dve samostatné obytné jednotky a vďaka modernému vybaveniu, energeticky úspornej technike a premyslenému rozloženiu priestorov ponúka množstvo možností využitia – napríklad ako viacgeneračný dom, rodinné bývanie alebo investičný objekt s potenciálom na výpoveď z dôvodu vlastnej potreby (len 3-mesačná lehota).

Výhody na prvý pohľad:

• Dve prenajaté obytné jednotky (maisonette + prízemný byt)

• Celková obytná plocha približne 156 m², využiteľná plocha približne 46 m²

• Rozloha pozemku približne 231 m²

• Ročný čistý nájom približne 16 680 €

• Moderný, energeticky úsporný a udržiavaný

• Vzduchové tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Elektrické rolety vo všetkých obytných priestoroch

• 3 súkromné parkovacie miesta priamo pri dome

• Samostatná práčovňa s vodomerom pre každú jednotku

• 2 sklady pre bicykle, záhradné náradie a pod.

• Možnosť vlastného bývania: výpoveď z dôvodu vlastnej potreby s len 3-mesačnou lehotou

Byt 1 (maisonette, približne 101 m² + podkrovie)

• Svetlý obývací priestor s prístupom na balkón

• 3 spálne, rozmiestnené na dvoch úrovniach

• Hosťovská toaleta s bezbariérovou sprchou, umývadlom a zrkadlom

• Veľká kúpeľňa s vaňou, bezbariérovou sprchou, bidetou, zrkadlovou skriňou a skrinkou pod umývadlo

• Samostatná kuchyňa s funkčným usporiadaním

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Zrekonštruované podkrovie s oknom – ideálne ako herňa, hobby miestnosť alebo úložný priestor

Byt 2 (približne 55 m², prízemie)

• Obývacia izba s prístupom na slnečnú terasu

• Spálňa s pokojnou orientáciou

• Samostatná kuchyňa s prehľadnou štruktúrou

• Vnútorná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou, umývadlom a zrkadlovou skriňou

• Podlahové kúrenie

• Voliteľné pripojenie práčky v byte (práčovňa môže byť vynechaná)

Lokalita: Pokojná a centrálna – obľúbená obytná štvrť v Hemer

Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej obytné ulici bez prechádzajúcej dopravy – ideálna pre rodiny alebo pre tých, ktorí hľadajú pokoj. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút, rovnako ako možnosti nákupov, školy, materské školy a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby. Kombinácia centrálnej polohy a pokoja robí z objektu mimoriadne atraktívnu ponuku.